bene1981
16/10/2018 15:17:20
- #1
नमस्ते,
हाल ही में हमने अपनी खरीदी हुई संपत्ति (नया निर्माण) के हैंडओवर का प्रयास किया था। अब वहां कुछ दोष दिखाई दिए हैं जिनके बारे में मुझे ठीक से पता नहीं है कि
a) क्या इन्हें कानूनी रूप से लड़ना संभव है (क्योंकि विक्रेता ने इतने सहज शब्दों में कहा था कि आजकल अदालतें ऐसी बातें नहीं देखतीं)
b) क्या इनका असर तैयार रहने की स्थिति पर पड़ता है।
जो दोष मुझे विशेष रूप से दिखे वे हैं:
1. गोलाकार खिड़की के ऊपर का पलस्तर। यह इतना सीमित है कि खिड़कियां ठीक 90° खोल तो जाती हैं, लेकिन ऊपरी कोनों में खिड़की पलस्तर की किनारे से टकराती हैं। वहां कुछ जगहों पर ईंटदानी टूट चुकी है या फिर खिड़की के फ्रेम में एक छोटा सा धंस गया है। मैंने ईंटदानी के किनारे की एक तस्वीर भी जोड़ी है।
2. बरामदा (लकड़ी की तख्तियां) ढलान वाली है! मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि जमीन की संरचना तो ढलान वाली होती है ताकि वर्षा का पानी बह जाए, लेकिन लकड़ी की तख्तियों की संरचना समतल होती है। (दुर्भाग्य से तस्वीरों में यह नहीं दिखता, इसलिए यहां कोई फोटो नहीं है)
3. बरामदे का दरवाजा 90° नहीं खुलता। या फिर जबरदस्ती खोलना पड़ता है। इसका कारण यह है कि दरवाजा इसके काज वाले किनारे से सीधे एक दीवार के पास है और ऊपर के काज के लिए दीवार में जगह बनाने के लिए एक कोप निकाली गई है ताकि वह फिट हो सके - मैं नहीं जानता कि क्या गलत तरीके से स्थापित किया गया है, दरवाजा या दीवार। मैंने क्षेत्र की तस्वीर में मार्क किया है - स्पष्ट रूप से दिखता है कि नीचे के काज और दीवार के बीच अधिक दूरी है, जबकि ऊपर के काज पर कम, और यही ऊपर वाला कारण है कि दरवाजा 90° नहीं खुल पाता।
जैसा कि कहा, मैं जानना चाहूंगा कि इन दोषों का तैयार रहने की स्थिति पर क्या प्रभाव पड़ता है और क्या ऐसे दोषों को ठीक करना अनिवार्य है या क्या ये कानूनी रूप से खरीदार के लिए स्वीकार्य हैं।
धन्यवाद और शुभकामनाएं,
बी
हाल ही में हमने अपनी खरीदी हुई संपत्ति (नया निर्माण) के हैंडओवर का प्रयास किया था। अब वहां कुछ दोष दिखाई दिए हैं जिनके बारे में मुझे ठीक से पता नहीं है कि
a) क्या इन्हें कानूनी रूप से लड़ना संभव है (क्योंकि विक्रेता ने इतने सहज शब्दों में कहा था कि आजकल अदालतें ऐसी बातें नहीं देखतीं)
b) क्या इनका असर तैयार रहने की स्थिति पर पड़ता है।
जो दोष मुझे विशेष रूप से दिखे वे हैं:
1. गोलाकार खिड़की के ऊपर का पलस्तर। यह इतना सीमित है कि खिड़कियां ठीक 90° खोल तो जाती हैं, लेकिन ऊपरी कोनों में खिड़की पलस्तर की किनारे से टकराती हैं। वहां कुछ जगहों पर ईंटदानी टूट चुकी है या फिर खिड़की के फ्रेम में एक छोटा सा धंस गया है। मैंने ईंटदानी के किनारे की एक तस्वीर भी जोड़ी है।
2. बरामदा (लकड़ी की तख्तियां) ढलान वाली है! मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि जमीन की संरचना तो ढलान वाली होती है ताकि वर्षा का पानी बह जाए, लेकिन लकड़ी की तख्तियों की संरचना समतल होती है। (दुर्भाग्य से तस्वीरों में यह नहीं दिखता, इसलिए यहां कोई फोटो नहीं है)
3. बरामदे का दरवाजा 90° नहीं खुलता। या फिर जबरदस्ती खोलना पड़ता है। इसका कारण यह है कि दरवाजा इसके काज वाले किनारे से सीधे एक दीवार के पास है और ऊपर के काज के लिए दीवार में जगह बनाने के लिए एक कोप निकाली गई है ताकि वह फिट हो सके - मैं नहीं जानता कि क्या गलत तरीके से स्थापित किया गया है, दरवाजा या दीवार। मैंने क्षेत्र की तस्वीर में मार्क किया है - स्पष्ट रूप से दिखता है कि नीचे के काज और दीवार के बीच अधिक दूरी है, जबकि ऊपर के काज पर कम, और यही ऊपर वाला कारण है कि दरवाजा 90° नहीं खुल पाता।
जैसा कि कहा, मैं जानना चाहूंगा कि इन दोषों का तैयार रहने की स्थिति पर क्या प्रभाव पड़ता है और क्या ऐसे दोषों को ठीक करना अनिवार्य है या क्या ये कानूनी रूप से खरीदार के लिए स्वीकार्य हैं।
धन्यवाद और शुभकामनाएं,
बी