भूमि अधिग्रहण - प्रारंभिक चरण में पहली अवधारणाएं

नमस्ते प्रिय फोरम।

हम यहाँ केवल नए नहीं हैं, बल्कि हम अपने निर्माण विचारों की शुरुआत में ही हैं। वर्तमान में एक भूखंड की खरीद नोटरी द्वारा पूर्ण की जा रही है।

यह भूखंड हमें पहली नजर में ही बहुत पसंद आ गया, बिना यह सोचे कि "कैसे निर्माण करना है"। हम अब योजना चरण / दिशा-निर्देशन खोज के आरंभ में हैं।

संलग्न स्केच पहली विचारधाराओं और एक हाउस बिल्डिंग कंपनी के साथ पहली बातचीत का परिणाम हैं।

वर्तमान में हम हर सुझाव / विचार / साझा अनुभव के लिए आभारी हैं, जो हमें गलत रास्तों से बचाएगा।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार - 680 वर्ग मीटर
ढलान - थोड़ा गिरता हुआ, लगभग 1.5 - 2 मीटर सम्पूर्ण भूखंड की गहराई में, सड़क की ओर समतल
भूमि क्षेत्र संख्या - 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या - 0.8
पार्किंग की संख्या - गेराज के सामने एक, 5 मीटर अनिवार्य
मंजिलों की संख्या - 1.5 मंजिल, 2 मंजिलें अनुमत
छत का प्रकार - झुकाव 30-48 डिग्री, अधिकतम 0.87 ड्रमपेल, गहरे रंग की अनिवार्यता
दिशा - उत्तर / दक्षिण स्केच के अनुसार

Anforderungen der Bauherren
बिल्डिंग भूमि प्लेट पर निर्माण
2 व्यक्ति, बच्चों की योजना शुरू (अधिकतम 2), 4 भोजन स्थान

- कार्यालय के रूप में शुद्ध और अपरिहार्य घर कार्यालय जमीनी मंजिल पर (लगभग 11 वर्ग मीटर, एक लंबी दीवार बिना खिड़की के आवश्यक)

- 2 बाथरूम शावर के साथ (जमीनी मंजिल पर G-टॉयलेट शावर के साथ और ऊपरी मंजिल मुख्य बाथरूम) -> 2 कुत्ते

- प्रमुख महिला रसोई के पास एक पेंट्री चाहती हैं और इस पर वह नहीं बदलना चाहतीं

- अधिकतर रूढ़िवादी निर्माण शैली, कोई विशेष आवश्यकताएं नहीं

गेराज, कारपोर्ट - स्केच में एक 3x7 मीटर का गेराज है जिसमें दरवाजा पीछे दाहिने तरफ है ताकि कि आप छतरी / बगीचे में जा सकें

Hausentwurf
योजनाकार कौन है: ठोस, पहला योजना विचार-वार्तालाप एक मासिव हाउस कंपनी के साथ

वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार लागत अनुमान - 255k घर, 30k निर्माण संबन्धित खर्च, 50k भूखंड, 13k गेराज

संपूर्ण राशि खर्च सहित - लगभग 350,000 यूरो

प्राथमिक हीटिंग तकनीक: निश्चित नहीं (वायु स्रोत हीट पंप और फ्लोर हीटिंग "प्रस्तावित" घर में शामिल हैं)

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten

- आप क्या त्याग सकते हैं:
ये पहले से ही "आवश्यक" शर्तें हैं, इनमें कोई "त्याग" नहीं हो सकता बिना प्रमुख महिला मुझे बगीचे में दफ़न कर दे।

घर कितना बड़ा होना चाहिए? मुझे लगता है कि लगभग 160m2? कीमत के मामले में यह बहुत तंग या असंभव हो सकता है, खासकर अगर आप उदाहरण के लिए बैठक कक्ष में केवल 2 सॉकेट के साथ रहना नहीं चाहते हैं आदि।

मूल योजना का विचार मुझे बुरा नहीं लगता, लेकिन वार्डरोब, गलियारा और सीढ़ीघर के लिए भी जगह चाहिए और मुझे संदेह है कि यह स्केच में दिखाए गए अनुसार पर्याप्त होगी..

बिल्डिंग कंपनी की कीमतें इस योजनात्मक प्रस्ताव और उनकी निर्माण सेवा विवरण से निकली हैं। उदाहरण के लिए, रहने के कमरे में 6 सॉकेट हैं ... ;) लेकिन हाँ, हम यह भ्रम नहीं पालते कि अंत में कीमतें अंतिम होंगी। मैंने केवल थ्रेड खोलने के लिए प्रणाली को जितना संभव हो पूरा करने की कोशिश की है।

योजनामें शामिल घर की面积 148 वर्ग मीटर है, जिसकी लंबाई 11.00 मीटर और चौड़ाई 9.12 मीटर है।

फ्लैचेंकोलाज स्पष्ट रूप से यह नहीं बताती कि कमरे किस आयाम के होने चाहिए, सीढ़ी कहाँ रखी जानी चाहिए आदि। मैं एक ओजी/डीजी भी नहीं देख रहा हूँ, या क्या दूसरा Grundrissbild इसे (अभी भी बिना विभाजित या सफेद पर सफेद दर्शाए गए कमरों के साथ ?) प्रतीकात्मक रूप से दर्शाता है?

