संकीर्ण भूखंड, अधिकतम संभावनाएँ, कम डेम्पेल के साथ एकल परिवार का घर

हम एक सुंदर छोटा सा "पारंपरिक" एकल परिवार का घर निम्नलिखित Grundstück पर बनाना चाहते हैं।
आकार के कारण, चौड़ाई में शायद 8.50 मीटर पर सीमित होगा।
चूंकि मेरे पास कोई मापन प्रोग्राम नहीं है, मैं केवल मोटे तौर पर अनुमान लगा सकता हूँ।
मूल विचार यह था कि हम बेसमेंट नहीं बनाएंगे और फिर भी ग्राउंड फ्लोर पर एक गेस्ट बाथरूम विद WC और एक छोटा गेस्ट/वर्क रूम (+/- 10 वर्गमीटर) होगा।
कम चौड़ाई के कारण हमें इस पर सलाह दी गई कि यह उचित नहीं होगा और अब हम यह सोच रहे हैं कि क्या बेसमेंट बनाना ज्यादा समझदारी होगी ताकि हमें सब कुछ निचोड़ना न पड़े।
ऊपरी मंजिल पर फिर आवश्यक तीन शयनकक्ष (शायद एक छोटा ड्रेसिंग रूम के साथ) और एक बाथरूम जिसमें बाथटब शामिल होगा, बनाया जाएगा।
वास्तविक बाधा के रूप में हम अभी 0.5 मीटर की ड्रमपेल ऊँचाई को देख रहे हैं।
बिल्डिंग ऑफिस से पूछने पर यह संभव है कि दो मंजिला निर्माण के लिए एक प्रारंभिक अनुमति आवेदन किया जा सके।
शायद आपके पास कोई अच्छा सुझाव/सलाह हो कि कीमत/प्रदर्शन के हिसाब से क्या सबसे सही होगा।
हीटिंग तकनीक/वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में हम पूरी तरह खुले हैं।
फ्लोर हीटिंग पक्की है।
दुर्भाग्यवश हमने अभी तक परफेक्ट फ्लोर प्लान नहीं पाया है। (वांछनीय होगा कि रहने वाले कमरे दक्षिण में और रसोई तथा गेस्ट WC उत्तर में हों।

क्या हमारा यह योजना जमीन के साथ संभव है? वास्तुविद या ठेकेदार से विशेष रूप से क्या ध्यान रखना चाहिए?




निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीनी क्षेत्रफल: 509 वर्गमीटर
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: सामान्य 3 मीटर
मंजिल संख्या: 1.5 मंजिलें
छत का प्रकार: जी.डी. तिरछी छतें 30-50°
खुला निर्माण
शीर्ष: लंबवत जमीन के अनुरूप
ड्रमपेल ऊंचाई: 0.5 मीटर फर्श की ऊंचाई से ऊपर
अधिकतम ईंटान ऊंचाई: 4 मीटर
बेसमेंट ऊंचाई: 0.70 मीटर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
क्लिंकर फसाड उनकी इच्छा सूची में है।
संभवतः बेसमेंट, 1.5 या 2 मंजिलें
योजनाबद्ध लोगों की संख्या: 2 वयस्क, 2 बच्चे (1-3 वर्ष),
ग्राउंड फ्लोर में आवश्यक कमरे: रसोई, गेस्ट WC और शॉवर सहित, भोजन कक्ष, बैठक कक्ष, कार्य कक्ष, (बेसमेंट के बिना + गृहकार्य कक्ष)
ऊपरी मंजिल में आवश्यक कमरे: बाथरूम बाथटब सहित और 3 शयनकक्ष (संभवतः ड्रेसिंग रूम के साथ)
रसोई खुली होनी चाहिए, अधिकतम हल्के विभाजन के साथ
कारपोर्ट उपकरण शेड के साथ

लेकिन मेरे पास कोई मापने वाला प्रोग्राम नहीं है,

रूलर?

वास्तविक बाधा के रूप में हम वर्तमान में 0.5 मीटर की ड्रम्पेल ऊंचाई को भी देखते हैं।

क्यों? एक सामान्य सैटल छत को घर पर रखना और इस प्रकार एक

सुंदर छोटा "साधारण" एकल परिवार का घर

बनाना क्यों समस्या है?

छत का प्रकार: GD झुकी हुई छतें 30-50°

इससे आपके लिए लगभग सबकुछ खुला है ना?!

खैर, सब कुछ केवल सीमित रूप से खुला है, मैंने लगभग केवल फाचकाठालोगन (Fachkatalogen) या मूस्टेरहौज़न (Musterhäusern) में एक ड्रम्पेल देखा है जो 100-150 सेमी का है। इससे सोचने पर मजबूर होना पड़ता है कि अगर आधा कमरा तिरछा है तो वास्तव में क्या-क्या फिट हो सकता है।

लाइनियल एक अच्छा उपाय था, इसके साथ मैं भी 9-8.5 मीटर तक पहुंचा। और एक निराशावादी के रूप में मैंने 8.5 मीटर मान लिया। क्योंकि भूखंड भी विविध रूप में संकरा होता गया, इसलिए लंबाई में यह लगातार कम होता जाएगा।
एक आर्किटेक्ट ने भी योजना देखने के बाद कराहना शुरू कर दिया। मूल शब्द: "यह 120 वर्ग मीटर से बड़ा नहीं होगा, इसके लिए एक तहखाना होना चाहिए जिसमें गृहकार्य कक्ष हो।"

एक आर्किटेक्ट ने भी योजना देखने के बाद कराहना शुरू कर दिया। उसका सीधा शब्द था: "यह 120 वर्ग मीटर से बड़ा नहीं होगा, इसलिए घर के कामकाजी कमरे के लिए एक तहखाना होना चाहिए।"

वह यह बयान क्यों दे रहा है, इसका कारण बेसमेंट क्षेत्र अनुपात क्या कहता है?

केवल विशेषज्ञ कैटलॉग में

विशेषज्ञ कैटलॉग?

मूल क्षेत्र संख्या निर्माण योजना (1969) में बिल्कुल भी निर्दिष्ट नहीं है।

प्रसिद्ध गृह निर्माण कंपनियों Viexxxxx, Txxx & Cxxx आदि के विशेषज्ञ सूचियाँ।

क्या हमारा भूखंड के साथ योजना संभव है?

हाँ। भूखंड खराब नहीं है। दक्षिण-पश्चिम की ओर है और पर्याप्त बड़ा है। क्या यह अनुकूल निर्माण सीमाओं और छत के डिजाइन निर्धारणों के कारण कतालॉग-घर के लिए उपयुक्त है, मैं नहीं जानता। कम किनेस्टॉक (यहाँ इसे ड्रम्पेल कहा जाता है) को गॉबेन के माध्यम से संतुलित किया जा सकता है। निर्माण पूर्व अनुरोध के संदर्भ से मुझे यहाँ इस संभावना का संकेत मिलता है कि गॉबेन के माप के दौरान पूर्ण मंजिल नियम का पालन करने की आवश्यकता नहीं होगी। यहाँ एक संभावना है:


व्यक्तिगत योजना के साथ, दक्षिण-पूर्व सीमा पर संरेखण करके और तिरछी निर्माण सीमा के कारण उत्तरी कोने को काटकर, भवन को सड़क के करीब लाया जा सकता है और बगीचे का विस्तार किया जा सकता है। यह शायद एक मूल्य का प्रश्न होगा।