क्या यह गौण निर्माण लागत गणना वास्तविक है?

नमस्ते सभी को।

हम कल एक GU के पास गए थे ताकि हमारे सपनों के घर के लिए एक अनिवार्य नहीं प्रस्ताव प्राप्त कर सकें।

मैंने सलाहकार से विशेष रूप से उन निर्माण संबंधित अन्य खर्चों के बारे में पूछा जो हमें आने वाले हैं।

उन्होंने मुझे निम्नलिखित मदें बताई:

- ज़मीन के काम: 5000€
- सीवर कनेक्शन की लागत: 2500€-5000€
- मिट्टी का परीक्षण: 1200€
- पानी/बिजली/टेलीफोन कनेक्शन (गैस की आवश्यकता नहीं क्योंकि एयर हीट पंप है): 6000€
- सर्वेक्षण लागत: 1000€

यह घर 140m² का एक शहर में स्थित KFW55 विला है, जिसके नीचे तहखाना नहीं है, जिसमें एयर हीट पंप, फर्श हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर्स, और कुंजी-पहले तैयार रहने वाला 215,000€ की केंद्रीय वेंटिलेशन है।

क्या ऊपर बताई गई संख्याएं वास्तविक हैं, या क्या हमें और अधिक खर्चों का अनुमान लगाना होगा?

कुछ अनुभव यानी अनुभव आधारित आंकड़े मिलने पर मैं बहुत खुश होऊंगा।

मूल्य मुझे अवास्तविक नहीं लगते। लेकिन संभवतः प्रत्येक बार कनेक्शन शुल्क के बिना (जो क्षेत्र और प्रदाता के अनुसार बहुत भिन्न होते हैं)। भूमि कार्यों में बेशक यह निर्भर करता है कि क्या-क्या करना होगा। एक प्लेसहोल्डर के रूप में मुझे (सतही भूभाग और बिना तहखाने के) उपयुक्त लगता है।

-भूमि कार्य: 5000€

आपकी निर्माण सेवा विवरण में क्या लिखा है, भूमि परीक्षण रिपोर्ट का इंतजार करें, बाकी सब अनुमान लगाने जैसा है, सबसे खराब स्थिति में यह पाँच अंकों में भी जा सकता है

-सीवेज कनेक्शन लागत: 2500€-5000€

हस्तांतरण शाफ्ट और कुछ मीटर पाइपलाइन: ठीक है!

-मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट: 1200€

ठीक है!

-पानी/बिजली/टेलिफोन कनेक्शन (गैस की जगह एयर हीट पंप): 6000€

क्षेत्र के अनुसार ठीक या थोड़ा कम

-नाप-जोख खर्च: 1000€

काफी नहीं! ऊंचाई/स्थितिपत्र 1000€ + घर की मोटे-बारिकी से माप/स्नजुर्गरेस्ट 500€ + निर्माण पूरा होने के बाद कैडस्ट्रल विभाग के लिए माप 1000€ = न्यूनतम 2500€!

वे घर 140m² की शहरविला KFW55 है बिना बेसमेंट के, एयर हीट पंप, फर्श हीटिंग, इलेक्ट्रिक रोलर्स, केंद्रित आवासीय वेंटिलेशन के साथ, चाबी सहित 215.000€ में

Town & Country ?

कुल मिलाकर थोड़ा सस्ता है और मुझे लगता है कि चाबी सहित तैयार का मतलब तुरंत प्रवेश योग्य नहीं है, यानी पेंटरिंग सहित पट्टे और फर्श की चढ़ाई अभी बाकी है। स्वयं सेवा? सामग्री? 10000€?

इसके अलावा नमूनाकरण रिजर्व, मैं इसे कम से कम 15000€ मानता हूँ: सीढ़ी, बिजली, सैनिटरी, टाइल्स, दरवाज़े, खिड़कियाँ, आदि आदि। मानक में यह अक्सर खास अच्छा नहीं होता।

यह मकान टाउन एंड कंट्री का नहीं है, बल्कि स्थानीय निर्माणकर्ता का है।

और 215,000 यूरो में पेंटिंग कार्य (8,500 यूरो), टाइल कार्य (9,500 यूरो), फ्लोरिंग कार्य (8,000 यूरो) पहले से ही शामिल हैं।

सीढ़ी के लिए हमारे पास लकड़ी की सीढ़ी 5000€ में या एक कंक्रीट की सीढ़ी (टाइल लगी हुई) कीमत में शामिल है।

यह घर Town & Country से नहीं है, बल्कि स्थानीय GU से है।

और 215,000€ में पेंटिंग का काम (8500€), टाइल का काम (9500€), फर्श का काम (8000€) पहले ही शामिल हैं।

अतिरिक्त खर्च के मामले में मैं Mottenhausen से सहमत हूँ, लेकिन यह घर मुझे बहुत सस्ता लगता है, इसलिए मैं निर्माण कार्य के विवरण को ध्यान से जांचूंगा....