क्या तैयार घर (टर्नकी) के लिए बजट यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 11/05/2022 12:42:24

Lou1994

11/05/2022 12:42:24
  • #1
सभी को नमस्कार!

मेरी होने वाली पत्नी और मैं लंबे समय से अपना खुद का घर खरीदने का सपना देख रहे हैं। अब हम एक तैयार (शुल्कफर्टिग) घर में बहुत रुचि रखते हैं। इंटरनेट पर बहुत सारी खोजबीन के बाद, हमने कई सवालों के जवाब पा लिए हैं, लेकिन एक बात मुझे थोड़ी परेशान कर रही है... आखिर एक तैयार घर (शुल्कफर्टिग) के लिए कुल मिलाकर वास्तव में कितना भुगतान करना पड़ता है। मैंने कई अनुभव साझा करने वाले लेख पढ़े हैं, जिनमें केवल घर की कीमत बताई गई है, लेकिन हम सभी जानते हैं (कम से कम ऐसा माना जाना चाहिए) कि इसके अलावा भी काफी लागतें जुड़ती हैं। मैं बात कर रहा हूँ जमीन की कीमत, नोटरी, और अन्य निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्चों की।

इस स्थिति में मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि क्या आप हमें कुछ अनुभव साझा कर सकते हैं कि आपके या आपके परिचितों/दोस्तों के लिए एक ऐसा घर सभी लागतों (जैसे कि जमीन की कीमत आदि) सहित कितना महंगा था/है। निश्चित रूप से यह बहुत व्यक्तिगत होता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप और क्या कुछ खरीदते हैं (जैसे गैरेज आदि)। हालांकि, अनुभव के आंकड़े महत्वपूर्ण होते हैं ताकि हम यह समझ सकें कि हम अपने बजट के अंदर क्या कुछ खरीद सकते हैं या नहीं।

हमारा कुल बजट लगभग 300 - 350 हजार यूरो का है। क्या यह पूरी राशि घर, जमीन और अन्य खर्चों को मिलाकर यथार्थपूर्ण है?

मैं आपका पूर्व में ही धन्यवाद देता हूँ!
 

driver55

11/05/2022 12:48:28
  • #2

लेकिन शायद गलत सवाल पूछे गए या गलत जवाब मिले।

स्पष्ट रूप से: यहाँ तक कि „Hintertupfingen“ में भी बजट (बहुत ज्यादा खुदाई के साथ - लेकिन आप पूरा तैयार घर चाहते हैं) पर्याप्त नहीं होगा।

या क्या घर केवल 80 वर्ग मीटर का होगा?

हमें और विवरण चाहिए।
कहाँ/कैसे/क्या... बनाना है?
 

WilderSueden

11/05/2022 12:50:07
  • #3

अधिकतम एक टिनी हाउस के लिए हो सकता है, लेकिन एक असली घर के लिए नहीं। यह बजट सस्ते विक्रेताओं पर भी केवल घर के लिए ही पर्याप्त होगा। इसके अलावा ज़मीन की खुदाई, उपयोगिता कनेक्शन, निर्माण बिजली आदि के खर्च भी होते हैं, साथ ही ज़मीन और बुनियादी बाहरी निर्माण। एक सस्ती ज़मीन और स्वयं द्वारा बाहरी कार्य करने की स्थिति में भी आप कुल मिलाकर जल्दी से 100k और खर्च कर देंगे।

एक मोटे अनुमान के तौर पर: एक घर की सील्ड और तैयार कीमत कम से कम 2500€/वर्गमीटर होती है, इसके ऊपर ऊपर बताए गए अतिरिक्त खर्च होते हैं।
 

Gelbwoschdd

11/05/2022 12:57:19
  • #4

इस बजट और वर्तमान स्थिति को देखते हुए यह संभव नहीं है, भले ही आपको ज़मीन मुफ्त में मिल जाए। यह वही बजट है जो हमें 7 साल पहले बिना किसी अतिरिक्त खर्च के चुकाना पड़ा था। अब स्थिति साफ है। ब्याज दरें बढ़ गई हैं, निर्माण की कीमतें बढ़ गई हैं, ज़मीन की कीमतें बढ़ गई हैं। आज वही चीज शायद 100K-150K यूरो ज्यादा खर्च करेगी। अन्य जगहों पर तो बस ज़मीन की कीमत ही आपके बजट के बराबर होगी।
 

Neubau2022

11/05/2022 13:07:12
  • #5


जैसा कि एक वकील कहेगा: "यह इस बात पर निर्भर करता है...।"

1. Grundstück (जमीन) की कीमत कितनी होगी? अगर यह 50k यूरो से अधिक है, तो शायद आप इसे भूल जाइए।
2. घर कितना बड़ा होना चाहिए?
3. एक मोटा नियम: 3,000 € * वर्गमीटर = घर की लागत + Baunebenkosten (लगभग 50,000 €) + बाहरी सुविधाएं, रसोई, लाइट्स, फर्नीचर और संभावित अतिरिक्त खरीद शुल्क (Grunderwerbsteuer, Notar आदि)।

और फिर आपको प्रश्नावली भरनी चाहिए, ताकि आपके सवालों का बेहतर जवाब दिया जा सके।

सारांश: जब मैं आपके अधिकतम बजट को देखता हूँ, तो मेरा झुकाव "नहीं" की ओर ज्यादा है बजाय "हाँ" के।
 

Hausbautraum20

11/05/2022 13:10:23
  • #6
तो हम 325 वर्ग मीटर की ज़मीन, 160 वर्ग मीटर के Keller के साथ घर के लिए पूछे गए Fertighausunternehmen में 750,000 यूरो की राशि पर पहुंचे थे। यह तुम्हारी मदद केवल इस हद तक करेगा कि तुम अपनी बजट की कल्पना पर सोचना बंद कर सको।
 

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