नया निर्माण 2014: बेसमेंट में उच्च आर्द्रता की समस्याएँ

नमस्ते,
मैं यहाँ फोरम के विशेषज्ञों को अपनी समस्या बताना चाहता हूँ और आशा करता हूँ कि मुझे किसी से ऐसा समाधान मिलेगा जो अंततः मदद करे।
मैं कई हफ्तों से इंटरनेट पर पढ़- पढ़कर थक चुका हूँ और अब समझ नहीं आ रहा कि क्या करना चाहिए।
मैंने 2013 से लेकर 2014 के अंत तक बहुत मेहनत से अपना खुद का मकान बनाया। तहखाने को छोड़कर सब कुछ ठीक है!
मकान पूरी तरह से तहखाने वाला है। तहखाना लगभग घास/पक्की सतह की ऊंचाई तक भरा गया है। मकान के दो तरफ तहखाना लगभग 10-20 सेमी बाहर निकला है। बाकी अगस्त तक भरा जाएगा।
मुख्य जानकारी:
तहखाने का कुल क्षेत्रफल लगभग 100 मी² है
कुछ कमरों में बाँटा हुआ है। तीन कमरों में 1 x 1 मीटर के खिड़कियाँ हैं।
एक सीढ़ी सीधे मंजिल की ओर जाती है एक छोटे रास्ते वाले कमरे (लगभग 6 मी² बड़े) में। तहखाने की सीढ़ी अलग से किसी दरवाज़े से बंद नहीं है क्योंकि ऊपर केवल एक छोटा कमरा है। इस कमरे में एक दरवाज़ा गैराज की ओर और एक दरवाज़ा पहली मंजिल के गलियारे की ओर है। इस रास्ते वाले कमरे का तापमान सामान्यतः 20-24 डिग्री रहता है।
तहखाने की फ़र्श संरचना:
टाइल्स
एस्ट्रिच लगभग 5 सेमी
पीई फ़ोइल
बिटुमेन लेयर (फ़र्श की पूरी चादर सील की गई)
24 सेमी की कंक्रीट की चादर
10 सेमी कंक्रीट की परत
तहखाने की बाहरी दीवारें 36.5 सेमी पोरोटोन ईंट से बनी हैं। बाहर की ओर पहले पुताई की गई है और फिर बिटुमेन मोटी कोटिंग तथा 5 सेमी पारामीटर इन्सुलेशन लगा है।
फ़र्श के नीचे कोई इन्सुलेशन नहीं डाली गई और बाहरी दीवारों को भी 5 सेमी से अधिक मोटा इन्सुलेशन नहीं दिया गया है। क्योंकि यह एक ठंडा उपयोगी तहखाना माना गया था।
अब बड़ी समस्या:
सभी बाहरी दीवारों पर गर्मियों में फफूंदी के धब्बे लगने लगे हैं (हालांकि बसंत ऋतु में भी समस्या थी)। कमरे में दुर्गंध भी आती है।
अधिकतर फफूंदी फर्श के निचले हिस्से की दीवारों पर होती है (शायद वहाँ सबसे ठंडा होता है)। लेकिन ऊपर भी कभी-कभी धब्बे दिखाई देते हैं। मैं इन्हें बार-बार बीरनस्पिरिटस या इसी तरह की चीजों से साफ करने की कोशिश करता हूँ।
मैंने वेंटिलेशन संबंधी कई फोरम पढ़े हैं। आद्रता लगभग 75-80% के बीच रहती है। अगर मैं डिह्यूमिडिफायर (नमी कम करने वाला यंत्र) चलाता हूँ तो कुछ समय के लिए आद्रता कम हो जाती है, लेकिन कुछ घंटों बाद फिर उच्चतम स्तर पर पहुँच जाती है।
मुझे पता है कि लंबे समय तक खिड़कियाँ खोलना मदद नहीं करता और लगातार डिवाइस चलाना भी व्यावहारिक नहीं है। इसके लिए हर कमरे में एक डिह्यूमिडिफायर होना चाहिए और सभी को हमेशा चालू रखना पड़ेगा। मैंने कई सप्ताहों तक यह सब अजमाया है।
यह केवल मेहनत है और कोई फायदा नहीं होता!
फर्श की चादर या दीवारों से बाहर से आने वाली नमी को मैं पूर्णतः नकार सकता हूँ!!! निर्माण के अवशिष्ट नमी की वजह भी नहीं हो सकती!!! कई प्रोफेशनल डिह्यूमिडिफायर इस्तेमाल किए हैं जिससे बैसन भर भरकर पानी निकाला है।
फिर भी नमी तहखाने में आती रहती है और सब कुछ सड़ने लगाता है।
बाद में लगाए गए हीटरों से भी फर्क नहीं पड़ता। कमरे थोड़े गर्म तो होते हैं लेकिन नमी उतनी ही बनी रहती है।
तहखाने का तापमान अभी लगभग 16-18 डिग्री है।
मैं कैसे कम नमी बना सकता हूँ? क्या दीवारों को अंदर से इन्सुलेट किया जाए ताकि तापमान बढ़े और नमी जमने न पाए? अगर दीवारों पर इन्सुलेशन लगे तो क्या इससे नमी अपने आप घट जाएगी?
क्या यह काम करेगा यदि मैं बाहरी दीवारों के नीचे की ओर फर्श से लगभग 50 सेमी ऊँचाई तक इन्सुलेशन प्लेट लगाऊं? प्लेट कितनी मोटी होनी चाहिए?
मैं तहखाने को बाहर से खोदकर पूरी तरह से इन्सुलेट नहीं कर सकता क्योंकि वह बहुत महंगा होगा!! साथ ही नीचे से फर्श की चादर इन्सुलेट नहीं होगी।
निर्माण शुरू होने से पहले मुझे पता नहीं था कि ठंडे (केवल मामूली इन्सुलेटेड) तहखाने इतनी समस्याएँ पैदा कर सकते हैं! मैं तहखाने में कुछ भी संग्रहित नहीं कर सकता।
मुझे उम्मीद है कोई मेरी मदद करेगा!!!
बहुत धन्यवाद!

