क्या घर का सपना केवल एक सपना ही रहना चाहिए?

नमस्ते फ़ोरम!
हम अब कुछ महीनों से घर की विषय में गहराई से विचार कर रहे हैं।
हमारे पास एक ज़मीन उचित मूल्य पर खरीदने का अवसर है। यदि हम ऐसा करते हैं, तो एक घर के लिए लगभग 150-160 हजार यूरो का बजट बचता है।
उस पैसे में हमें एक तहखाना वाला घर चाहिए, लगभग 130 वर्ग मीटर रहने की जगह वाला, जो ऊर्जा की दृष्टि से संभवतः Effiezienzhaus-70-मानक पूरा करे।
अपने आप काम करना संभव होगा, लेकिन मैं यह नहीं कह सकता कि किस हद तक। मैं खुद को कुशल कारीगर मानता हूँ और मैंने अपने माता-पिता के घर के निर्माण में भी हाथ बटाया है।
हम अब बस इस बात को लेकर निश्चित नहीं हैं कि क्या इस कीमत पर हमारी उम्मीदें पूरी हो सकेंगी।
हमने एक घर देखा है, जो उपयुक्त हो सकता है... क्या मैं यहाँ नाम बता सकता हूँ? (Firma Ha..mann Haus)
वह तहखाने सहित लगभग 140 हजार की कीमत पर, एक चित्रकारी योग्य संस्करण में होगा...
मुझे उम्मीद है कि यहाँ कोई इस विषय में अनुभव रखता होगा और हमें कोई मार्गदर्शन दे सकेगा...

नमस्ते,

हमारे पास एक अच्छी कीमत पर एक ज़मीन खरीदने का अवसर है। अगर हम ऐसा करते हैं, तो एक छोटे घर के लिए लगभग 150-160 हजार यूरो का बजट बचेगा। इस पैसे में हम एक ऐसा घर चाहते हैं जिसमें तहखाना हो, लगभग 130 वर्ग मीटर रहने की जगह, जो संभव हो तो ऊर्जा के मामले में Effizienzhaus-70 मानक को पूरा करता हो।

इस आकार के एक स्वतंत्र घर के लिए आपको Kfw 70-इफीशिएंसी हाउस पर फर्श प्लेट पर लगभग +/- 155 हजार यूरो की चाबी तैयार कीमत के साथ गणना करनी होगी; एक पूर्ण तहखाने के लिए आप फिर से 35 हजार यूरो जोड़ सकते हैं।

यहां स्व-कार्य संभव होगा, हालांकि मैं नहीं कह सकता कि किस सीमा तक। मैं कहूंगा कि मैं शिल्प-कौशल में कम नहीं हूं, और मैंने अपने माता-पिता के घर के निर्माण में भी हाथ लगाया था।

स्व-कार्य (EL) के हिस्से का अधिकांश बिल्डरों द्वारा अधिक अनुमान लगाया जाता है, इसलिए मैं आपको सुझाव देता हूं कि आप ध्यान से सोचें कि आप काम के बाद/काम के खत्म होने पर/सप्ताहांत में कितना समय निवेश करना चाहते/सकते हैं। एक चाबी तैयार एकल-परिवार वाले घर में आमतौर पर फर्श की चादरें और पेंटिंग का काम शामिल नहीं होता है। केवल यह हिस्सा आपके द्वारा चुनी गई घर के आकार के लिए काफी समय ले सकता है।

आवश्यक हो तो आप टाइल का काम स्व-कार्य में कर सकते हैं, लेकिन आपको यह ध्यान में रखना होगा कि तब संभवतः आंतरिक खिड़की की बैठने की पट्टियाँ (यह टाइल कार्य का हिस्सा है), आंतरिक दरवाज़े (दीवार की मोटाई अभी ठीक नहीं है) और सैनिटरी उपकरण विक्रेता द्वारा स्थापित नहीं किए जाएंगे। कुल मिलाकर यह ऊपर बताए गए घर के आकार के लिए लगभग 10-12 हजार यूरो की बचत हो सकती है, जिसमें से आपको फिर से लगभग 3/4 निवेश करना होगा, क्योंकि आपको सामग्री खरीदनी होगी।

