नई जोड़ी हुई अर्ध-निर्मित मकान - नियोजित मंजिल योजना के लिए सुझाव

शुभ संध्या,

मैं साल के अंत में एक डुप्लेक्स घर बनवाना चाहता हूँ।
यह एक फ्लैट रूफ वाला घर होगा, भूतल + पहली मंजिल, लगभग 130 वर्ग मीटर, शुरू में बिना गैरेज के, कोई तहखाना नहीं, निर्माण शैली पत्थर पर पत्थर, पूरी तरह से रहने योग्य। रसोई, HAR और बाथरूम टाइल्ड होंगे। बाकी जगहों पर लैमिनेट होगा।
गर्म पानी की आपूर्ति और भवन की हीटिंग एयर-टू-वॉटर हीट पंप के माध्यम से होगी।

जमीन केवल लगभग 275 वर्ग मीटर की है। लेकिन गार्डन सीधे एक बड़े घास के मैदान (निर्माण योग्य नहीं) से लगा हुआ है, जिसका दृश्य एक जंगल की ओर है।
मैं पहले अकेले ही रहूँगा। फिलहाल बच्चे नहीं चाहिए। संभवतः बाद में मेरी प्रेमिका भी आ सकती है।
कमरा 1 मेरा शयनकक्ष होगा। कमरा 2 कार्यालय होगा। दोनों कमरे उत्तर की ओर हैं।
असल में मंज़ूरशुदा योजना पहले ही बिल्डर के साथ चर्चा की जा चुकी है, लेकिन बदलाव संभव हैं। मैं निश्चित रूप से "शयन" कमरे का दरवाज़ा दाहिने से बाएँ ओर बदलवाना चाहता हूँ।
"शयन" कमरे की अभी कोई निश्चित उपयोगिता नहीं है। संभवतः प्रेमिका का कार्यालय, "मेहमान कमरा" या भंडारण कक्ष हो सकता है।

भवन योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार : 275
ढाल : नहीं
स्टैंडिंग स्थानों की संख्या : 2
छत का प्रकार : फ्लैट रूफ
शैली : फ्लैट रूफ हाउस

घर का प्रारूप
योजना किसकी है:
-बिल्डर की योजना

मैं किसी भी प्रकार की राय या टिप्पणियों के लिए आभारी हूँ।
धन्यवाद

कमरे 40 के लिए जगह केवल 43 सेमी है, वहाँ से कौन होगा गुजर सके? घर की ओर या चौड़ा।

मुझे संपत्ति का नक्शा याद आ रहा है।

क्या वह दूसरी आधी भी प्लान करता है?

कमरा 40 तक की जगह केवल 43 सेमी है, कौन वहां से गुजर पाएगा? घर के पास या चौड़ा करें। मुझे भूखंड का नक्शा याद नहीं है। क्या वह दूसरी आधी भी डिजाइन करता है?

इसी कारण कोई गैरेज नहीं बनाया जाएगा। यह क्षेत्र बगीचे तक जाने वाले मार्ग के रूप में पत्थर बिछाया जाएगा। दुर्भाग्यवश मेरे पास अभी तक भूखंड का नक्शा नहीं है। दूसरी आधी या भूखंड बिल्कुल समान है। हालांकि पड़ोसी गैरेज बनवाएंगे।

मैं WC-दरवाज़ा हटा दूंगा और HAR-दरवाज़ा आगे बढ़ाऊंगा, यानी व्यवहार में WC और HAR दरवाज़ा बना दूंगा। पानी का मीटर, फ्यूज बॉक्स और झाड़ू को कोने से दिखाई नहीं देंगे, जो वहाँ पॉट पर बैठा है।
घर और गैराज के बीच असंभव मार्ग और आम दीवार की ओर घर की अत्यंत अजीब तरह से बनाई गई कोने की विवरण मुझे निर्माण के साथ जुड़े विशेषज्ञ की नियुक्ति दोगुनी करवा देगी। ऐसे गलतियाँ अकेले नहीं आतीं - कौन जानता है कि वहाँ और कहाँ-कहाँ जल्दीबाजी में सुधार किया गया है।

मैं WC-दरवाज़ा हटा दूंगा और HAR-दरवाज़ा आगे कर दूंगा, यानी व्यावहारिक रूप से WC और HAR दरवाज़ा बना दूंगा। पानी का मीटर, सुरक्षा बॉक्स और झाड़ू को कोने के पीछे से नहीं दिखना चाहिए, जो वहां टॉयलेट पर बैठा है।
घर और गैराज के बीच असंभव रास्ता और साझा दीवार के कोने के विवरण जो अत्यंत अजीब तरीके से बनाए गए हैं, वे मुझे निर्माण संबंधी विशेषज्ञ की जांच को दोगुना करवा देंगे। ऐसे ग़लतियाँ अक्सर अकेले नहीं आतीं – कौन जानता है वहां और कहां-कहां पर अस्थायी और बेढंगी मरम्मत की गई होगी।

इनपुट के लिए धन्यवाद।
क्या आप इसे समझा सकते हैं: "die äußerst merkwürdig gezeichneten Eckdetails der Hauswand an der gemeinsamen Seite"

उसमें ऐसा क्या अजीब है?

यदि आप रसोई में कई ऊँचे अलमारियाँ योजना बना रहे हैं, तो ध्यान रखें कि खिड़की के किनारे पर 60/65 सेमी की जगह न हो। यह काम नहीं करेगा। इसलिए या तो इसे बदलें या रसोई योजना में इस तथ्य को ध्यान में रखें। बाथरूम के उपकरण का क्या? टब के ऊपर की खिड़की निश्चित ही समस्या है।