KFW 153, दूसरी आवास इकाई

सभी को नमस्कार,

कई थ्रेड्स में इसके बारे में चर्चा हुई है और टीई को भी कुछ आलोचना मिली है, लेकिन मैं अब तक पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ।

दूसरी सहायता कब वैध होती है?

हमारी योजना है:
रहने वाला तहखाना, 2 कमरे + बाथरूम, लगभग 45 वर्ग मीटर। बाकी तहखाना उपयोगी तहखाना है।

दोनों कमरों की कुल खिड़की की सतह लगभग 12.5 वर्ग मीटर है। एक अलग प्रवेश द्वार है, एक पूर्ण बाथरूम है। किचन काउंटर के लिए पानी का कनेक्शन है।

एन्लीजरव्होनुंग (einliegerwohnung) सामान्य कमरे के दरवाज़े से बाकी तहखाने से अलग है।

हालांकि किराए पर देने की योजना नहीं है। कम से कम हम निश्चित नहीं हैं।
हम दो विचारों पर विचार कर रहे हैं:
1. एक-दो सालों के लिए एन्लीजरव्होनुंग को किराए पर देना जब तक कि बच्चे न हों और ऊपर की मंजिल पर बच्चों के कमरे की जरूरत पड़े। फिर तहखाने के दो कमरे कार्यकक्ष बन जाएंगे।

2. तहखाने के कमरों का सीधे कार्यकक्ष के रूप में उपयोग करना और एन्लीजरव्होनुंग तब किराए पर देना जब बच्चे घर से चले जाएं।

KFE55 पर अतिरिक्त लागत लगभग 5000 यूरो होगी। इसलिए एक सहायता पर यह वास्तव में लाभदायक नहीं होगा। लेकिन दो सहायता होने पर हाँ। तब तो 10,000 यूरो का ऋण माफी और 2x 100k कर्ज भी था...

यहाँ कुछ टिप्पणियों से मैं असमंजस में हूँ कि क्या यह वैध भी होगा...

केएफडब्ल्यू ऐसा देखता है। दूसरी आवासीय इकाई को निर्माण आवेदन में ज़रूर सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।

हालाँकि, सामान्य कमरे का दरवाज़ा बाकी तहखाने और इसलिए बाकी घर से संबंधित होना संदिग्ध हो सकता है। इस विषय क्षेत्र से मैं अफ़सोस की बात है कि बहुत दूर हूं। आवश्यकतानुसार इसे पहले ड्राईवॉल से बंद भी किया जा सकता है।

निर्णायक वह है जो निर्माण कार्यालय द्वारा अनुमोदित और निर्दिष्ट किया गया है। तब शब्दों पर निर्भर करता है। एक परिवार का घर जिसमें अतिरिक्त आवास होता है = द्विवार्षिक घर। एक परिवार के घर में 2 अतिरिक्त आवास होते हैं = त्रिवार्षिक घर

आपकी निर्माण योजना को क्या नाम दिया गया है? यदि एक परिवार का घर है, तो केवल 1x KfW होता है।

और अगर यह एक द्वि-परिवारिक घर बनता है, तो परिणामस्वरूप अतिरिक्त पार्किंग स्थान होंगे। और एक साधारण कमरे का दरवाजा ध्वनिरोधक की कमी के कारण पर्याप्त नहीं है। वहां एक अपार्टमेंट की मुख्य दरवाजे होनी चाहिए और नीचे वाला मंजिल/ऊपर वाला मंजिल की दीवारों और हॉल को इस तरह डिजाइन किया जाना चाहिए कि नीचे वाला मंजिल/ऊपर वाला मंजिल का अपार्टमेंट तहखाने के अपार्टमेंट से भौतिक रूप से अलग हो। तो यह वास्तव में इतना सरल नहीं है।

अगला बिंदु इतना आसान नहीं है: KfW प्रमाणित लागतों में से 100 k€ तक का समर्थन करता है। 45 m² पर यह प्रति वर्ग मीटर कीमत 2000 बनती है। यह तुम्हें उन्हें प्रमाणित करना होगा। यह आमतौर पर तब मुश्किल हो जाता है, जब घर के बाकी हिस्से की कीमत केवल 1500 होती है। वे भी पूरी तरह मूर्ख नहीं हैं....

पिछले उत्तरों के लिए धन्यवाद।



बाहर से एक सहायक प्रवेश द्वार है। पूरी तरह से अलग प्रवेश द्वार बाहरी सीढ़ी के साथ...



निर्माण आवेदन में तब निश्चित रूप से द्विवासी घर लिखा जाएगा। भवन नियोजन योजना के अनुसार दो आवास इकाइयां अनुमति हैं, इसलिए कोई समस्या नहीं...


तो कक्ष द्वार शायद एक बाधा हो सकती है। जैसा कि नॉर्डनी कहता है, इसे ड्राईवॉल से ठीक किया जा सकता है।



जानकारी के लिए धन्यवाद, मुझे यह अभी तक पता नहीं था और यह एक महत्वपूर्ण सूचना है।