[quote="Ponch, post: 18386"]हमने एक घर देखा है, जो उपयुक्त हो सकता है... क्या मैं यहाँ नाम ले सकता हूँ? (Firma Ha..mann Haus) यह तहखाने के साथ लगभग 140 की लागत का होगा, एक पेंटिंग के लिए तैयार संस्करण में...QUOTE]

मैं इस प्रस्ताव पर संदेह करता हूँ – निर्माण विवरण में क्या लिखा है?

सादर शुभकामनाएँ

नमस्ते!

यहाँ सब कुछ सूचीबद्ध करना मुश्किल है। दीवार और फर्श के काम (स्पैचेलन सहित), सैनिटरी वस्तुएं और टाइलें, आंतरिक दरवाज़े आदि गायब हैं। ठीक वैसे ही जैसा आपने सोचा था!

मुझे यह भी पता है कि मैं उम्मीद नहीं कर सकता कि ये काम भी पूरे किए गए हों।

घर को विकल्प के तौर पर फर्श प्लेट या तहखाने के साथ पेश किया जाता है।

शायद मैं आपको निर्माता का नाम बता सकता हूँ और आप विवरण को एक बार देख सकते हैं..?

शुभकामनाएँ

घर की पेशकश या तो फर्श प्लेट के साथ या तहखाने के साथ की जाती है। शायद मैं तुम्हें निर्माता का नाम बता सकूं और तुम विवरण को एक बार देख सको..?

नमस्ते,
तुम यह खुशी से कर सकते हो, मैं तो पहले ही जिज्ञासु हूँ :(, बस मुझे एक निजी संदेश भेजो।
सादर रूप से

मुझे बाउएक्सपर्ट की संख्या लगभग 1190,-/m² के हिसाब से बहुत कम लगती है।
यह घर बहुत बड़ा नहीं है, यह Massa Haus के मानक के नजदीक है। (1150,-€/m²)
लेकिन यह अभी तक Kfw 70-ऊर्जा दक्षता वाला बेसमेंट के साथ घर नहीं है,... इतना पूंजी हो तो यह शायद एक EL Ausbauhaus होगा।
जब फाइनेंसिंग कम हो तो बेसमेंट क्यों बनाया जाए।
BAFA Zuschuss या KfW Förderung निश्चित रूप से एक बोनस होगा।

हाँ, यह संभव है, लेकिन केवल बड़े EL हिस्से के साथ।
ऐसा काम मैं केवल कारीगरों को बिल्डरों के रूप में लेकर ही करने की हिम्मत करता हूँ।
EL के लिए सामग्री का हिस्सा कुछ बातचीत कौशल से Ausbaupaket में जरूर शामिल किया जा सकता है।

@ पारकस

मैं मानता हूँ कि Bauexperte के द्वारा लगभग 1190,-/m² की संख्या बहुत कम आंकी गई है।

मैं यहाँ 'कागज सब कुछ सहन करता है' जैसी छवि अपने ऊपर नहीं लेना चाहता। संलग्न है एक एनिमेशन संबद्ध मकान की (विज्ञापनों से मुक्त), जो कि KfW 70 दक्षता घर के रूप में निर्दिष्ट स्थिर मूल्य देता है: बिना तहखाने और पारंपरिक रूप से पोरेनबेटोन से निर्मित, "चाबी तैयार" विकल्प में। इस विकल्प में, निर्माणकर्ता को खत्म करने वाले काम, जैसे पेंटर और फर्श की परतें बाकी रहती हैं।

यदि मैं यहाँ निर्माणकर्ताओं को अपने अनुभव साझा करता हूँ, तो वे निश्चिंत हो सकते हैं कि मैं हवा के महल नहीं बनाता।

सप्रेम शुभकामनाएँ