कम बजट विकल्प खोजें: पुनर्निर्माण की जिम्मेदारियाँ? नई निर्माण?

सभी को नमस्ते!

IST:
छोटी 3 कमरे वाली शहर में किराए की Wohnung (1950 के दशक के मल्टी-फैमिली हाउस में), कार्यालय से 2 किमी दूर, एक शहर में जहाँ मैं केवल (वर्तमान) नौकरी के कारण रहता हूँ

AUSBLICK:
लगभग साल के मध्य से मैं अपने रहने के स्थान के चुनाव में स्वतंत्र हो जाऊंगा

WILL HABEN:

- Wohnort:

पहली पसंद फ्रांस की सीमा से लेकर मोसेल के किनारे - शायद मेट्ज से भी? - ट्रायर तक या उससे 10 या 15 किमी नीचे की ओर
(लक्जमबर्ग की तरफ बहुत अच्छा होगा, अगर वहाँ असंभव हो तो वैकल्पिक तौर पर डी या शायद एफ
--> क्या कोई जानता है कि फ्रांसीसी टैक्स और सामाजिक सुरक्षा प्रणाली के बारे में अच्छी जानकारी कहाँ मिल सकती है?)

अन्य क्षेत्र/जगहें जो मुझे पसंद आ सकती हैं:
सारगुएमिनेस से लेकर सारलुइस तक सारे के किनारे
राइन/राइन घाटी के किनारे रास्टाट/KA से कोब्लेंज/शायद एंडरनाख/न्युवीड तक
शायद माइल्टेनबर्ग से हनाउ तक मेन के किनारे

- Platz/gewünschtes Objekt:

संभवतः जितना अधिक हो और सस्ता या किफायती हो
--> 30 से 50 वर्ग मीटर की खलिहान/शेड/वेयरहाउस/अच्छी तरह से पहुँचा जा सकने वाला सूखा तहखाना, लगभग 2 गैराज या कारपोर्ट की जगहें या झोपड़ी के साथ कारपोर्ट जोड़ने का विकल्प
(अगर संभव हो तो एक "अतिरिक्त" गैराज 10 वर्ग मीटर के शेड की जगह ले सकता है)
संभवतः एक सीधे बाहर से पहुँचा जा सकने वाला कार्यशाला कोना भी शामिल हो

बाथरूम और रसोईघर(ओं) का उपयोग, और 1 से 3 रहने योग्य = गर्म किए जा सकने वाले कमरे
अतिरिक्त कमरे भी पसंद हैं, यदि मैं उन्हें बिना जटिलता के अंडररेंट पर दे सकूं
--> आदर्श होगा कि विश्वविद्यालय के दायरे में हो, ताकि मैं खुद इस्तेमाल में न लाने वाले कमरे सेमेस्टरवार जैसे एरामस छात्र को किराए पर दे सकूं

मेरी अपनी आवास आवश्यकता अगले कुछ वर्षों में परिवर्तनीय होगी:
कभी-कभी धूप वाले दक्षिण में सर्दियों बिताने या लंबी यात्राएं = मुझे तब आमतौर पर 1/2 साल के लिए केवल "घर के दौरे" के लिए 8 वर्ग मीटर का सोने का कोना चाहिए
शायद कभी-कभार प्रोजेक्ट-आधारित फ्रीलांसर कार्य, जहाँ दूसरा कमरा घर से काम के लिए सुविधाजनक होगा

WIE REALISIEREN?
मूल रूप से मुझे खरीद या किराया फर्क नहीं पड़ता
हालांकि किराए के मकान अक्सर ज्यादा सहायक भवन/गैर-आवासीय क्षेत्र प्रदान नहीं करते ...

