भूमि योजना: 1,200 वर्ग मीटर के कोने के भूखंड पर 2 एकल परिवार के घर

नमस्ते सभी को,

हम अभी 2 एकल परिवार के मकान निम्न शर्तों के साथ योजना बना रहे हैं:

[*
जमीन का क्षेत्रफल: 1,195 वर्ग मीटर (31 मी x 38.5 मी)
[*]उत्तरी-पश्चिमी मकान:
[LIST]
[*]लगभग 120 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र, 2 पूर्ण मंजिलें, सपाट सैटल छत
[*]डबल गैराज


[*]दक्षिण-पूर्वी मकान:


[*]लगभग 105 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र, 2 पूर्ण मंजिलें, सपाट सैटल छत
[*]एक गैराज पर्याप्त है - हालांकि तब एक साइकिल स्थान या अतिरिक्त अनुपस्थित पार्किंग स्थान प्रदर्शित किया जाना चाहिए


[*]कोई ढलान नहीं
[*]पड़ोसी निर्माण:


[*]जमीन संख्या 9 को बेच दिया गया और विभाजित किया गया। भविष्य में वहां भी 2 एकल परिवार के मकान होंगे, जिनमें 2 पूर्ण मंजिलें और सपाट सैटल छत होगी
[*]जमीन संख्या 10 (अलग सड़क) 1.5 मंजिल ऊंचाई का है, जिसमें सपाट सैटल छत है


[*]दूरी नियम:


[*]मकान सीमा से 3 मीटर दूर, गैराज बगल में 1.5 मीटर और सड़क की ओर 3 मीटर दूर


[*]प्राथमिकताएँ:


[*]दोनों मकान परिवार के अंदर उपयोग होंगे, लेकिन संभावित रूप से अच्छे से अलग और बेचने योग्य भी होने चाहिए।
[*]वर्तमान में अच्छा होगा यदि मकान कुछ हद तक एक-दूसरे की ओर हों या आंशिक रूप से एक ही बगीचे की ओर देखें।
[*]विभाजन बिल्कुल बीच में होना ज़रूरी नहीं। हम एक न्यायसंगत रास्ता खोज लेंगे।
[*]मकानों और टैरेस के लिए खूब धूप की इच्छा है

अब हमारे पास 2 विचार हैं, हालाँकि बीच के रास्ते भी संभव हैं।

ड्राफ्ट 1:

[*]दक्षिण-पश्चिम की दिशा और बगीचे के लिए अनुकूलित
[*]मकान कोनों से एक-दूसरे के करीब हैं
[*]सामने का बगीचा न्यूनतम

ड्राफ्ट 2:

[*]गाड़ी और सामने के बगीचे के लिए अधिक जगह (विशेष रूप से दक्षिण-पूर्वी मकान के लिए)
[*]मकान कुछ हद तक कोनों से एक-दूसरे के करीब हैं
[*]उत्तरी-पूर्वी मकान के लिए कम दक्षिण-पश्चिम बगीचा

आपके क्या विचार हैं? आप कौन सा विकल्प पसंद करते हैं या आप और कौन से विकल्प देख रहे हैं?

लीजेंड:
पीला = मकान, गहरा नीला = गैराज, हल्का नीला = साइकिल या गाड़ी के लिए पार्किंग स्थान

आपके विचार क्या हैं? आप कौन सा विकल्प पसंद करते हैं या आप कौन-कौन से अन्य विकल्प देखते हैं?

डबल गैराज जगह घेरता है और पैसे खर्च करता है। साइकिल के लिए जगह मुख्य द्वार के पास एक वर्ग मीटर हो सकती है (सिर्फ घर के रास्ते के पास) - इसलिए मैं इसे शुरुआत में योजना में शामिल नहीं करता, क्योंकि इसे हमेशा आसानी से उपलब्ध कराया जा सकता है। और व्यावहारिक रूप से दूसरी कार भी ड्राइववे पर खड़ी हो सकती है।

मैं व्यक्तिगत रूप से सील की हुई जगहों के बजाय "हरी" जमीन को पसंद करता हूँ।

यह तो मूल बातें थीं।

अब आपकी जगह पर आते हैं। मुझे दोनों विकल्प अच्छे या बुरे लगते हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि फ्लोर प्लान कैसे दिखेंगे। योजना के अनुसार दिशा ठीक या खराब हो सकती है।
तो मौजूदा समय में इसे मूल्यांकन नहीं किया जा सकता।

मैं इससे एक डुप्लेक्स बनाऊंगा जिसमें बाएं और दाएं प्रत्येक 2 पार्किंग स्थल/डबल-गैराज या कारपोर्ट-कॉम्बिनेशन होंगे। घर छोटी तरफ़ से जुड़े हुए होंगे।

आपके क्या विचार हैं?

क्या कोई मान्य निर्माण योजना है?

क्या गेराज वास्तव में सीमा निर्माण के रूप में नहीं बनाए जा सकते? तब उन्हें बीच में रखा जा सकता है और दोनों घरों को लगभग समान रूप से बाएं और दाएं बराबरी से बनाया जा सकता है। गेराज की छत पर हरा छत होने से पहली मंजिल के दृष्टिकोण से उस थोड़ी बुरी जगह को कुछ हद तक सुंदर बनाया जा सकता है और थोड़ा छत बगीचा जैसा माहौल बनाया जा सकता है (जो इस बात पर निर्भर करता है कि दोनों घरों के बीच दृष्टि रेखाएं कैसी होनी चाहिए/हो सकती हैं)।

अब आपकी स्थिति की बात करते हैं। मुझे दोनों अच्छे या खराब लगते हैं। यह हमेशा इस पर निर्भर करता है कि मूल संरचनाएँ कैसी होनी चाहिए। योजना के अनुसार स्थान निर्धारण अच्छा या खराब हो सकता है।
इसलिए फिलहाल इसका मूल्यांकन नहीं किया जा सकता।

हाँ, मुझे पता है कि इसमें बहुत कुछ व्यक्तिगत पसंद पर निर्भर करता है। फिर भी मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि क्या कोई सामान्य नियम हैं या एक बिल्डर कैसे योजना बनाएगा:

[*]क्या घर को संभवतः उत्तर-पूर्व में सबसे दूर रखना चाहिए, अगर वहाँ से पहुँच संभव हो?
[*]क्या घर को (निर्धारित भूखंड और घर के आकार के अनुसार) अधिकतर बीच में रखना चाहिए या एक तरफ (यहाँ दक्षिण-पश्चिम) ताकि गार्डेन के लिए ज्यादा जगह मिल सके?
[*]क्या एक लंबा सा घर (8.50 मी x 14 मी) चौकोर (12 मी x 10 मी) की तुलना में फायदे वाला होता है, ध्यान में रखते हुए कि केवल एक समतल छप्पर बनाया जा सकता है?