जमीन का विभाजन + घर निर्माण संभव?

नमस्ते सभी को,

नीचे की स्थिति है:

कोई नियोजन योजना नहीं है और ज़मीन NRW में स्थित है।
ज़मीन 280 (देखें संलग्नक, लाल रंग में चिह्नित) एक बहुत अच्छी मित्रवत बुज़ुर्ग महिला की है। उस महिला ने हमें ज़मीन पर निर्माण करने की अनुमति देना चाहती है। (उसका लाभ यह है कि वह अब ज़मीन की देखभाल नहीं कर सकती आदि)।
महिला घर नंबर 1 में रहती है (जो भी लाल रंग में चिह्नित है)।

क्या यह संभव होगा कि ज़मीन को पुनः विभाजित किया जाए ताकि महिला ज़मीन का एक छोटा हिस्सा (जहां उसका घर है) रख सके और हम बाकी हिस्सा खरीद लें?
क्या महिला की "नई" ज़मीन को सड़क तक पहुंचना आवश्यक है? उसके घर के लिए एक प्रवेश मार्ग है, जो आंशिक रूप से बाएं तरफ पड़ोसी के (संबंधी की) ज़मीन से होकर गुजरता है।

आपके प्रथम आकलन के लिए बहुत धन्यवाद।

यह निश्चित रूप से संभव है। 562, 563 में अधिक आवासीय घनत्व है। वहाँ एक छोटे भूखंड पर (लाल निशान वाले हिस्से में से बिना घर1 के) निश्चित रूप से एक एकल परिवार के मकान के लिए पर्याप्त जगह होगी।

किसी निश्चित क्षेत्र (शहरी या ग्रामीण बुनियादी ढांचे) में एक भूखंड की न्यूनतम आकार सीमा अक्सर होती है, भले ही कोई नियोजन योजना मौजूद न हो (हमारे यहां यह 650 वर्ग मीटर है)

235 मुझे अपेक्षाकृत छोटा लगता है, पोस्ट के पास शायद एक विशेष अनुमति होगी ;)

मैं सबसे अच्छा होगा कि संबंधित निर्माण कार्यालय से पूछताछ की जाए।

एक भूखंड को सड़क की ओर से जुड़ा होना चाहिए। मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि विभाजन संभव होगा, यदि बाकी भूखंड बूढ़ी महिला का तब अन्य भूखंडों के बीच एक द्वीप के रूप में होगा। लेकिन मैं विभाजन रेखा में अब कोई समस्या नहीं देखता, लेकिन आपका भविष्य का घर मुझे शायद पीछे के हिस्से में देखाई देता है।
ऐसा लगता है कि निर्माण बाधाओं की भी भूमिका है।

पहले से ही उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। हम अपने घर को भी Grundstück के पीछे वाले हिस्से में ही देख रहे हैं।

Baulast rechts का अर्थ वास्तव में हमारे लिए क्या है? पड़ोसी की गैराज Grundstück के पीछे वाले हिस्से में लगभग 2.5 मीटर हमारे संभावित Grundstück पर है। लेकिन हमें फिर भी केवल सीमा से 3 मीटर दूर रहना होगा, गैराज से नहीं, है ना?

नमस्ते ,

वहां पर एक विभाजन मूलतः संभव है, दोनों नए भागभूत Grundstücks को सार्वजनिक यातायात क्षेत्र तक एक सार्वजनिक-कानूनी सुरक्षित पहुँच होनी चाहिए/बनी रहनी चाहिए।

संभवित निर्माण और पहुँच (Zuwegung(en)) के विवरण के बारे में मैं तुम्हें अधिक बता सकता हूँ, यदि तुम मुझे एक निजी संदेश (PN) भेजो या मेरी होमपेज के माध्यम से (मेरे संपर्क विवरण देखें) एक सही स्थान का विवरण भेजो। एक या दो स्केच और 5 मिनट की बातचीत से यह तुरंत स्पष्ट हो जाएगा।

शुभकामनाएँ
डिर्क ग्राफे

मैं तुम्हें सलाह दे सकता हूँ कि [Dirk] का ऑफर स्वीकार करो :-) मैंने भी ऐसा किया।