क्या आर्किटेक्ट का शुल्क न्यायसंगत है?

नमस्ते लोगों,

मेरा नाम बर्नहार्ड है और मुझे यहाँ फोरम के समझदार लोगों से एक सवाल है, हमें अपना घर बनाने का सपना छोड़ना पड़ा है, और अब बात आर्किटेक्ट के शुल्क की है, उन्होंने निम्नलिखित बिल बनाया है

घर 2000m3 x 280€ =560.000€
हाउसटेक्निक 2000m3 x 47€ =094.000€
~650.000€ घर की लागत, 10.5x13m जो हमें काफी ज्यादा लगती है।

फिर उन्होंने होइआ टेबल की पंक्ति 3 से 64.000€ आर्किटेक्ट का शुल्क निकाला।

और फिर उन्होंने उसमें से 16% लगाया। 3% स्टेज एक के लिए, और स्टेज 2 के लिए 7% +3% क्योंकि हमें एक ठोस योजना बनाने में अधिक समय लगा और उन्होंने 6-7 स्केच बनाये। और 3% स्टेज 3 के लिए क्योंकि जैसा कहा गया 6-7 स्केच थे और एक बार बाहर की तरफ देखने वाली योजना जिसमें गैराज, खिड़कियाँ आदि शामिल थीं।

क्या मैं इसे कहीं जांचवा सकता हूँ? किसी दूसरे आर्किटेक्ट या वकील के साथ या क्या ऐसा कुछ है जैसे कि आर्किटेक्ट अनुबंधों के लिए एक उपभोक्ता सलाहकार केंद्र?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
बर्नहार्ड

अरे हाँ मुझे उम्मीद है कि मैंने इसे सही डिब्बे में कॉपी किया है।

हैलो बर्नहार्ड,

... और अब बात आती है आर्किटेक्ट की फीस की, उन्होंने निम्नलिखित बिल बनाया है
~650,000€ घर की लागत, 10.5x13m जो हमें काफी ज्यादा लगती है।
फिर उन्होंने होइया टेबल की पंक्ति 3 से 64,000€ आर्किटेक्ट फीस निकाली है।

और फिर उन्होंने इसमें से 16% लगाया है। स्टेज 1 के लिए 3% और स्टेज 2 के लिए 7% +3% क्योंकि हमें एक उचित योजना बनाने में अधिक समय लगा और उन्होंने 6-7 स्केच बनाए। और स्टेज 3 के लिए 3% क्योंकि जैसा कि कहा गया, हमारे पास 6-7 स्केच थे और एक बार ग्लास, गैरेज, विंडो आदि के साथ बाहर से देखने वाला प्लान था।

इस बात की परवाह किए बिना कि मैं अनुमानित (योजना के तहत खर्चे की अनुमत लागत) कुल धनराशि पर चर्चा नहीं करना चाहता - मैं भी नहीं कर सकता क्योंकि मुझे TEUR 650 की राशि के बनावट के बारे में कोई जानकारी नहीं है - होइया इस बात का प्रावधान करता है कि कुछ सेवाओं के लिए लागत "से" - "तक" शुल्क के अनुसार चार्ज की जाए, जो अनुमत लागत के समान हो।

आपके आर्किटेक्ट ने अपनी फीस § 34 HOAI के अनुसार निर्धारित की है। इसका परिचयात्मक पाठ इस प्रकार है:

§ 33
भवन और अंतरिक्ष आकार देने वाले विकास का कार्य विवरण

भवन और अंतरिक्ष आकार देने वाले विकास का कार्य विवरण नए भवनों, नये निर्माण, पुनर्निर्माण, विस्तार निर्माण, परिवर्तन, आधुनिकीकरण, अंतरिक्ष आकार देने वाले विकास, अनुरक्षण और मरम्मत के लिए सेवाएं शामिल करता है। सेवाएं नौ चरणों में संक्षेपित हैं और इन्हें § 34 के फीस के प्रतिशत के अनुसार निम्नलिखित रूप में मूल्यांकन किया जाता है:

फिर फीस की टेबल आती है, जो फीस स्तरों के अनुसार वर्गीकृत होती है।

यदि मैं उसमें संलग्न "बाध्यकारी" निर्धारित मानों की तुलना आपकी जानकारी से करता हूं, तो आपके आर्किटेक्ट ने उच्चतम सीमा (वैध रूप से), और मेरे लिए स्टेज 2 के लिए कुछ भ्रमित करने वाला तरीका अपनाते हुए भी बिल बनाया है, लेकिन स्टेज 3 के लिए एक "सामान्य" तरीका अपनाया है। दूसरे शब्दों में, उन्होंने अपनी बिलिंग विधि के संबंध में गलत व्यवहार नहीं किया है।

क्या इसे मैं कहीं जांचवा सकता हूँ? किसी अन्य आर्किटेक्ट या वकील से या क्या आर्किटेक्ट अनुबंधों के लिए कोई उपभोक्ता केंद्र जैसा कुछ है?

सही संपर्क संबंधित आर्किटेक्ट काउंसिल है।

सादर शुभकामनाएं