नई निर्माण - भूमिगत निर्माण कार्य के लिए प्रस्ताव ठीक है?

नमस्ते,

हमने आज निर्माण कंपनी से हमारे आगामी घर निर्माण के लिए गहरा निर्माण कार्यों का प्रस्ताव प्राप्त किया है:
1. आपकी संपत्ति पर बाद में बनने वाली मार्ग के क्षेत्र में कार्य स्थल की पहुँच मार्ग का निर्माण, कारपोर्ट को छोड़कर, लगभग 40m²। निर्माण सड़क को हटाया नहीं जाएगा।
2. उपजाऊ मिट्टी को हटाना, लगभग 40m³, बाद में बागवानी करने वाले द्वारा उपयोग के लिए किनारे पर रखा जाएगा, बाकी मिट्टी को हटा दिया जाएगा।
3. मिट्टी की जगह पर कंकड़ को परत दर परत डालना और समेकित करना।
4. योजना के अनुसार Ø 100 के साथ भूमिगत जल निकासी सभी रूप और जोड़ के साथ सहित मिट्टी के कार्यों के साथ आपूर्ति और स्थापना।
5. Ø 100 की वर्षा जल निकासी एकल या दोहरी नाली के साथ खाई बनाना, आपूर्ति और बिछाना।
6. Ø 100 की सीलन जल नाली जैसा ऊपर बताया गया।
7. एकल और दोहरी नाली की खाई बनाना और नालियां बिछाने के बाद उचित तरीके से भरना।
8. वर्षा और सीलन जल नालियों के कनेक्शन को मौजूद निरीक्षण शाफ्ट से जोड़ना।

मूल्य: 10,152.00 यूरो

क्या यह मूल्य सही है?

धन्यवाद।

खैर, चिंताएं क्या होती हैं। मेरे पास बस कोई अनुभव / तुलना मान नहीं है और मैं उम्मीद कर रहा था कि यहाँ कोई मूल्यांकन कर सके कि यह सही है या नहीं।

मैंने टिफ्बाउ (Tiefbau) के लिए 10,000 यूरो बजट में रखे हैं, इसलिए मैं इस कीमत से चौंक गया नहीं हूँ, लेकिन मेरी गणना में मैंने आमतौर पर पॉपुलर फाउंडेशन अतिरिक्त लागत के लिए थोड़ी रिजर्व भी रखी थी। मेरी समझ में इस प्रस्ताव ने यह साबित किया है कि हमारे पास एक तुलनात्मक रूप से सामान्य प्लॉट है और तब मुझे यह कीमत थोड़ी अधिक लगती है। बस ऐसे, जब मैं मातृभूमि हटाने और कंकड़े भरने के औसत कीमतों को देखता हूँ, खासकर जब हमारी मात्रा मेरी समझ में पूरी तरह सामान्य से कम है। पाइपलाइन मार्ग भी खास लंबे नहीं हैं और निरीक्षण चेंबर पहले से मौजूद हैं।

इसके अलावा हम श्लेस्विग-होलस्टीन में निर्माण कर रहे हैं और जहाँ तक मुझे पता है, यहाँ निर्माण कीमतें आमतौर पर सस्ती होती हैं।

दूसरा कोई प्रस्ताव मेरे लिए स्वीकार्य नहीं है, क्योंकि मैं यह एक ही स्रोत से, मतलब निर्माण कंपनी के माध्यम से करना चाहता हूँ। यदि इस बात के संकेत हैं कि प्रस्ताव महंगा है, तो मैं उन्हें इसके साथ सामना करना चाहूंगा इस उम्मीद में कि कुछ किया जा सके। मुझे बस यह जानने का ज्ञान नहीं है कि यह ठीक है या मेरा आंतरिक अनुमान थोड़ा अधिक है।

नमस्ते,

एक और प्रस्ताव मेरे लिए संभव नहीं है, क्योंकि मैं यह पहले से ही एक ही स्रोत से, यानी निर्माण कंपनी के माध्यम से करना चाहता हूँ। हालांकि यदि कोई संकेत मिलते हैं कि यह प्रस्ताव बहुत महंगा है, तो मैं उन्हें इसके बारे में बताना चाहूँगा, उम्मीद है कि इसमें कुछ किया जा सकता है।