मैं सुझाव देता हूँ कि पहले कमरों की सूची बनाएं, उनके आयाम निर्धारित करें और फ्लोर पर विभाजित करें - Anderthalbgeschosser में अधिकतम 87 सेमी के Kniestock के साथ, अधिकांश क्षेत्र EG में होना चाहिए।

क्या यह "alternativlose Home Office" बिना ग्राहक यातायात के है? - अन्यथा, मैं इसे "पसंद करता" कि यह प्रवेश के करीब हो।

चीफिन की Speisekammer की इच्छा सुनने में ऐसा लगता है कि आप इसे पूरी दिल से साझा नहीं करते (?)

सीढ़ी हाउसवर्क रूम के पास स्थित है, उसके बगल में मुख्य दरवाजा है। हाउसवर्क रूम, बाथरूम, ऑफिस के दरवाजे उस छोटे आयताकार क्षेत्र में हैं, जहाँ ये तीनों मिलते हैं।

ऑफिस पूरी तरह से बिना ग्राहक यातायात के है। फिलहाल मेरा ऑफिस करीब 3.3x3.7 मीटर है, जो पूरी तरह पर्याप्त है। 3 मीटर दीवार (मॉनिटर आदि) के अलावा वहाँ कोई विशेष आवश्यकता नहीं है, ऑफिस में बहुत अधिक दिन का प्रकाश भी वांछित नहीं है। मेरी व्यक्तिगत इच्छा थी कि इसे "रहने" के क्षेत्र से अलग किया जाए। वर्तमान में किराये के अपार्टमेंट में भी ऑफिस सीधे बाथरूम के बगल में है। हम यहाँ विवरण ज्यादा नहीं देंगे, लेकिन इसके अपने फायदे हैं। :)

स्पाइस पेंट्री की इच्छा के अपने फायदे हैं, लेकिन इसे एक फ्लोर प्लान में शामिल करना बहुत कठिन है। जब घर विक्रेताओं के फ्लोर प्लान देखे जाते हैं, तो स्पाइस पेंट्री + हाउसवर्क रूम + रूम आमतौर पर सिर्फ बड़े घरों में ही होते हैं। यहाँ यह किचन की जगह घटी होती है, जिसके लिए लगभग 8-9 वर्ग मीटर बचते हैं। फिलहाल हम बड़े शेफ नहीं हैं ... लेकिन घर की महिला के पास बहुत सारी (मेरी राय में अनावश्यक) "उपकरण" हैं और बच्चे के परिदृश्य को भी ध्यान में रखना पड़ता है।

जमीन की दृष्टि से एक छोटी स्पाइस पेंट्री पूरी तरह से पर्याप्त होगी, हमारे पास वर्तमान में लगभग 1.3 वर्ग मीटर है और हमें सीधे "किचन" के पास बहुत अधिक जगह वास्तव में नहीं चाहिए।

फिर भी हम बहुत ज्यादा व्यवस्था के माहिर नहीं हैं और एक स्पाइस पेंट्री का अपना एक मतलब होता है।

संपादन: माप के बारे में मैं कल विक्रेता के ड्राफ्ट को डाल सकता हूँ, लेकिन मैं इस समय पहले ड्राफ्ट पर ज्यादा जोर नहीं देना चाहता था।

87 का नीस्टॉक कम होता है और संभवतः इसके कारण ऊपर छत के किनारे के हिस्सों को काटना पड़ सकता है। किसी भी हालत में, यह वास्तव में "तिरछा" है। मैं पहले गंभीरता से सोचता कि क्या यह नीस्टॉक मेरे लिए पर्याप्त है। कम से कम 2 मंजिलें अनुमति प्राप्त हैं। दूसरी ओर, 2 पूरी मंजिलें बनाना निश्चित रूप से बहुत महंगा होता है।

एक स्पाइस कैबिनेट निश्चित रूप से एक बहुत अच्छी चीज है, मैं इसकी पूरी सहमति देता हूँ। आपके डिजाइन में यह शायद अन्य कमरों की तुलना में थोड़ा बड़ा है। कमरों के लिए पहली सोच मुझे काफी अच्छी लगती है। रसोई अभी भी छोटी है, अगर स्पाइस कैबिनेट छोटा किया जाए, तो यह बेहतर होगा।