निर्माण परियोजना संभव और यथार्थवादी है?

सभी को नमस्ते,

हम वर्तमान में बर्लिन में किराए पर रहते हैं, लेकिन अब ब्रैंडेनबर्ग में एक जमीन खरीदने और एक घर बनाने पर विचार कर रहे हैं।

हमें अभी भी यह तय नहीं है कि यह परियोजना संभाली जा सकती है या नहीं, इसलिए हम समुदाय से कुछ राय लेना चाहते हैं। "पेशेवर" सलाह के लिए हमारी अगली सप्ताह एक बैठक है।

यहाँ विवरण है:

अविवाहित जोड़ा (29 और 28) + 1 बच्चा (2 साल)

वर्तमान वित्तीय स्थिति (मासिक)

आय = 5,000€ शुद्ध
बचत = 900€ शुद्ध
खर्च = 3,300€ (जिसमें 1,300 वार्ममाइट, शौक, बीमा, कार, खरीददारी आदि शामिल हैं)
महीने के अंत में अधिशेष = 850€ (मुफ्त उपयोग के लिए)
स्वयं की पूंजी = 40,000€

हमारा निर्माण परियोजना

जमीन = 150,000€
घर = 200,000€ (1,300€ * 150 वर्गमीटर यथार्थवादी?)
निर्माण सहायक लागत = 50,000€ (यथार्थवादी?)

जैसा कि आप देख सकते हैं, हम कुल लगभग 400,000€ का अनुमान लगा रहे हैं, जबकि फिलहाल हम केवल 40,000€ स्व-अधिगत पूंजी उतार सकते हैं। भूमि के मूल्य के मामले में हम काफी निश्चित हैं, लेकिन घर के बारे में नहीं। (क्या यह संभवतः और सस्ता हो सकता है या नहीं)

क्या आपको हमारा योजना यथार्थवादी लगती है? हम वर्तमान में इस स्थिति में हैं कि हमारे चयनित क्षेत्र में जमीन के दाम महीने दर महीने बढ़ रहे हैं। (1.5 साल पहले प्रति वर्गमीटर की कीमत 180 थी, अब 300 है)

हम रचनात्मक प्रतिक्रियाओं के लिए उत्सुक हैं। और कृपया समझदारी दिखाएं, हम इस क्षेत्र में पूरी तरह से नौसिखिए हैं।

सादर

खर्चे = 3.300€ (जिसमें 1.300 वार्ममाइटी, शौक, बीमा, कार, खरीदारी आदि शामिल हैं)

इस सवाल का जवाब देने के लिए, खर्चों का सही विभाजन जानना रोचक होगा।
2000€ मासिक पढ़कर पहले से ही काफी बेहूदा खरीदारी जैसा लग रहा है

जमीन = 150.000€
घर = 200.000€ (1.300€ * 150 वर्गमीटर यथार्थवादी?)
निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत = 50.000€ (यथार्थवादी?)

यथार्थवादी नहीं। 2000€/वर्गमीटर... इसे आप यहां बहुत बार पढ़ सकते हैं। बाहर के कामों पर भी लगभग 20000€ लगते हैं। रंगाई, फर्श लगाना ऊपर से आता है।
और हाँ, अगर कोई बहुत संयमित है या बहुत बचत करता है तो 1800€/वर्गमीटर भी हो सकता है, लेकिन इसके साथ योजना नहीं बनती - खासकर, क्योंकि आज योजना बनती है, लेकिन निर्माण कल होता है।

घर = 200.000€ (1.300€ * 150qm यथार्थवादी?)

दुर्भाग्यवश यथार्थवादी नहीं है। आप किस तरह की दीवार बनाना चाहते हैं: ठोस जैसे कि पॉरेनबेटोन, पोरोटन, तैयार घर, लकड़ी का फ्रेम? खुद ही बनाएं या प्रवेश योग्य?

आपके तेज़ जवाबों के लिए धन्यवाद।

खर्चों के बारे में: यहाँ शामिल हैं जैसे कि खरीदारी 600€, कार कर्ज 180€, काम पर दोपहर का भोजन 120€, पेशागत अयोग्यता/बीमा/घर के समान आदि, कपड़े और शौक 300€, बिजली+गैस+इंटरनेट+कूड़ेदान 180€, मोबाइल 50€, सब्सक्रिप्शन जैसे Sky, Netflix आदि 50€, लोकल ट्रांसपोर्ट टिकट 120€।

अचरज की बात है कि ये सब काफी इकट्ठा हो जाता है, हालांकि अगले वर्ष के भीतर कार कर्ज और कुछ सब्सक्रिप्शन समाप्त हो जाएंगे।

हमारी अभी तक कोई ठोस सलाह नहीं हुई है, इसलिए हमने भारी या तैयार विकल्प के लिए अभी तक फैसला नहीं किया है। लेकिन यह निश्चित है कि घर तैयार स्थिति में होना चाहिए।

यह मतलब है कि हमें घर की लागत के लिए लगभग 300,000€ की बजटिंग करनी चाहिए?

धन्यवाद!

घर के खर्च कम आंके गए हैं। तुम्हें पर्याप्त खुदाई शामिल करनी चाहिए और 150 वर्ग मीटर के लिए 200 हजार में वह निश्चित रूप से संभव नहीं है। तुलना के लिए: हम भी 150 वर्ग मीटर की योजना बना रहे हैं और जमीन के बिना लगभग 300 हजार लगते हैं और यह स्नानघर की सुविधाओं जैसे मानक है और रसोई का खर्च भी इसमें शामिल नहीं है।

बाकी कार ऋण कितना है? और बच्चे बनने की योजना है? इससे आय में कमी होगी?