इंटा ढीली - क्या VOB दिशा-निर्देश लागू होते हैं?

नमस्ते,

मेरे नए निर्माण में मैं एक बहुत ही अप्रिय स्थिति में हूँ। कच्चा निर्माण लगभग पूरा हो चुका है, खिड़कियाँ और मुख्य दरवाजा लग चुके हैं, पानी की पाइपलाइन की स्थापना पूरी हो चुकी है और इलेक्ट्रिशियन भी लगभग समाप्त हो चुका था। अब प्लास्टर करने वाले को आना था और अंदर का प्लास्टर करना था। तय हुआ था कि मैं KW8 में सारी स्लिट्स खुद प्लास्टर करूँगा, KW9 में प्लास्टर करने वाला अंदर का प्लास्टर शुरू करेगा। इस काम के दौरान मुझे पहले ग्राउंड फ्लोर में ध्यान आया कि जहां इलेक्ट्रिशियन ने 11.5 सेमी मोटी दीवारों में स्लिटिंग की है, वहां सबसे ऊपर की पंक्ति की ईंटें ढीली हो गई हैं। मैंने फिर निर्माण कंपनी को सूचना दी, जिस पर कंपनी का प्रमुख और उसका फोरमैन आए और निष्कर्ष निकाला कि इलेक्ट्रिशियन ने अपनी हिल्टी से ईंटों को हटा दिया है। साथ ही, यदि प्लास्टर करने वाला अपनी प्लास्टर लगाएगा, तो वे ईंटें ठीक हो जाएँगी। बाद में इलेक्ट्रिशियन ने मुझे फोन पर बताया कि ईंटें पहले से ही ढीली थीं, दूसरे व्यक्ति को ईंट पकड़े रखना पड़ा ताकि वह अपना स्लिट कर सके। ठीक है, मैंने सोचा, सिर्फ तीन ईंटें हैं। मैंने फिर संकरी स्लिट्स बनाई और मोर्टार से भरी। ईंटें ठोस हो गईं, सब ठीक है। जब मैं अपनी काम की मंजिल ऊपर पहुँचा, तो 11.5 सेमी दीवारों के साथ फिर एक दुखद स्थिति सामने आई। यहाँ स्थिति और भी खराब थी। सिर्फ स्लिट करने वाले हिस्से की ईंटें ही नहीं, बल्कि पहली और दूसरी पड़ोसी ईंटें भी ढीली थीं। ऊपर की मंजिल में लकड़ी की बीम की छत होने के कारण मैं ईंटों को उठा सका और पाया कि सबसे ऊपर की ईंटों के नीचे के पक्ष पर मोर्टार लगभग नहीं था। मेरी नौसिखिए सोच यह है कि मोर्टार पहले से ही सख्त हो चुका था जब आखिरी पंक्ति लगाई गई थी। ऐसा लग रहा है कि ग्राउंड फ्लोर में भी इसी तरह की वजह है। यहाँ देखा जा सकता है कि दीवार के एक तरफ फुगाओं में कोई मोर्टार नजर नहीं आता, जबकि दूसरी तरफ मोर्टार काफी बह रहा था।

तो, इस अप्रिय स्थिति की बात यह है कि इलेक्ट्रिशियन और निर्माण कंपनी दोनों एक-दूसरे पर दोषी ठहराते हैं। कोई भी इस खामी के लिए जिम्मेदारी लेने को तैयार नहीं है। आर्किटेक्ट कहते हैं कि दीवार को टिकना चाहिए था। एक विशेषज्ञ बिना देखे कहते हैं कि इलेक्ट्रिशियन ने केवल इस गलत काम को उजागर किया है। कारण है निर्माण कंपनी की लापरवाही। लेकिन इलेक्ट्रिशियन की जिम्मेदारी है कि इस दोष को सूचित करे और अपना काम रोक दे, ताकि निर्माण कंपनी सुधार कर सके।

इसलिए दोनों इस मुसीबत के लिए दोषी हैं।

प्लास्टर करने वाले ने कहा: "अगर मैं KW9 में शुरू नहीं कर पाया, तो मैं अगली साइट पर चला जाऊंगा और आपके यहाँ शुरू करने में 4 सप्ताह लगेंगे।" लेकिन कम से कम संदिग्ध जगहों पर जाली लगाई जा सकती है, जो प्लास्टर को अतिरिक्त मजबूती देती है। तो ठीक है, कहा और किया गया। अतिरिक्त लागत 750.00€ शुद्ध है, जिसे मैं वहन नहीं करना चाहता।

मेरा अंततः सवाल है, क्या ऐसी स्थिति में कोई VOB-निर्देश होते हैं, और यदि हाँ, तो कौन से, जिनकी मदद से दोनों संबंधित शिल्पकारी कंपनियों को अतिरिक्त लागत उठाने के लिए मनाया जा सकता है ताकि वे अपनी वारंटी जिम्मेदारी पूरी कर सकें?

