क्या DG को एक स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में योजना बनाना उचित है?

नमस्ते सभी को,

हमने अभी अभी स्टटगार्ट में एक जमीन खरीदी है और अब हमारे घर की योजना बना रहे हैं।

योजना एक एकल परिवार के घर की है जिसमें बागान की मंजिल में एक सहायक अपार्टमेंट होगा, जिसे हम पहले किराए पर देंगे और बाद में मेरे माता-पिता वहां रहेंगे।

घर का आकार 11.75 पर 9.25 है। अब तक की योजना इस प्रकार है।

UG: 50qm सहायक अपार्टमेंट
15.5qm भंडारण कक्ष
6.6qm गृहकार्य कक्ष
5.2qm पेय/पुरानी कागज आदि के लिए कक्ष
4.9qm हॉलवे
5.0qm सीढ़ियां

EG: 2.7qm अतिथि शौचालय
17.6qm शयनकक्ष
10.4qm बाथरूम
50.0qm भोजन/रसोई/बैठक
5.0qm सीढ़ियां
6.6qm हॉलवे

DG: 8.5qm बाथरूम
14qm अतिथि कक्ष
12qm कार्यालय
19.5qm बच्चों का कमरा
18.8qm बच्चों का कमरा
5.0qm सीढ़ियां
7.5qm हॉलवे

सोच यह है कि जब बच्चे घर छोड़ देंगे या उनमें से कोई इस DG को स्वयं रहना चाहेगा, तो इसे पूरी तरह से एक स्वतंत्र अपार्टमेंट में बदला जा सकेगा।
दो बच्चों के कमरों को मिलाकर रसोई/भोजन और बैठक के लिए बड़ा क्षेत्र बनाया जाएगा, कार्यालय बच्चों के कमरे में बदलेगा और अतिथि कक्ष शयनकक्ष बनेगा।

क्या आप इस तरह की योजना को उपयुक्त मानते हैं, खासकर पूर्णतः स्वतंत्र रहने योग्य इकाइयों के संदर्भ में?

मैं आपकी राय की प्रतीक्षा करता हूँ।

शुभकामनाएँ

पूर्णतया समझदारी है, यदि तुम्हारे निर्माण योजना में अनुमति हो। पार्किंग स्थान की चाभी पहले से अच्छी तरह जांच दो, ताकि तुम्हारे आवास इकाइयों को परिवर्तित न करना पड़े क्योंकि पार्किंग स्थान कम हो सकते हैं, या फिर और पार्किंग स्थान नहीं बनाए जा सकते। बेसमेंट / गार्डन फ्लोर, यानी सह-निवास इकाई, में पहले से अच्छे खिड़कियाँ हैं? मेरे माता-पिता / ससुराल वाले तो मुझसे कुछ कहते अगर मैं उन्हें तहखाने में डालने की सोचता,...

धन्यवाद आपके उत्तर के लिए। निर्माण योजना कार्यान्वयन की अनुमति देती है।
एक अतिरिक्त पार्किंग स्थल भी बनाया जा सकता है, या पार्किंग स्थल उपलब्ध न कराए जाने के लिए एक मुआवजा दिया जा सकता है, भवन अनुज्ञापन प्राधिकारी के अनुसार।
तहखाने के विषय में, यह सामान्य भूमिगत तहखाना नहीं है। हमारे पास ढाल वाली ज़मीन है, जो पूर्वी तरफ basement के स्तर पर पूरी तरह से जमीन के ऊपर है। इस तरफ अकेले 6 खिड़कियां योजनाबद्ध हैं, जो अधिकतर फर्श से छूती हैं।

एक फ्लेक्सिबल योजना हमेशा रहन-सहन के लिए उपयोगी होती है। ज़रूरतें और जीवनशैली आखिरकार बदलती हैं।

एक अतिथि अपार्टमेंट के साथ आप अतिरिक्त किराया प्राप्त करते हैं, जिससे जैसे विशेष किश्तें चुकायी जा सकती हैं। मासिक किस्त में मैं किराया शामिल नहीं करता, क्योंकि कभी-कभी किराया न मिलना भी संभव है। इसके अलावा हो सकता है कि आप अतिरिक्त अपार्टमेंट के लिए वित्तपोषण में अनुदान प्राप्त कर सकें, लेकिन मुझे यह नहीं पता (मैं सामान्य व्यक्ति हूँ)।

आपके वर्ग मीटर की जानकारी से मैं सीमित रूप से ही कुछ समझ पा रहा हूँ, कम से कम आपके पास भी एक ग़ैर-मंज़िल वाला शयनकक्ष है, जो मुझे (सिर्फ उम्र के लिए नहीं) बहुत अच्छा लगता है। मैं लेकिन संभवतः बाथरूम से एक हिस्सा जीआर में एक भंडारण कक्ष/पान भोजन कक्ष के लिए अलग कर दूंगा।

अन्यथा मैं इसे योजनाकार के लिए एक चुनौती समझता हूँ कि वह एक "सुंदर" घर की रूपरेखा बिना सीढ़ियों के जैसा बने, विकसित करे। जाहिर है कि आपके पास पहले से एक योजना है, अन्यथा आपके पास वर्ग मीटर की जानकारी नहीं होती?!

विचार यह है कि जब बच्चे घर छोड़ देंगे या उनमें से कोई बच्चा खुद DG में रहना चाहेगा, तो इसे एक पूरी तरह से स्वतंत्र अपार्टमेंट बनाया जा सकेगा। दोनों बच्चों के कमरे एक बड़े रसोई/खाने और रहने के क्षेत्र में बदल दिए जाएंगे, कार्यालय बच्चे के कमरे में परिवर्तित होगा और गेस्ट रूम बेडरूम बन जाएगा।

क्या आप इस तरह की योजना को बंद रहने वाले आवास इकाइयों के संदर्भ में उपयुक्त मानते हैं?

सादर।

तो मुझे आपका विचार पूरी तरह से उचित लगता है, खासकर जब कमरे के आकार को देखा जाए। हमें कभी नहीं पता कि भविष्य में क्या होगा, इसलिए आप जो पहले से ही विभिन्न परिवर्तन के विकल्पों पर विचार कर रहे हैं, वह बिल्कुल सही है।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद। हम इसे भी उचित मानते हैं इसलिए हमने भी ऐसी योजना तैयार करवाई है। मुझे खुशी है कि अन्य लोग भी इसे उचित मानते हैं :-) हमारी अनिश्चितता तब आई जब कुछ दोस्तों ने कहा कि वे पूरी तरह से EG को रहने के लिए इस्तेमाल करना पसंद करेंगे और DG में सोएंगे, ताकि रहने का क्षेत्र और भी विशाल हो सके। उन्होंने कहा कि इसे वर्तमान स्थिति के अनुसार योजना बनाना अधिक उचित होगा, न कि भविष्य के लिए।