जमीन की खरीद, मिट्टी के परीक्षण की रिपोर्ट उपलब्ध, क्या दूसरा परीक्षण आवश्यक है?

नमस्ते,

हम तीन विकसित भूखंडों में से एक खरीदने वाले हैं, विक्रेता एक रियल एस्टेट कंपनी है, जिसने सभी तीन भूखंडों पर प्रत्येक पर 2 ड्रिलिंग करवाई है, जो एक "कल्पित" भूमि क्षेत्र के विकर्ण में है। चूंकि इन भूखंडों के लिए कोई ज़ोनिंग प्लान नहीं है, केवल एक सकारात्मक पूर्वनिर्माण स्वीकृति मौजूद है, इसलिए हमें इस बात की स्वतंत्रता है कि भविष्य में घर कहाँ खड़ा होगा।

तीन भूखंडों पर की गई 6 ड्रिलिंग लगभग सभी में समान हैं (कोई भूजल नहीं, मुख्य रूप से सट (स्लफ), मध्यम बालू और मिट्टी), लेकिन हमारा घर हमारे भूखंड में की गई 2 ड्रिलिंग से 10 मीटर अलग होगा। क्या हमें अपनी सुरक्षा के लिए एक दूसरा भूमि परीक्षण कराना अनिवार्य है, जो हमारी योजना बनाई गई फाउंडेशन प्लेट के ठीक नीचे हो? (दरअसल, चारों कोनों पर 4 ड्रिलिंग होने के बावजूद भी बीच के क्षेत्र में भूमिगत संरचना का पता नहीं चल सकता?)

हम वास्तुकार के साथ निर्माण करना चाहते हैं, क्या उन्हें हमें इस बारे में अवगत कराना और अगर ज़रूरी हो तो इसके लिए बाध्य करना चाहिए, ताकि वे बाद में किसी हुए नुकसान के लिए जिम्मेदार न हों?

यदि मिट्टी की संरचना अन्य ड्रिलिंग वाली जगहों से भिन्न होती है और इसलिए अधिक खुदाई और भराव करना पड़ता है, तो यह स्पष्ट है कि निर्माण लागत बढ़ेगी, लेकिन इसे कम से कम जमीन के काम करने वाले (टिफ़्बाउअर) को समझ आ जाएगा और इस प्रकार भवन में किसी भी प्रकार के बाद के नुकसान से बचा जा सकेगा?

प्लेट प्रेशर परीक्षण भवन के लिए किस हद तक अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है?

मैं आपका पहले से ही धन्यवाद करता हूँ..

कुछ लोगों को बेल्ट और ब्रेसेस की जरूरत होती है। मैं दूसरा विशेषज्ञ़ रपोर्ट बचा लेता। कारण: 1) बनाया गया रिपोर्ट सभी भूखंडों पर समरूप भूमिगत संरचनाओं से अलग है। इसलिए संभावना बहुत अधिक है कि यह तुम्हारे निर्माण क्षेत्र में भी ऐसा ही होगा। 2) रिपोर्ट बताती है क्या है, लेकिन जमीन के काम पर एक पैसा भी नहीं बचाती। यदि वहाँ अपेक्षा के विपरीत कोई चौंकाने वाली बात होती है, तो वह रिपोर्ट के साथ या बिना उनके वहां होगी और वैसे भी खर्च करेगी। कार्स्टन

कुछ लोगों को बेल्ट और सस्पेंडर दोनों की ज़रूरत होती है। मैं दूसरा Gutachten बचा लूंगा।
कारण:
1) बनाया गया Gutachten सभी Grundstück पर समान मिट्टी की संरचनाओं को दर्शाता है। इसलिए संभावना बहुत अधिक है कि यह तुम्हारे Baufenster में भी ऐसा ही होगा।
2) Gutachten यह बताता है कि क्या है, लेकिन जमीन के काम में एक पैसा भी बचाता नहीं है। अगर किसी आश्चर्य की वजह से कुछ निकलता भी है, तो वह Gutachten के साथ या बिना होगा और वैसे भी खर्चा आएगा..
कार्स्टन

धन्यवाद, तो एकमात्र फायदा जो मुझे इससे मिलेगा वह पहले से बेहतर लागत की निश्चितता होगी?

तल–निर्माता तब भी ज़मीन की स्थिति देखकर तय करेगा कि एक मजबूत फर्श प्लेट बनाने के लिए क्या करना है? अंत में वह घर की नींव के लिए जिम्मेदार भी होगा..?

ठीक है, सैद्धांतिक रूप से एक तहखाने वाले घर की योजना में यह विकल्प भी मौजूद है कि जमीन की स्थिति के कारण तहखाना अत्यधिक महंगा हो सकता है और आप रिपोर्ट के बाद फिर से योजना बनाने (या वित्त पोषण बढ़ाने) के लिए समय पा सकते हैं।

संभवत: जल शोषण क्षमता से संबंधित बातें भी महत्वपूर्ण हो सकती हैं। हमारे यहां रिपोर्ट के लिए ड्रिलिंग के दौरान भू-ऊर्जा के उपयोग के लिए एक पूर्व जांच भी की जाती है।

ये सभी बातें ऐसी हैं जो न तो अनिवार्य हैं, और न ही आपको एक और रिपोर्ट बनवाने का कारण बननी चाहिए।