धन्यवाद।

हाय,

चूंकि मैं इलेक्ट्रिकर के रूप में काम करता हूँ, मुझे ऊपर की सबसे पंक्ति में ढीले पत्थरों की स्थिति अच्छी तरह से पता है। जब हमें ऐसा कुछ मिलता है, तो हम मिस्त्री को सूचित करते हैं और वह फिर से सुधार करता है। अन्यथा, प्लास्टर लगाने वाला उस पर पुताई कर देता है और यह बिना किसी समस्या के टिक जाता है। अब तक कभी भी अतिरिक्त जाल के साथ काम नहीं किया गया है।

अगर मेरे साथ ऐसा होता तो मैं क्वेल- या अंडरस्टॉप्फमोर्टेल (जैसे पागेल का) ले आता और खुद ही यह काम करता और / या कंपनी के बॉस को सही तरीके से "इन डेन सेनकेल स्टीलन"।

नमस्ते,

तो, इस परिस्थिति की बुरी बात यह है कि इलेक्ट्रिशियन और निर्माण कंपनी दोनों आपस में एक-दूसरे को दोष दे रहे हैं। कोई भी इस घटिया काम के लिए जिम्मेदारी लेने को तैयार नहीं है। आर्किटेक्ट कहता है कि दीवार वाला काम ठीक होना चाहिए था। एक विशेषज्ञ बिना देखे कहता है कि इलेक्ट्रिशियन ने केवल इस घटिया काम को उजागर किया है। इस समस्या की वजह निर्माण कंपनी की लापरवाही थी। हालांकि, इलेक्ट्रिशियन की जिम्मेदारी है कि वह इस खराबी को दिखाए और अपने काम को रोक दे ताकि निर्माण कंपनी सुधार कर सके।

इसलिए दोनों की इस मुसीबत में गलती है।

प्लास्टरर ने कहा: "अगर मैं KW 9 में शुरू नहीं कर सका, तो मैं अगली साइट पर जाऊंगा और आपके यहाँ 4 हफ्ते बाद शुरू कर पाऊंगा।" लेकिन आप संदिग्ध जगहों पर जाली लगा सकते हैं, जिससे प्लास्टर को अतिरिक्त मजबूती मिलती है। तो ठीक है, कह दिया, किया। अतिरिक्त लागत 750,00€ शुद्ध है, जिसे मैं वहन नहीं करना चाहता।

मेरा आखिरी सवाल है, क्या ऐसे मामले में कोई VOB-निर्देश होते हैं, जो इन दोनों संबंधित कारीगर कंपनियों को अधिक लागत उठाने के लिए राजी कर सकें ताकि वे अपनी गारंटी जिम्मेदारी पूरी कर सकें?

तुम्हारे सवाल से भी ज़्यादा दिलचस्प उनके जवाब हो सकते हैं...

एक DIN तुम्हारे काम का नहीं है, क्योंकि यह केवल एक DIN तक सीमित नहीं है; सभी को यहाँ बताना बहुत लंबा होगा। मेरा मानना है कि DIN आधारित चर्चा तुम्हें ज़्यादा मदद नहीं करेगी, क्योंकि यह विभिन्न दृष्टिकोणों को बदलने वाली नहीं है। चूंकि हम अब KW 12 में आ चुके हैं, मुझे लगता है कि असल में अब केवल लागत की जिम्मेदारी के प्रश्न पर बात हो रही है।

आखिर में जो रह जाता है, वह यह है कि सबसे पहले कंक्रीट मिस्त्री ने अपनी काम में लापरवाही बरती है। मेरी नजर में इस मामले में केवल एक रास्ता है, वह है संदिग्ध जगहों की तस्वीर लेना और लिखित रूप में ठेकेदार को समय सीमा के साथ शिकायत करना; आंशिक रूप से तुमने यह पहले ही किया है। तुम्हें परवाह नहीं करनी चाहिए कि किसके अनुसार किसकी गलती है: तुम्हें अपेक्षित है कि तुम्हारा एक_single परिवार का घर खराबी मुक्त सौंपा जाए। तुम्हारा सेवा प्रदाता अपने सब-कॉन्ट्रैक्टर से कॉर्डिनेशन करे; तुम्हारा अनुबंध हमेशा ठेकेदार के साथ होता है, न कि उसके कारीगरों के साथ - सिवाय इसके कि अगर तुमने काम को अलग-अलग और स्वयं दिया हो।

अगर अंतिम भुगतान तक 750,00 यूरो की अतिरिक्त लागत लेने पर कोई सहमति नहीं होती, तो यह तुम पर निर्भर है कि तुम कितनी समझदारी से बातचीत करते हो।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