योजना A तो होगी, कहीं किसी पुरानी झोपड़ी (1930 के दशक का सेटलर हाउस? छोटा किसान परिवार का घर?) को पर्याप्त अनुप्रस्थ क्षेत्रों के साथ खरीदना

1. प्रश्न:
कौन-कौन से कानूनी नवीनीकरण/मरम्मत के दायित्व मुझ पर आ सकते हैं?
(मुझे खुद एक चिमनी हीटिंग पर्याप्त होगी ;) )

2. प्रश्न:
चूंकि वर्तमान में "पुराने" लेकिन अभी उपयोगी "फालतू प्रॉपर्टी" का ऑफर काफी कम लगता है... या मुझे एहसास होता है कि पुराने नवीनीकरण वाले प्रोजेक्ट्स वर्तमान में उनकी स्थिति के लिए महंगे बिक रहे हैं...
क्या कोई सस्ता तरीका है - पसंदीदा तौर पर गैर-पारंपरिक - जिससे उपयुक्त निर्माण भूमि पर नई कम बजट आवासीय और उपयोगी जगह बनाई जा सके?
और क्या कोई मानक कीमतें हैं, प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र या छत वाला/सूखा उपयोगी क्षेत्र (कम से कम) का?

यानी:
क्या योजना B = एक निर्माण के लिए खाली जगह/अप्रिय कटा हुआ बचा हुआ भूखंड खोजना और यदि मुझे कोई मिल जाए तो उसे खरीदकर नया निर्माण करना भी एक सार्थक विकल्प होगा?

पीएस:
मेरी पिछली गतिविधियाँ

बाजार की पहली जांच के लिए - खासकर असली बिक्री मूल्य देखने के लिए - मैंने चार उपयुक्त जबरन नीलामी वस्तुएँ चुनीं
दो को नीलामी तिथि से पहले वापस ले लिया गया
दो बार मेरा सावधानीपूर्वक निर्धारित सीमा स्पष्ट रूप से = लगभग 30% और 50% से अधिक बोली गई
एक मामले में, दो वारिसों में से एक की हिस्सेदारी नीलामी में, जिसके पास निश्चित रूप से मेरे मुकाबले सूचनात्मक बढ़त थी, मुझे केवल बाहर से निरीक्षण करना था...

"वैकल्पिक" समाधान के रूप में मैंने उस अवसर पर एक बंद और बिक्री के लिए रखी गई पुरानी पेट्रोल पंप देखी, जिसने उपयुक्त स्थान प्रदान किया था
मैंने इसे त्याग दिया, क्योंकि मैंने पाया कि उस संपत्ति में "पुरानी समस्याएं" हैं

और नियोजित आगे की कार्यवाही:
जैसे ही रात के ठंड से कोई डर न रहे, मैं इच्छित क्षेत्र में कभी-कभार लंबा सप्ताहांत बिताना चाहता हूँ (कैंपिंग बस के साथ)... और ऑफलाइन संभावित योग्य वस्तुओं की तलाश करना चाहता हूँ - या फिर (आपके सवाल 2 के जवाबों के आधार पर) निर्माण के लिए खाली जगह/जमीन भी देखना चाहूँगा...

(लग्जमबर्ग की साइट बहुत अच्छी होगी, अगर वहाँ अप्राप्य हो तो वैकल्पिक रूप से डी या शायद F में
--> क्या कोई जानता है कि फ्रांसीसी कर और सामाजिक सुरक्षा प्रणाली के बारे में अच्छी जानकारी कहाँ मिले?)

क्या आप फ्रेंच जानते हैं? मैं हमेशा किसी दूसरे देश के लिए सलाह नहीं देता, क्योंकि आपको मजबूरी में एक पूरी तरह से अलग प्रणाली को अपनाना पड़ता है जो जर्मनी से अलग होती है। मैं अपने जानकारों को देखता हूँ जो बेल्जियम में रहते हैं और जर्मनी में काम करते हैं। मकान जरूर सस्ते होते हैं, लेकिन कर अधिक होते हैं।

जितना ज्यादा हो सके और जितना सस्ता या किफायती हो

--> आदर्श रूप से विश्वविद्यालय के नजदीकी क्षेत्र में, ताकि मैं खुद जो कमरे फिलहाल उपयोग में नहीं हैं उन्हें सेमेस्टर के दौरान उदाहरण के लिए इरास्मस छात्रों को किराए पर दे सकूं

1 से 3 रहने योग्य = हीटिंग योग्य कमरे
अतिरिक्त कमरे भी अगर मैं उन्हें बिना झंझट के सबलेट कर सकूं तो अच्छा होगा

