नया एकल परिवार का घर - सामान्य ठेकेदार से तैयार घर - कृपया प्रस्ताव का मूल्यांकन करें

नमस्ते सभी को,

हम एक छोटे एकल परिवार के घर के प्रस्ताव पर आपकी राय चाहेंगे।

तथ्य:

1.5 मंजिलें

शुद्ध क्षेत्रफल 133 म², घर के आयाम:

रहने की जगह (रहने की जगह विनियमन):
कुल: लगभग 121 म²

भूतल: 67 म²
हॉल लगभग 9 म²
हाऊसवार यानि उपयोगी जगह 8 म²
रसोई 13 म²
शौचालय 2 म²
रहने-खाने का क्षेत्र 35 म²

मंज़िल ऊपर: 54 म²
बाथरूम: 9 म²
हॉल: 5.5 म²
शयनकक्ष: 11.5 म²
बच्चों का कमरा 1: 14 म²
बच्चों का कमरा 2: 14 म²

निर्माण शैली: 36.5 सेमी पोरेनबेटोन के साथ मोनोलिथिक, सफेद प्लास्टर फसाड
घर की तकनीकी सुविधा:

[*]Daikin की 300 L गर्म पानी जनक के साथ वायु-जल हीट पंप
[*]पूरा घर में फर्श हीटिंग (सिवाय हाऊसवार कमरे के)
[*]थर्मो वायु धारा के साथ 18 सेमी व्यास की एकल चिमनी

शामिल सेवाएं:

[*]निर्माण आवेदन / संरचना
[*]भूमि परीक्षण / ऊंचाई माप
[*]ढांचा
[*]30 सेमी नींव तक की खुदाई। मिट्टी हटाने का कार्य ग्राहक की जिम्मेदारी।
[*]लगभग 18 सेमी (डब्ल्यूयू कंक्रीट) की नींव की चद्दर
[*]24 सेमी छत की इन्सुलेशन, 0.040 W/(mK) की ऊष्मा चालकता, छत की छोटी खिड़की
[*]भूतल और ऊपरी मंजिल की आंतरिक दीवारें मजबूत
[*]सफ़ेद प्लास्टिक की मुख्य द्वार
[*]3-स्तरीय कांच के साथ सफेद प्लास्टिक की खिड़कियाँ
[*]पीवीसी गड़प के साथ रोलर शटर
[*]इंटीरियर द्वार, रूरेन्स्पैन
[*]लकड़ी की सीढ़ियाँ
[*]रसोई और खाने के क्षेत्र के बीच दीवार में 1.88 मिटर का छेद, वहन करने वाली दीवार में
[*]अतिरिक्त छत की खिड़की बाईंडर / स्पैरेन क्षेत्र 78/140 सेमी
[*]अतिरिक्त खिड़की/द्वार, कच्ची चौड़ाई 1.01 म, रोलर शटर सहित, पीवीसी
[*]अतिरिक्त खिड़की / द्वार, कच्ची चौड़ाई 1.135 म, रोलर शटर सहित, पीवीसी
[*]हाऊसवार कमरे में दूसरा बाहरी द्वार
[*]बगिया के पानी के लिए बाहरी नल, ठंडा नहीं होने वाला
[*]छत तक पहुंचने वाली सीढ़ियों के लिए इन्सुलेटेड स्लाइड, दीवार में छत तक पहुंच के लिए
[*]नेटवर्क सॉकेट, LAN नेटवर्क सॉकेट, 2 गुना RJ45 कनेक्शन (रहने/सोने/काम करने के कमरों में), CAT7 वायरिंग सहित।

विक्रेता के अनुसार रहने की जगह के लिए हवा आने-जाने की सुविधा आवश्यक नहीं है, और उनकी बात में अधिकांश मामलों में यह इंस्टॉल भी नहीं किया जाता !?!
हम अपनी लागत पर एक विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन लगाना सोच रहे हैं।

घर के कनेक्शन ग्राहक के जिम्मे हैं।
साथ ही जरूरी फर्श और पेंटिंग के काम भी, बाथरूम और छोटे टॉयलेट में टाइलिंग छोड़कर।

घर की कीमत, स्वाभाविक रूप से अतिरिक्त खर्चों के बिना, 207,500 यूरो सकल (चलाने के लिए तैयार): इसके अलावा विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन लगभग 5 हजार यूरो।

मूल योजनाएं सरल हैं। भूतल में रहने-खाने का क्षेत्र अलग हॉल में मुख्य द्वार से, लेकिन रसोई के लिए मार्ग भी।
हॉल से सीढ़ियाँ भी हैं और हाऊसवार कमरे का प्रवेश।

ऊपरी मंजिल में तीन कमरे और बाथरूम के साथ छोटा हॉल।

घर का बाहरी आयाम: लगभग 9.50 x 9.05 मीटर।

निर्माण स्थान: Ba-Wü

हम आपके द्वारा घर की कीमत/सेवा के संबंध में अपनी राय जानना चाहेंगे। क्या यह उचित कीमत है या अधिक?