दीवारों या फर्श की चटाई से बाहर से नमी आना मैं निश्चित रूप से भी खारिज कर सकता हूँ!!! बाकी बची हुई निर्माण नमी भी नहीं हो सकती!!!

तर्क के अनुसार तो नमी के स्रोत के रूप में केवल रहने वाले कमरे ही बचते हैं। मुझे यह कम संभावित लगता है।

क्या किसी विशेषज्ञ ने इसे पहले देख लिया है और स्रोत की पहचान की है? यह संभवतः आगे के नुकसान को रोकने के लिए अब जरूरी होगा, क्योंकि आप इसे ठीक करने में सक्षम नहीं हैं।

नमस्ते,
तेजी से उत्तर के लिए धन्यवाद। भूमिगत तल में हमने 12 सेमी इन्सुलेशन लगाया है। उसके ऊपर फर्श ताप प्रणाली है। यह जानकारी के लिए।
मैंने अभी तक कोई विशेषज्ञ को नियुक्त नहीं किया है। जिस व्यक्ति से मैंने निर्माण नमी मापक उपकरण उधार लिए थे, उसने सब कुछ देखा और कहा कि यह किसी न किसी समय चला जाएगा... लेकिन मैं इससे सहमत नहीं हूँ!! यह बार-बार वापस आता है।

यह बार-बार होता रहता है।

यह "कहीं से न कहीं" आता है। यदि स्वयं वह हानिकारक त्रुटि नहीं मिल सकती जो नुकसान पैदा कर रही है, जबकि मैं आर्द्रीकरण उपकरणों के उधारकर्ता को सीधे विशेषज्ञों में नहीं गिनता, तो अगला कदम वास्तव में समस्या को तकनीकी रूप से हल करने का होगा।

यह इसलिए भी महत्वपूर्ण है ताकि संभावित वारंटी दावों को सीधे लागू किया जा सके और वारंटी देने वाला यह बहाना न बना सके कि असली नुकसान तकनीकी निष्क्रियता के कारण ही हुआ है।

जांच प्रारंभ में ज्यादा महंगी नहीं होती, लेकिन संभवतः बाद की कार्रवाई काफी महंगी हो सकती है यदि यह निर्माण दोष हो। इस दौरान नुकसान की मरम्मत में विलंब लागत को बढ़ा सकता है।

मैंने 2013 से लेकर 2014 के अंत तक अपना Eigenheim बहुत मेहनत से बनाया।

क्या यह किसी Bausachverständigen के साथ था?

Keller में Bodenaufbau:
टाइल्स
Estrich लगभग 5 cm
PE Folie
Bitumenbahnen (पूरी Bodenplatte को जोड़ा गया)
24 cm Bodenplatte
10 cm Kiesschicht

क्या कोई Bodengutachten मौजूद है?

मैं 10 cm को बहुत कम मानता हूँ, भले ही ज़मीन की स्थिति अच्छी हो; Bodenplatte के लिए कौन सा कंक्रीट इस्तेमाल किया गया था? क्या पहली पत्थर की पंक्ति के ऊपर फिर से कोई Folie डाली गई थी?

दुर्भाग्य से मुझे निर्माण शुरू होने से पहले यह पता नहीं था कि ठंडा (केवल थोड़ा सा insulated) Keller इतने सारे समस्याएँ पैदा कर सकता है!

एक सही तरीके से बना Nutzkeller कोई समस्या नहीं करता!

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते Bauexperte,
हमारे साथ कोई निर्माण विशेषज्ञ नहीं था। हमारे आर्किटेक्ट ने तहखाने की योजना बनाई थी और हमने इसे स्वयं कार्यान्वित किया।
पूरा कच्चा निर्माण स्वयं कार्यान्वित किया गया था (प्रशिक्षित राजमिस्त्रियों के साथ)।
फर्श की प्लेट WU कंक्रीट से बनी है। लेकिन किस प्रकार की, मुझे अभी ठीक से पता नहीं है। फर्श की प्लेट को ऊपर से बिटुमेन की परतों से भी सील किया गया था।
पहली ईंट की पंक्ति में फिर से एक प्लास्टिक शीट डाली गई है!
क्या आंतरिक इन्सुलेशन मदद करेगा ताकि बाहरी दीवारें ठंडी न रहें?