क्या निर्माण कार्य में एक भवन मूल्यांकनकर्ता को साथ रखना फायदेमंद है?

नमस्ते फोरम समुदाय,

जैसा कि आप पढ़ सकते हैं, मेरा सवाल यह है कि क्या एक निर्माण निरीक्षक के साथ जाना विशेष रूप से एक तैयार घर के मामले में वास्तव में फायदेमंद होता है?

बेशक मुझे पता है कि अब सभी कहेंगे कि यह अनिवार्य है। तर्कसंगत सोच के साथ मैं भी इसे तुरंत लेना चाहूंगा, लेकिन यह एक बजट का हिस्सा है जिस पर हमें यकीन होना है और सोचना है कि यह फायदेमंद है या नहीं।

हमारे लिए 3500€ जो ऐसा होने की लागत हो सकती है, कोई छोटी राशि नहीं है।

इसलिए मैं खुश हूँगा यदि आप लोग यहाँ अपनी प्रतिक्रिया दें कि आपने क्या निर्णय लिया और आपने ऐसा क्यों किया।

यह भी जानना दिलचस्प होगा कि क्या आपके द्वारा रखा गया निर्माण निरीक्षक वास्तव में कोई गंभीर कमी पाया था।

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

कोई जो एक अनुभवी नुकसान मूल्यांकनकर्ता हो सकता है, वह जरूरी नहीं कि एक अच्छा निर्माण प्रबंधक भी हो। पैथोलॉजिस्ट सब कुछ जानता है, लेकिन दुर्भाग्यवश बहुत देर से।

यह भी जानना दिलचस्प होगा कि क्या आपके पास मौजूद एक निर्माण पर्यवेक्षक ने वास्तव में कोई गंभीर दोष पाया था।

अच्छा, क्या जीवन बीमा फायदेमंद रहा? अगर आपके पास कोई निर्माण निरीक्षक नहीं है, तो आप कैसे जानेंगे कि कोई गंभीर दोष नहीं है?

हाँ, बिना भी हो सकता है ... लेकिन साथ होना बेहतर है। हालांकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि इसे कौन करता है।

अगर मुझे चुनना पड़े। निरीक्षक या वकील: मैं वकील को चुनूंगा। अनुबंध जांच के लिए लगभग 150 से 300 यूरो और स्वीकृति के लिए (जिसे मैं तब साथ ले जाऊंगा) शायद 500 यूरो ...

क्या एक प्रीफैब मकान के साथ वास्तव में साथ देना सार्थक होता है?

माफ़ कीजिए, मैंने पहले इस विशेष पहलू को नहीं छुआ था: प्रीफैब मकान का अर्थ है पूर्वनिर्माण, जिसमें कुछ विवरण केवल निर्माण प्रक्रिया में ही स्पष्ट होते हैं और निर्माण स्थल पर ठीक करते समय पहले से ही छिपे होते हैं, इसलिए वे विशेषज्ञ की नजर से छुपे रहते हैं।

एक Baugutachter per se को 3500€ में शामिल करना पहले से ही एक बड़ी बात है। यह हमेशा परिस्थितियों पर निर्भर करता है। "सरल" Grundstücken (जैसे सपाट, गहरा Grundwasser, फाउंडेशन के लिए उत्तम मिट्टी आदि) और एक अच्छे स्तरीय नवीनीकृत कंपनी के मामले में आप संभवत: इसे छोड़ सकते हैं।

अच्छी निष्पादन के बाद Gutachter हास्यास्पद बातों की तलाश करते हैं ताकि वे सैद्धांतिक रूप से अपने पैसे का मूल्य दिखा सकें। वे आमतौर पर 1.5mm के टाइल से टाइल के बीच के विस्थापन जैसी दृश्य चीजें खोजते हैं और उसे दोषपूर्ण बताते हैं, ताकि वे 50€ वापस पा सकें और इसी तरह।

Gutachter तब तक निर्माण का हिस्सा होना चाहिए जब तक आपको कुछ अजीब न लगे या कोई बड़ी गलती न हो जाए। यदि सप्ताहों तक बारिश अंदर आ रही हो क्योंकि छत बनाने वाला पहुंच नहीं पा रहा है, यदि Schweißbahnen सही तरीके से चिपके नहीं हैं आदि... तो तुरंत Gutachter को लेकर आएं।

और यदि आप Keller के साथ निर्माण कर रहे हैं तो बेहतर है कि तुरंत ही उन्हें शामिल करें।

हमने बिना Gutachter के बनाया और हमें 2-3 छोटी दिखने वाली समस्याएं मिलीं, जो किसी को परेशान नहीं करती थीं या ध्यान में नहीं आती थीं। Gutachter शिकायत करता, और 3000€ के खर्च में से 500€ (यदि वह भी) वापस मिलता और तब भी चीजें बेहतर नहीं होतीं। संभवतः वे दृश्य दोष को ठीक कर देते, लेकिन वह भी 3000€ के लायक नहीं होता।

कुल मिलाकर हमने खुद ही सब कुछ सुलझा लिया क्योंकि हमने कम समस्याओं को खुद (या पड़ोसियों ने) पहचान लिया और निर्माण कंपनी ने बिना किसी बकवास के मामला संभाला।

निर्माण राशि कितनी है? 3500 में से 350000 तो लगभग 1% ही होगा, इस लिहाज से कम है।
... 250000 में तो पहले से ज्यादा दर्द होता है

मैं सामान्यत: कोई विशेषज्ञ नहीं लूंगा, लेकिन 3-4 दौरों के साथ अनुबंध की जांच जरूर करूँगा। एक तैयार घर के लिए पहला मुलाकात स्थापना के बाद होगी।

संक्षेप में शुभकामनाएँ