रहने के क्षेत्र की गणना गलत - घर खरीदना

हैलो कम्युनिटी।

हम एक मौजूदा संपत्ति (1976 का एकल परिवार घर) खरीदने वाले हैं। आवास क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर बताया गया है। यह भी यथार्थपूर्ण लगता है। कल से हमारे पास घर के सभी दस्तावेज़ हैं। इनमें एक आवास क्षेत्रफल की गणना भी है, जिसकी हमारी बैंक या नोटरी को आवश्यकता होती है। हालांकि यह गणना 1976 की है, इसमें दी गई 120 वर्ग मीटर की जानकारी आज की स्थिति से मेल नहीं खाती है। कमरे, जिन्हें उस समय कर कारणों से स्रोत के रूप में दिखाया गया था, आज वे गरमी वाले कमरे हैं। इसी प्रकार तहखाने में एक बड़ा, गरमी वाला मेहमान का कमरा रसोई के साथ मौजूद है।

प्रश्न: खरीद प्रक्रिया के लिए वास्तव में क्या आवश्यक है? क्या पुरानी, आज की गलत आवास क्षेत्रफल गणना से कोई नुकसान या लाभ होते हैं?

बहुत धन्यवाद

क्या ये वाकई में रहने के कमरे हैं? मतलब, क्या छत की ऊंचाई, खिड़कियों का क्षेत्रफल और ऐसी चीजें सही हैं?

हाँ, यह होना चाहिए। लेकिन आइए इसे विस्तार से फिर से जांचते हैं।

हमने अब तक कई घर देख लिए हैं और कीमतों की तुलना की है। वर्तमान बिक्री मूल्य 200 वर्ग मीटर रहने की जगह और इसकी स्थिति के लिए उचित या बाजार के अनुसार लगता है। मान लीजिए, घर की आधिकारिक रहने की जगह शायद केवल 150 वर्ग मीटर है (किन्नर की ऊंचाई कम होने के कारण तहखाने में)। हमारे निजी उपयोग के लिए रहने की जगह के रूप में 200 वर्ग मीटर उपयोगी हैं।

क्या यह तथ्य संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करेगा?

रियल एस्टेट वह मूल्य है जो कोई व्यक्ति चुकाने को तैयार है। चाहे कितने भी वर्ग मीटर या छत की ऊंचाई हो...

मेरे लिए यह अधिकतर एक कानूनी विषय होगा, यदि अनुमति योग्य "रहने योग्य स्थान" नहीं बनाया गया हो।

धन्यवाद। मैंने अब फिर से दस्तावेज़ों को देखा है। हमें बताई गई रहने की जगह 200 वर्ग मीटर में तहखाने का कमरा (मेहमान कक्ष) जो 46 वर्ग मीटर है, शामिल है। छत की ऊँचाई शायद ठीक-ठाक पर्याप्त है। हालांकि, खिड़कियों का क्षेत्रफल केवल 3.20 वर्ग मीटर है, जो एक आधिकारिक रहने वाले कमरे के लिए कम होना चाहिए।

चूंकि पुराने दस्तावेजों में तहखाने के कमरे को रहने वाले कमरे के रूप में नहीं दर्शाया गया है, इसलिए शायद कोई अप्रूवल न होने वाला "रहने वाला कमरा" नहीं बनाया गया है।

क्या इसके कारण कोई नुकसान है कि दस्तावेजों के अनुसार घर की आधिकारिक रहने की जगह केवल 120 वर्ग मीटर है? क्या यह मूल्य खरीद समझौते में दर्ज किया जाता है?

खरीद अनुबंध में इसके बारे में कुछ नहीं लिखा है। संभवतः बैंक घर की कीमत को कम रहने वाले क्षेत्रफल के कारण कम आंकती है। अगर संदेह हो तो कुछ पैसा खर्च करके एक हाल की रहने वाले क्षेत्रफल की गणना कराई जानी चाहिए।
यह कानूनी रूप से कैसा है, जब कमरे को रहने के क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जाता है जबकि वे वास्तव में नहीं हैं, मुझे पता नहीं है। उदाहरण के लिए, एक दूसरा बचाव मार्ग मौजूद होना संभवतः ध्यान में रखा जाना चाहिए।