जुराहाउस का फर्श योजना - प्रारंभिक परियोजना चरण

सभी को नमस्ते,
हमने लंबी प्रतीक्षा के बाद आखिरकार हमारी Gemeinde में हमारा सपनों की ज़मीन हासिल कर ली है।
अब हमने योजना बनाना शुरू कर दिया है और आपकी राय सुनना चाहेंगे।
कृपया ध्यान दें: यह पहला मसौदा है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूमि का आकार: 591qm
ढाल: दक्षिणी ढाल, पहुँच उत्तर से, घर के क्षेत्र में ढाल लगभग 2.5 मीटर दक्षिण की ओर नीचे गिरती है।
भू-भाग प्रतिशत: 0.35
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: Bebauungsplan (Trauberg II) देखें
गाड़ी रखने की संख्या: प्रति आवास इकाई 2
मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें

Bebauungsplan देखें

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार:
जुराहाउस (सड़क की तरफ/उत्तर पारंपरिक, दक्षिण की तरफ आधुनिक), सटे छत
, मंजिलें: दक्षिणी बगीचे के प्रवेश द्वार वाला तहखाना + 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 3-4 (36, 34, 5) + संभवतः एक और बच्चा
तहखाना, भूतल, प्रथम तल में कमरे की ज़रूरतें: शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, परिवारिक बाथरूम, अतिथि बाथरूम, बैठक कक्ष, रसोई/भोजन, भोजन कक्ष, कार्यालय/अतिथि, कार्यालय/शौक, भंडारण कक्ष, गृहकार्य कक्ष, तकनीकी कक्ष (बाथरूम)
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों, दो अलग-अलग कमरों में दो कार्य स्थल आवश्यक
प्रति वर्ष अतिथि संख्या: लगभग 10 बार साल में दो व्यक्ति
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: मिश्रित
खुली , कुकिंग आइलैंड: परिवार के केंद्र के रूप में खुला कुकिंग-भोजन क्षेत्र, कुकिंग आइलैंड वांछित, आवश्यक नहीं।
भोजन की जगह की संख्या: 6 निश्चित स्थान, 12 तक बढ़ाई जा सकती है
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: रसोई से जुड़ा हुआ टैरेस आवश्यक है।
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज आवश्यक
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: -
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कृपया तर्क सहित, क्यों ये या वह नहीं होना चाहिए:
- बड़ा हाबी रूम जिसमें सिलाई मशीन और एक अन्य बड़े पैमाने पर शौक के लिए जगह हो
- दरवाज़ा खोलते समय गार्डरोब दृष्टि में न हो
- अतिथि बाथरूम मुख्य दरवाज़े के पास न हो
- विशाल भोजन/भंडारण कक्ष जिसमें विस्तारित कार्य क्षेत्र हो
- गृहकार्य कक्ष शयन क्षेत्र में न हो, मेरे पास घोड़े हैं, गंदगी मैं शयन क्षेत्र में नहीं लाना चाहता। गृहकार्य कक्ष कार्यालय के पास हो, क्योंकि कपड़े ज्यादातर होम ऑफिस के दौरान धोए जाते हैं।

घर का मसौदा
योजना किसने बनाई है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार + DIY
क्या खास पसंद आया? क्यों?
- कमरा कार्यक्रम बहुत अच्छे से लागू किया गया।
- कोई जटिल स्थैतिक संरचना नहीं, इंस्टॉलेशन आसानी से किया जा सकता है।
- तहखाने में एक उप-घर (Einliegerwohnung) संभव है।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- खिड़कियाँ: बाहरी दिखावट सममित और सामंजस्यपूर्ण नहीं है। रसोई में हम खिड़की/दरवाज़ा आइलैंड पर चाहते थे ताकि वहाँ प्राकृतिक रोशनी अधिक मिले। टैरेस के दरवाज़े बहुत संकीर्ण हैं। मैंने जानबूझकर दृश्य नहीं प्रकाशित किए क्योंकि हम अभी तक तय नहीं कर पाए हैं कि हम कपाट वाले खिड़कियाँ रखना चाहते हैं या स्लाइडिंग खिड़कियाँ या दक्षिणी तरफ राफस्टोर्स/रोल्लाडेन।
- वांछित जुराहाउस चरित्र अपेक्षित रूप से नहीं आया है। हमने अभी साधारणतया फ्लोर प्लान विकसित किया है ताकि ऊर्जा सलाहकार को प्रस्तुत किया जा सके।

आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित कीमत: नीचे देखें।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 600k, हम परिवार के साथ स्वयं निर्माण कर रहे हैं और केवल सैनेटरी और हीटिंग के कार्य सौंपेंगे। निर्माण कंपनी कहती है, हम इसे आसानी से पूरा कर लेंगे।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: ऊष्मा पंप

अगर आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों से तुड़ सकते हैं
- जिसे आप त्याग सकते हैं: सीधी सीढ़ी, छत की ऊँचाई, जो थोड़ा कम हो सकता है, तहखाने में बाथरूम।
- जिसे आप त्याग नहीं सकते: भोजन कक्ष, ड्रेसिंग रूम, कार्यालय या शौक कक्ष।

यह मसौदा ऐसा क्यों बना है जैसा कि अब है?
हमने कई मॉडल घर और अस्तित्व में घर देखे हैं और यह प्रकार का फ्लोर प्लान हमें बार-बार पसंद आया।

पहला सवाल ... जिसे MUSS के रूप में परिभाषित किया गया है, रसोई/खाने का प्रवेश रास्ता कैसे छत/बगीचे से जुड़ा होता है?