"पुरानी", लेकिन अभी भी उपयोग में आने वाली! - "बोझिल संपत्तियाँ"

मुझे लगता है कि आपको छात्रों के बारे में गलत धारणा है। वे रहने योग्य बोझिल संपत्तियों में रहने के लिए तैयार नहीं हैं। छात्र शहर सामान्यतः महंगे होते हैं। वे भी किसी फार्महाउस से विश्वविद्यालय तक आने-जाने के लिए तैयार नहीं होंगे। यह सोच थोड़ी अजीब है।

अगर आपको सब कुछ बहुत सस्ता चाहिए, तो केवल वही खरीदें जो आप वास्तव में चाहते हैं और अपने किराए के योजनाओं को छोड़ दें। इससे फायदा नहीं होगा।

इच्छित क्षेत्र में "टहलना" (कैम्पिंग बस के साथ) ... और संभावना वाले ऑब्जेक्ट्स ऑफलाइन देखना - या फिर (आपके जवाब के अनुसार प्रश्न 2 पर) निर्माण में खाली जगह/जमीन भी देखना ...

क्या आप कभी इस फोरम पर आए हैं? यह मुझे परिचित लग रहा है ;)

तुम सस्ती अंडे देने वाली ऊन-दूध-सुअर वाले जानवर की तलाश कर रहे हो।

अगर तुम खराब मकान में रहना चाहते हो, तो यह सबसे सरल और सस्ती समाधान है।

मरम्मत की ज़िम्मेदारियाँ रेखा इन्सुलेशन और छत इन्सुलेशन/सबसे ऊपर की मंजिल की छत में हो सकती हैं। संभवतः हीटिंग में भी।

लेकिन चूंकि तुम एक मांग वाले इलाके में रहते हो, इसलिए यह भी केवल अपेक्षाकृत सस्ता होगा। पहले ही तुमने कुछ शुरुआती दाम पता कर लिए हैं। सस्ते दाम पर खराब ज़मीनें भी नहीं मिलती हैं या फिर केवल गंभीर समस्याओं (निर्माण अधिकार, पुरानी संदूषित भूमि, विकास आदि) के साथ ही मिलती हैं। तुम्हारी मामूली आवश्यकताओं या अनुपस्थिति के कारण नया निर्माण कोई मतलब नहीं रखेगा।

छात्र नगर सामान्यतः महंगे होते हैं। वे भी नहीं चाहते कि वे एक फार्महाउस से यूनिवर्सिटी तक रोजाना यात्रा करें।

स्पष्ट उदाहरण:
एसबी-डडवीलर में, सारलैंड विश्वविद्यालय से 4 किमी दूर, जनवरी के मध्य में 950 वर्ग मीटर जमीन की नीलामी निर्धारित की गई थी, जिसमें एक 2- से 3-परिवार वाला मकान था।
तल के नीचे 100 वर्ग मीटर किराए पर दिया गया था
--> किरायेदार अभी छत पर था, मैंने उससे जाना कि यह मकान एक विरासत स्वामित्व समुदाय का है, और वह केवल सीमित समय = 3 या 4 वर्ष तक रहना चाहता है।
ऊपर की मंजिल और अटारी में लगभग 160 वर्ग मीटर लंबे समय से खाली था।

इसलिए संभावना है कि देखभाल केंद्र / वृद्धाश्रम --> मृत्यु --> विरासत विवाद प्रक्रिया श्रृंखला है।

जमीन का मूल्य मूल्यांकन के अनुसार 110 €/वर्ग मीटर (600 वर्ग मीटर निर्माण योग्य भूमि के लिए) और 25 €/वर्ग मीटर (बाकी बगीचे के लिए)।
--> सभी का बाजार मूल्य लगभग 160,000 € है।

तो ऐसे भी विश्वविद्यालय शहर हैं जो संपत्ति के हिसाब से सस्ते हैं ;)

(असुविधाजनक था केवल कि नियुक्ति 10 दिन पहले रद्द कर दी गई, मेल तब आया जब मैं बोली सुरक्षा के भुगतान को भर रहा था)।

कैम्पिंग स्थल पर मोबाइल घर और पास में फिर एक गैरेज किराए पर लेना?