इस "मुलायम" दबाव को डालने के लिए, तुम्हें वास्तव में एक और प्रस्ताव चाहिए। क्योंकि तुम्हारा खुदाई करने वाला शायद तभी बातचीत करेगा - जब दूसरा प्रस्ताव वास्तव में सस्ता निकले - और उसे यह महसूस हो कि वह अनुबंध खोने वाला है, वरना वह अपने प्रस्ताव पर अड़ा रहेगा।

अंत में तुम किसे अनुबंध देते हो, यह तुम्हारे ऊपर निर्भर है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

शायद मैंने अपनी बात थोड़ी गलत तरीके से व्यक्त की। जब मैंने निर्माण कंपनी का जिक्र किया तो मेरा मतलब हमारे जनरल ठेकेदार से था। उसने हमें अपनी पेशकश दी है। असल में कार्यान्वित करने वाले गहरे खुदाई करने वाले ठेकेदार की पेशकश मुझे बिल्कुल मालूम नहीं है।

अगर मैं अब एक और प्रस्ताव के लिए अपना खुद का गहरा खुदाई करने वाला ठेकेदार खोजूं, तो मुझे नहीं पता कि मैं उसे कौन-कौन से दस्तावेज़ उपलब्ध कराऊं और इसमें निश्चित ही कुछ समय लगेगा। मुझे यह भी डर है कि मैं कुछ गलत कर सकता हूं, क्योंकि मुझे इस क्षेत्र में बिल्कुल भी ज्ञान नहीं है और बाद में पूरा कार्य अनुसूची उलझ सकता है।

मेरी चिंता असल गहरे खुदाई करने वाले ठेकेदार को लेकर कम है, बल्कि ज़्यादा यह है कि जनरल ठेकेदार ने उस पर कुछ अतिरिक्त खर्च जोड़ दिया होगा, क्योंकि उसे हमारी कुल लागत kalkulation से मेरे गहरे खुदाई के लिए 10,000€ की kalkulation पता है। जैसा कि मैंने कहा, उसमें ग्राउंडिंग Mehrkosten के लिए भी रिज़र्व शामिल था, जो कि असली में नहीं हुई।

तुम्हारी/आपकी राय क्या है, क्या दिए गए काम इतने महंगे हो सकते हैं?

इस फोरम में लगी अतिरिक्त लागत की सूची में आंतरिक विकास के लिए लगभग 3000 EUR भी दिए गए हैं, फिर अयस्क निकालना, संग्रहण, परिवहन और कंकड़ से भरने का काम है। 40 घन मीटर के हिसाब से तो यह काफी नियंत्रण में है, है ना? हम इसे अच्छी तरह से 2000 EUR मान लेते हैं। फिर 40 वर्ग मीटर की निर्माण सड़क होती है। इसका खर्च कितना हो सकता है? अधिकतम 1000? मैं कुल मिलाकर 6000 EUR पर हूँ। मुझे यह कुछ अजीब लगता है कि कुल मिलाकर 10,000 हो जाए। या क्या मैं कुछ देख नहीं पा रहा हूँ?

मैं बस नासमझी में दोष भी नहीं देना चाहता, इसलिए यह सवाल है कि क्या यह सही हो सकता है, क्योंकि मेरी ऊपर दी गई गणना इससे बहुत दूर है। हमारे पास तो आधा तहखाना भी नहीं है...

तो, मैं अब उतारने वाले मातृभूमि की मोटाई नहीं पहचान सकता, न ही उतारने वाले क्षेत्र का आकार। चूंकि इससे लगाई जाने वाली बजरी की परत भी प्रभावित होती है, हम कोई निष्कर्ष नहीं निकाल सकते।

हमारे गहरे निर्माणकर्ता के प्रस्ताव में उदाहरण के लिए लिखा है: 160 m2 भवन क्षेत्र की ऊपरी जमीन को 45cm (जिसमें से 30 कंपनी द्वारा हटाया जाएगा) मोटाई तक उतारना और साइड में जमा करना, 50 m3 F1-रेत पहुँचाना और 50cm मोटाई में लगाना।

आपके प्रस्ताव में डेटा क्यों नहीं दिए गए हैं???