संपादन: अतिक्रमण इकाई ... फिर बाकी के 2 स्टेटलप्लेस कहाँ सोचे गए हैं? और वहां कौन रहेगा? प्रवेश कैसा होगा?

पहला सवाल ... रसोई/खाने के कमरे से छत/बगीचे तक की अनिवार्य पहुंच कैसे समझी गई है?

हम छत तक छोटी दूरी चाहते हैं, हमारे किराए के अपार्टमेंट में खाने और बैठक कक्ष के माध्यम से जाकर जाना हमारी परेशानी है।
हम चाहते हैं कि रसोई से सीधे छत पर जाया जा सके और वहां से ज़मीन स्तर पर दक्षिण दिशा में बगीचे तक पहुंच हो, छत दक्षिण में ऊंचा होगा और दक्षिण की ओर सुंदर दृश्य देगा।

संपादन: सहवासीय अपार्टमेंट ... फिर दो और पार्किंग स्थान कहां सोचे गए हैं? और वहां कौन रहेगा? पहुंच कैसी होगी?

वे योजना में नहीं हैं। हम एक डबल गैरेज की योजना बना रहे हैं, आवश्यक सीमा दूरी के कारण उसके आगे वाहन भी खड़े किए जा सकते हैं। बंद पार्किंग स्थान स्वीकार्य नहीं हैं।
दक्षिण से पहुंच होगी। इसके अतिरिक्त तहखाने वाली गैरेज में गोदाम या तकनीकी कक्ष के लिए एक पहुंच होनी चाहिए।
हम इसे किराए पर देना नहीं चाहते, बल्कि परिवार के सदस्यों (जैसे सास या वयस्क बच्चा) के लिए उपयोग करना चाहते हैं।
दो आवास इकाइयों में विभाजन वैकल्पिक है, हमने कोई दोहरी सहायता या इसी तरह की योजना नहीं बनाई है।

योजना और योजनाकार को जल्दी से फेंक दो। उसने तो विकास योजना भी नहीं पढ़ी।



ढलान पर एक ऐसा वास्तुकार होना चाहिए जिसने यह पहले भी कई बार योजना बनाई हो। विकास योजना में स्केच दिखाता है कि योजनाकार क्या सोच रहा है।

मेरे विचार में खड़ी ढलान के लिए नमूना घर उपयुक्त नहीं हैं।

योजना और योजना निर्माता को जल्दी से फेंक दो। उसने तो ज़मीन उपयोग योजना भी नहीं पढ़ी।



ढलान पर एक ऐसा वास्तुकार होना चाहिए जिसने यह पहले कई बार योजना बनाई हो। ज़मीन उपयोग योजना की स्केच दिखाती है कि योजना निर्माता क्या सोचता है।

मेरे विचार से, मॉडल घर तीव्र ढलान के लिए उपयुक्त नहीं हैं।

हम ज़मीन उपयोग योजना का उल्लंघन नहीं कर रहे हैं। तहखाना केवल दक्षिण की ओर निकलेगा। लेकिन यह हमारे प्लान से स्पष्ट नहीं होता है, इसमें तुम सही हो। साथ ही गलती से दिखाया गया पश्चिमी खिड़की इसका विरोध करती है। हमने पहले ही जांच कर ली है कि हम इसे इतनी ऊंचाई पर बना सकते हैं।

जुराहाउस ... यह हमने कुछ साल पहले यहाँ और पर पहले ही किया था।

हमने लंबी प्रतीक्षा के बाद आखिरकार अपनी समुदाय में अपना सपनों की जमीन हासिल कर ली है।

क्या यह उन में से एक है ?

- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार + स्वनिर्माण (DIY)

दो गलतियाँ: एक बार क्रम में, और दूसरी बार योजनाकार व्यक्ति में।
1. एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट लें बिना उद्धरण चिह्न के।
2. बिना अपनी स्वयं की योजना लेने के वहाँ जाएँ।
3. (आमतौर पर आर्किटेक्ट के साथ) एक पेशेवर निविदा बनाएं, जिसपर कोई बोली लगाने वाला सामान्य ठेकेदार के रूप में आवेदन कर सकता है, लेकिन कभी सीधे (और बहुत कम बिना निविदा के) एक सामान्य ठेकेदार के पास मत जाएं।
अगर आप मेरी "एक हाउसबॉउ-फाहर्प्लान, आपके लिए भी: HOAI के चरण मॉडल!" का पालन करते हैं, तो मॉड्यूल A के बाद आटे की आराम अवधि में उस विशिष्ट मामले के लिए उपयुक्त निर्माण विधि खोजने के लिए दिशा-निर्देशन भी करें। महत्वपूर्ण: दिशा-निर्देशन केवल एक नृत्य की चाय है, यहाँ अभी सगाई नहीं होती! - इस अभिविन्यास राउंड का प्रतिभागी समूह बाद में होने वाली बोलीदाता चयन से स्वतंत्र होता है, अभिविन्यास राउंड टूर्नामेंट के लिए क्वालिफाइंग नहीं है!