लंबी ब्याज निर्धारण अवधि - बढ़ते ब्याज दरें

सभी को नमस्ते,
कई थ्रेड्स में वित्तपोषण के उदाहरण और लगभग हमेशा 30 साल तक की बहुत लंबी अवधि को देखते हुए, मैंने अभी एक सवाल सोचा। क्या होगा अगर किसी कारण से 15/20 साल बाद ब्याज दरें फिर से 4/5/6% के स्तर पर बढ़ जाएं! (पूरी तरह से काल्पनिक)
क्या आपको सच में लगता है कि जो उपभोक्ता अभी 1,x % पर सौदा कर चुके हैं, वे आराम से पीछे बैठकर उस समय का उनका सौदा आनंदित कर सकते हैं?
मुझे नहीं लगता! क्या होगा?
- बैंक अनुबंध समाप्त कर देंगे और खुद को बचाने की कोशिश करेंगे, जैसे कि वर्तमान में [Bausparkassen] उनके पुराने उच्च ब्याज दर वाले अनुबंधों से कर रहे हैं
- पुनर्गठन करेंगे और रियल एस्टेट वित्तपोषण को अलग कर देंगे, आदि
- विशेष समाप्ति अधिकार के लिए कारण खोजेंगे और ढूंढेंगे
मुझे इससे बेहतर कुछ नहीं सूझता। पर मुझे पूरा यकीन है कि अगर स्थिति (20 साल में उच्च ब्याज दरें) आ गई तो यहां वित्तपोषक निश्चित रूप से कई रचनात्मक विचार ढूंढेंगे...

क्या तुम सच में मानते हो कि वे कंज्यूमर जिन्होंने अब 1,x % की दर पर डील की है, वे आराम से पीछे झुक सकते हैं और उस समय की अपनी डील का आनंद ले सकते हैं?

हाँ

- बैंक अनुबंधों को रद्द करते हैं/आल्टवेरट्रागेन (पुराने अनुबंधों) के उच्च ब्याज दरों वाले Bausparkassen की तरह खुद को बचाने की कोशिश करते हैं

वे कोशिश कर सकते हैं। लेकिन ऐसा नहीं करेंगे, क्योंकि बैंकों के पास अनुबंध रद्द करने का कोई विकल्प नहीं है।

- संरचना बदलते हैं और इममोफाइनैंजियेरुंग (रियल एस्टेट फाइनेंसिंग) को बाहर करते हैं आदि...

तो? इससे अनुबंध में कोई बदलाव नहीं होता।

- ख़ास रद्द करने के अधिकार के लिए कारण खोजते हैं और पाते हैं

नहीं, यह भवन कानून के अनुसार निषिद्ध है।

मुझे यकीन है कि यदि स्थिति (20 साल में उच्च ब्याज दर) आए तो वित्तपोषक निश्चित ही कई रचनात्मक विचार ढूंढ़ेंगे...

नहीं, यदि बाजार में उच्च ब्याज दरें होंगी, तो बैंक अंततः फिर से पैसा कमाएंगे। वर्तमान स्थिति में, जब ब्याज दरें लंबे समय तक कम रहेंगी, तो कई बैंक आर्थिक समस्याओं में आ जाएंगे। कई के पास ऐसे संचालन परिणाम पहले से ही हैं जो जीवित रहने के लिए पर्याप्त नहीं हैं।

एक इमोडारलेन बैंक द्वारा अनुबंध के समाप्ति के समय सीधे पुनर्वित्त किया जाता है। यह एक बिलकुल अलग स्थिति है [als ein Bausparer].