क्या GU की भुगतान योजना स्वीकार्य है?

प्रिय मंच,
हम एक सामान्य ठेकेदार के साथ हमारे सपनों का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। अनुबंध में निम्नलिखित भुगतान योजना दी गई है।

खासकर पहले दो आइटम मुझे काफी कठोर लगते हैं, क्योंकि हमारे मामले में तब तक 50,000 से अधिक भुगतान हो चुका होगा, जबकि खुदाई कार्य भी शुरू नहीं हुआ है। आपका क्या विचार है? और एक न्यायसंगत भुगतान योजना कैसी होनी चाहिए?

सादर, क्रिस्टोफ

पता नहीं कि "फेयर" क्या है, लेकिन निम्नलिखित BT के लिए नियोजित है (और मैं पोजीशन 1 को भी संदिग्ध मानता हूँ):

इन अग्रिम भुगतान की अधिकतम राशि Makler- und Bauträgerverordnung के तहत अनुबंधों में निर्धारित की जाती है और इसे 13 चरणों में विभाजित किया गया है:

[*]भूमि कार्यों की शुरुआत के बाद (अनुबंध राशि का 30%)
[*]रॉहबॉउ की पूर्णता के बाद, जिसमें काठ का काम शामिल है (शेष अनुबंध राशि का 40%)
[*]छत के क्षेत्रों और नालियों के निर्माण के बाद (शेष अनुबंध राशि का 8%)
[*]हीटिंग सिस्टम की रॉह इंस्टॉलेशन के बाद (शेष अनुबंध राशि का 3%)
[*]स्नानघर उपकरणों की रॉह इंस्टॉलेशन के बाद (शेष अनुबंध राशि का 3%)
[*]इलेक्ट्रिकल सिस्टम की रॉह इंस्टॉलेशन के बाद (शेष अनुबंध राशि का 3%)
[*]खिड़कियों की स्थापना, जिसमें शीशा लगाना शामिल है (शेष अनुबंध राशि का 10%)
[*]भीतरी प्लास्टर बिना अतिरिक्त प्लास्टर कार्य के (शेष अनुबंध राशि का 6%)
[*]एस्ट्रिच कार्य (शेष अनुबंध राशि का 3%)
[*]स्नान क्षेत्र में टाइल लगाने के कार्य (शेष अनुबंध राशि का 4%)
[*]तैयार होने के बाद और स्वामित्व हस्तांतरण के साथ-साथ (शेष अनुबंध राशि का 12%)
[*]फैसाड पर कार्य (शेष अनुबंध राशि का 3%)
[*]पूरा निर्माण पूरी तरह समाप्त होने के बाद (शेष अनुबंध राशि का 5%)

इसे ध्यान में रखना जरूरी है कि भुगतान हमेशा निर्माण प्रगति के अनुसार किए जाते हैं और समय के आधार पर नहीं। इसके अलावा, Bauträger निर्माण प्रक्रिया के अनुसार सात तक किश्तों में संपत्तियां स्वीकार कर सकता है।

मुझे नहीं पता कि "फेयर" क्या है, लेकिन निम्नलिखित बीटी के लिए तय है (और मैं पोजीशन 1 को भी संदेहपूर्ण मानता हूँ):

शायद इसलिए क्योंकि तुम इसे 1:1 जीयू पर लागू कर रहे हो, जो कि बेवकूफी है। ये दो अलग-अलग चीजें हैं, और सामान्यतः तुलना योग्य नहीं हैं।

तो मुझे कुल मिलाकर यह काफी अधिक लगता है, कच्चा निर्माण छत की लकड़ी के ढांचे के साथ 60% है और ताकि यह बंद हो, यानी खिड़कियाँ लग जाएं तो तुम पहले ही 68% पर हो और अंदर अभी कुछ भी नहीं है - कोई सैनेटरी कच्ची इंस्टॉलेशन नहीं - इलेक्ट्रिक का पोस्ट कहां है? मुझे यह स्वीकार्य नहीं लगता, लेकिन एक जीयू के साथ वहां शायद बदलाव करने के लिए ज्यादा सहूलियत नहीं होगी। "खाओ या मर जाओ।"

भुगतान तो करना ही पड़ता है। मुख्य बात यह है कि निर्माण कंपनी वित्तीय रूप से मजबूत हो। अगर आप यह पता लगा सकते हैं, तो आप आराम से सो सकते हैं और भुगतान कर सकते हैं।