क्या यह छिपी हुई लागतों के साथ एक आकर्षक प्रस्ताव है?

हाय, मैंने एक प्रसिद्ध घर खोज इंजन में घर खोजे और मुझे मिल गया और निम्नलिखित विज्ञापन के कारण पूरी तरह से परेशान हूँ। क्या यह सच में इस कीमत पर है???????? या यह महंगा है? यह एक विस्तार गृह है, यह मैंने समझ लिया, लेकिन अन्यथा? यह शायद कंपनी M..sa है।

ब्रांडेड निम्न-कीमत वाला घर सस्ते निर्माण भूमि के साथ आवास कार्यक्रम में 143,000 यूरो
158 वर्ग मीटर, तहखाने के साथ

वस्तु विवरण

यह आकर्षक निम्न ऊर्जा खपत वाला घर सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है, जो एक परिवार आवास क्षेत्र, Ausstattung और ऊर्जा बचत से मांगता है।
निर्माण विधि नवीनतम ताप संरक्षण मानकों के अनुसार है।
यह घर उत्कृष्ट मूल्य / प्रदर्शन अनुपात के लिए भी जाना जाता है।
- धूपदार निर्माण भूमि जिसमें परियोजना विस्तार गृह सहित तहखाना है
संविदानुसार निर्माण और पूर्णता।
- आर्किटेक्ट, सर्वेक्षण सेवा और निर्माण स्थल जांच शामिल है।

स्पष्ट रूप से हमारे 40 से अधिक अन्य घर मॉडल भी इन आकारों में
100 - 220 वर्ग मीटर इस भूमि पर संभव हैं।

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सुविधाएं

खरीद मूल्य में शामिल हैं:
शहरी निर्माण भूमि कार्यक्रम के निर्माण स्थल (जानकारी पूछने पर), पूर्ण तहखाना और बेशक सपनों का विस्तार गृह जो जर्मन बाजार के अग्रणी के शीर्ष गुणवत्ता का है।

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नमस्ते,

नमस्ते, मैंने एक प्रसिद्ध हाउस सर्च इंजन में घरों की तलाश की और एक विज्ञापन को देखकर पूरी तरह से भ्रमित हो गया। क्या यह सच में इस कीमत पर मिलता है???????? या यह महंगा है? यह एक एक्सटेंशन हाउस है, यह मैं समझ गया, लेकिन बाकी क्या?

जो गणना कर सकता है, वह निश्चित रूप से बेहतर स्थिति में होता है।
अगर आप मान लें कि उल्लेखित कीमत केवल एक्सटेंशन हाउस के लिए है, तो आप € 905,00/वर्ग मीटर _बिना_ बेसमेंट के मूल्य पर आ जाते हैं; यह एक ऐसा दायरा है जो हरा क्षेत्र माना जाता है, यदि एक्सटेंशन हाउस का मतलब एक "परिष्कृत रॉहबाउ" (कच्चा निर्माण, बाहरी प्लास्टर, खिड़कियां और छत) है। विज्ञापन में एक "गड़बड़ी" तब आती है जब यह कहा जाता है कि सुविधाओं में एक पूर्ण बेसमेंट भी शामिल है। इसके अलावा, इस कीमत पर कोई पूर्ण बेसमेंट शामिल नहीं हो सकता, और एक साधारण कंक्रीट बेसमेंट (चार दीवारें और समाप्त) भी बहुत असंभव लगता है।
वस्तु विवरण के अनुसार, जमीन भी इस ऑफर की कीमत में शामिल है। भले ही यह तक्का-टुक्का देश में हो - कोई भी जमीन इतनी सस्ती नहीं हो सकती कि विज्ञापित गणना सही हो। और वैसे भी, यदि आप बिल्डर प्रोजेक्ट को पसंद करते हैं, तो घर और जमीन दोनों पर संपत्ति अधिग्रहण कर (ग्राउंड खरीदकर) टैक्स देना होगा; यह कम से कम - वित्त विभाग के अनुसार - कुल खरीद मूल्य का 3.5% से 4.5% तक हो सकता है => निर्माण की अतिरिक्त लागतें।
मैं अनुमान लगाता हूं - चूंकि यह अविश्वसनीय कीमत में भूमि रिपोर्ट और सर्वेक्षक की फीस भी शामिल है, इसलिए यह प्रस्ताव स्वनिर्माताओं के लिए एक चालाक विज्ञापन हो सकता है; इसके लिए विभिन्न संभवताएं और उपयुक्त शब्द प्रयोग भी साक्ष्य हैं, और अगर आप गुणवत्ता, आवश्यक समय/अनुभव और अपेक्षित कुल खर्चों को शामिल करें तो यह बिलकुल भी सस्ता नहीं होगा।
वैसे भी, मैं हमेशा हैरान रहता हूं कि संभावित घर बनाने वाले कितने भोले हो सकते हैं। कोई कुछ मुफ्त में नहीं देता है, और किसी विशिष्ट आकार के घर की हमेशा एक निश्चित लागत होती है। जो भी कीमत बहुत ऊपर या निश्चित रूप से बहुत नीचे हो, वह सपनों की दुनिया का हिस्सा है - लेकिन हमेशा बहुत सावधानी से देखने योग्य है।
सादर शुभकामनाएँ

क्या वहां तुरंत ही दूर रहना चाहिए या कम से कम पूछना चाहिए?
तो ज़मीन की बात मैं ऐसे समझता हूँ कि यह जमीन एरबपख्ट (Erbpacht) पर होती है (यह मेरे शहर में संभव है, लेकिन हर जगह नहीं)। लेकिन यह मुफ्त भी नहीं है।
मैं व्यक्तिगत रूप से उस विज्ञापन को अजीब लगता हूँ या लगता है कि हमें अभी और भी बहुत कुछ सामना करना पड़ सकता है।

हैलो Family79,

तैयार रहने की स्थिति तक के लिए दोगुने कीमत का अनुमान लगाएं,
अगर तब भी यह आपके लिए सस्ता है, तो मैं एक ऑफर बनवाऊंगा।