साझा अपार्टमेंट खरीद (संबंधी)

हाय,

मेरी बहन और मैं बर्लिन में आवास संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं। मेरी बहन (डॉक्टोरल छात्रा, जिनकी आय बहुत कम है) वहां रहेंगी और हम साथ में फ्लैट की वित्तपोषणा करेंगे। मैं खुद अमेरिका में रहता हूँ और एक अच्छी कमाई करने वाले के रूप में पर्याप्त सुरक्षा प्रदान कर सकता हूँ।

अब हम सोच रहे हैं कि हमें ठीक कैसे आगे बढ़ना चाहिए, निम्नलिखित विचार सामने हैं:
- हम दोनों ऋण अनुबंध करेंगे, सुरक्षा मैं प्रदान करूँगा
- किरायेदार के रूप में मेरी बहन ब्याज का 50% + सहायक खर्च + करों का भुगतान करेगी
- भुगतान जीवन की स्थिति के अनुसार विभाजित किया जा सकता है, या तो 100% मैं या मिश्रित

क्या किसी को इस तरह के मॉडल का अनुभव है या आप क्या अलग करेंगे?

सादर
C.

नमस्ते,

यहाँ कई "फॉलस्ट्रिक्स" हैं जिन्हें आपको "संतुलित" करना होगा। मुझे मूलतः यह समझ नहीं आता कि आप दोनों वित्तपोषित क्यों करना चाहते हैं और साथ ही मालिक के रूप में आना चाहते हैं। इससे (अधिकतर) पारिवारिक तनाव होने की संभावना होती है। यदि आप ETW खरीदते और उसे अपनी बहन को किराए पर देते, तो यह मॉडल बैंकों के लिए सरल होता। यहाँ जो मॉडल आप चुन रहे हैं, वह मेरी राय में एक GbR होगा। कम से कम यदि आप ETW को बाहरी लोगों को किराए पर देते हैं।

सबसे बड़ा समस्या मुझे वित्तपोषण में दिखती है। आप मुख्य कमाने वाले और वित्तपोषक हैं और विदेश में रहते हैं और आय प्राप्त करते हैं। क्योंकि व्यक्तिगत जिम्मेदारी जर्मन बैंकों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, आप बैंकों की छंटनी में फंस जाएंगे। जर्मन बैंक वे जर्मनी के लोग जो विदेश में पैसे कमाते हैं, उन्हें वित्तपोषित नहीं करते।अधिकतर ये केवल सीमावर्ती कामगार होते हैं जैसे स्विट्ज़रलैंड/जर्मनी और बेनेलक्स/जर्मनी।

शुभकामनाएँ!