ब्रोकर प्रीमियम पर क्या वैट दिखाया जाता है/भुगतान?

नमस्ते,

मेरे दोस्त और मैंने कुछ हफ़्ते पहले एक घर देखा था और मैक्लर के साथ 5% कमीशन पर सहमति बनी थी यदि हम उस संपत्ति को खरीदते हैं। एक्सपोज़ में मूल राशि 6.9% प्राविजन थी।

हमने उस संपत्ति को खरीदने का फैसला किया और एक नोटरी अनुबंध का मसौदा मिला जिसमें लिखा था: नोटरी कागज़ात के समय ...% की प्राविजन सहित मूल्यवर्धित कर भुगतान करनी होगी।

दो हफ्ते बाद नोटरी की तारीख थी और अचानक उसमें लिखा था: 5% प्राविजन के अलावा मूल्यवर्धित कर भी देना होगा...

हम थोड़े भ्रमित थे, लेकिन हमें समझा दिया गया कि निश्चित रूप से मूल्यवर्धित कर भी देना होगा... खैर... और चूंकि सभी मौजूद थे और नोटरी आगे पढ़ना चाहता था, हमने दस्तखत कर दिए।

फिर भी हमें पूरी तरह ठगा हुआ महसूस हो रहा है, क्योंकि क्या एक्सपोज़ में नहीं लिखा होना चाहिए था कि प्राविजन के साथ कर भी जुड़ता है? हम मान रहे थे कि यह पहले ही शामिल है। मैक्लर ने भी मौखिक बातचीत में 5% पर ऐसा कुछ नहीं कहा।

अब नोटरी अनुबंध में, जिसे हमने भी हस्ताक्षरित किया है, और बिल में यह स्पष्ट रूप से दिखाया गया है।

क्या यह सब सही है, या क्या यहां अब कोई कार्रवाई करना समझदारी होगी? यह लगभग 3000 € अधिक है... और हम केवल यह जानना चाहते हैं कि क्या हमें धोखा दिया जा रहा है।

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद!!

नमस्ते,

यदि मैंने सही समझा है, तो आपने नोटरी के यहां नॉटरी अनुबंध पहले ही हस्ताक्षर कर दिया है, है ना?

ठीक है, अनुबंध अनुबंध होता है और नॉटरी अनुबंधों के लिए आपके पास हमेशा कम से कम 2 सप्ताह का समय होता है इसे पढ़ने और यदि आवश्यक हो तो इसे संशोधित करने के लिए।

यहाँ शायद अब कुछ भी बदलने को नहीं है।

हाँ, सब कुछ हस्ताक्षरित है। उस प्रति में, जिसे हमने दो सप्ताह पढ़ने के लिए रखा था, ऊपर दिए गए पहले उल्लिखित शब्द थे। यानी बिना सटीक राशि बताए...X% VAT सहित। नोटरी ने फिर बैठक में एक थोड़ा संशोधित अनुबंध पेश किया, जिसमें सहमति अनुसार 5% प्लस VAT था। हमें बताया गया कि वह पहला ड्राफ्ट था और वह सही नहीं था, क्योंकि यह तो स्पष्ट है कि कमीशन पर VAT भी लगेगा। लेकिन हमें यह स्पष्ट नहीं था... इसलिए हम खुद को बस धोखा दिया हुआ और चौंका हुआ महसूस करते हैं, क्योंकि हम बैठक में कोई झगड़ा नहीं करना चाहते थे। हम वैसे भी वह घर ले लेते... बस अब सवाल यह है कि क्या हमें एजेंट का बिल वैसे ही चुकाना चाहिए, या यह उचित होगा कि हम इसके खिलाफ आपत्ति दर्ज करें, क्योंकि एजेंट को हमें अंतिम कीमतें बतानी चाहिए थी...

नमस्ते,

हाँ, सब कुछ हस्ताक्षरित है ... इसलिए हमें बस ठगा हुआ और चकनाचूर महसूस हो रहा है, क्योंकि हम निश्चित रूप से उस बैठक में कोई विवाद नहीं खड़ा करना चाहते थे। हम घर वैसे भी ले लेते ... बस अब सवाल यह है कि क्या हमें एजेंट का बिल वैसे ही चुकाना चाहिए, या क्या इसके खिलाफ आपत्ति जताना उचित होगा, क्योंकि एजेंट को हमारे सामने अंतिम कीमत बतानी होती है ...

हम यहाँ कानूनी सलाह प्रदान नहीं कर सकते; यह जर्मनी में सलाहकार व्यवसायों के लिए सुरक्षित है!

मैं "सोचता" हूँ कि आप वकील के लिए पैसे बचा सकते हैं, क्योंकि आपने बैठक में - बिना जरूरत के - हस्ताक्षर कर दिए। यह सही समय होता, कि फॉर्मूलेशन को बदलवा लेते; यह हमेशा संभव है। नोट्री तब इसके बगल में अपनी मोहर लगाता है और मामला तय हो जाता है। अगर आप यह साबित नहीं कर सकते कि आपने दबाव में इसे स्वीकार किया - जैसे कि आप अन्यथा घर नहीं ले पाते या ऐसा कुछ - तो आपको 19% की मैजिक टैक्स अतिरिक्त चुकानी पड़ेगी।

अज्ञानता मूर्खता से रक्षा नहीं करती, खासकर क्योंकि नोट्री - और एजेंट भी - यह मान सकते हैं कि यह अच्छी तरह ज्ञात है कि कमीशन पर टैक्स लगता है।

शुभकामनाएँ,
बॉउएक्सपर्ट

मेरे पेट से सोचने पर, मुझे लगता है कि इसके खिलाफ जाना उचित नहीं है। एक कहता है यह, दूसरा वह... फिर आप लोग शायद इसे गलत समझे... क्योंकि शुद्ध कीमतों पर बातचीत होती है.... और और और
इस तरह से मकान दलाल (जिसके व्यवसायिक अनुभव ज्यादा होते हैं और जिसकी सूझ-बूझ भी अच्छी होती है) शायद बहाना बना सकता है।
शायद मामला ऐसा भी हो सकता है कि शुद्ध कीमतों पर बातचीत हो रही हो, और उसने यह स्वाभाविक माना हो कि 5% के अलावा MST भी जोड़ा जाएगा?!

हाँ, आप लोग मेरी व्याख्या संबंधी अनुमान की पुष्टि कर रहे हैं। मैं शायद यही सोचता था कि वह कानूनी रूप से हमें अंतिम कीमतें बताने के लिए बाध्य था। अगर ऐसा नहीं है तो इसकी जिम्मेदारी हमारी ही है, क्योंकि हमने स्पष्ट रूप से नहीं पूछा था। खैर... कुछ न कुछ हमेशा गलत हो ही जाता है, हमारे साथ तो यह हुआ। लेकिन अब हम अपनी मनोदशा खराब होने नहीं देंगे...

धन्यवाद!