शुभकामनाएँ

आप टर्नकी लिखते हैं। पेंटर, टाइल्स, वॉलपेपर का क्या होगा? एक महत्वपूर्ण लागत कारक मीडिया कनेक्शन है: गैस, पानी, सीवेज, बिजली, टेलीकोम? आपके लिए तो "कुल लागत" मायने रखती है।

नमस्ते,

"Hausanschlüsse liegen beim Auftraggeber
Ebenso die obligatorischen Bodenbelags- und Malerarbeiten, bis auf Fliesen in Bad und kleinem WC."

बाथरूम में टाइल लगाने का काम इसलिए Auftragnehmers (GU) के कार्यक्षेत्र में आता है। निश्चित रूप से केवल Bauleistungsbeschreibung के अनुसार गुणवत्ता / कार्यक्षेत्र में।

मीडिया कनेक्शन Nebenkosten में आता है। यदि घर निर्माण की कुल लागत देखी जाए, तो यह निश्चित रूप से दिलचस्प होता है।

हमारा यहां केवल फोरम के सदस्यों द्वारा शुद्ध घर की कीमत का मूल्यांकन करना है।

सादर

विक्रेता के अनुसार, एक आवासीय हवा आने और जाने की वेंटिलेशन की आवश्यकता नहीं है, उनके कथन के अनुसार यह अधिकांश मामलों में भी नहीं लगाया जाता है !?!

...क्योंकि मैन्युअल वेंटिलेशन किया जा सकता है।

हम अपनी खुद की लागत पर एक विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन लगाने पर विचार कर रहे हैं।

बेशक अपनी खुद की लागत पर। लेकिन मैं यह एक बार में ही बिल्डिंग कंपनी से करवाने की सलाह दूंगा, खासकर गारंटी के कारण। केंद्रीय वेंटिलेशन के बारे में सोचें -> ऊर्जा बचत विनियमन

घर के कनेक्शन ग्राहक की जिम्मेदारी हैं
साथ ही अनिवार्य फर्श और पेंटिंग के काम, सिवाए बाथरूम और छोटे WC में टाइल्स के।

ग्राहक आप लोग हैं।
लगभग 2,00,000 यूरो सामान्य कैटलॉग मूल्य है बिना किसी अपग्रेड के। निश्चित रूप से यह उचित है।
घर की अंतिम लागत आपके द्वारा अतिरिक्त लागतों के साथ निर्धारित की जाएगी, जो निर्माण कार्य विवरण में शामिल नहीं हैं।
इलेक्ट्रिक, प्लंबिंग, टाइल्स...
मात्र एक तुलना के लिए: हमारा घर कैटलॉग के अनुसार 1,50,000 यूरो का था, हमने लगभग 2,00,000 यूरो दिया... घर के लिए।

वहाँ पर भी आधारभूत जांच शामिल होगी।
इलेक्ट्रिक 70 के दशक के मानक की होगी, छोटे सफेद प्लास्टिक के खिड़कियाँ आदि।
यथार्थवादी रूप से, आप BW में 120m² * 2000€ = 240k शुद्ध निर्माण लागत से कम नहीं आएंगे। हालांकि यह कहे गए मूल्य से ज्यादा दूर नहीं है।
अतिरिक्त खर्चों को कम मत आंकिए, शामिल मिट्टी के काम आपके लिए पर्याप्त नहीं होंगे, वहां अतिरिक्त खर्च बहुत जल्दी पाँच अंकों में पहुंच जाएगा।

इसके अलावा, यह पहले से ही एक न्यूनतम घर है।
11.5m² का शयनकक्ष। वहाँ कोई अलमारी फिट नहीं होगी।
4 लोगों के लिए मेरी राय में यहाँ एक तहखाना, एक और मंजिल या बस बड़ा योजना नक्शा होना चाहिए।

हाय!
हमारी भी लगभग वही साइज है, चार लोगों के लिए। यह काफी है, बिना तहखाने के भी!

मिट्टी हटाने का खर्च़ फिर से महंगा हो सकता है, LAGA रिपोर्ट के अनुसार।

मुझे कोई सैटेलाइट डिश नहीं दिख रही, तो आप लोग इंटरनेट से ही देख रहे हैं? तो तुरंत पूछो कि अतिरिक्त LAN सॉकेट्स की क्या कीमत होगी। बेहतर होगा कि CAT7 केबल छत से सीधे निकाले (सॉकेट के बिना, सिर्फ केबल) एक्सेस पॉइंट के लिए।

कितनी सॉकेट्स शामिल हैं? प्रति कमरे कम से कम 10 सॉकेट होने चाहिए, जहाँ टीवी/पीसी रखा है वहाँ ज्यादा भी हो सकते हैं!