KfW 153 के साथ घर बनाना अभी भी संभव है?

नमस्ते, मेरे पास निम्नलिखित समस्या है।
मैं Scanhaus Marlow Marlow 165 EW के साथ 2 आवासीय इकाइयों वाला एक KfW 40 ऊर्जा संरक्षण घर बनाना चाहता हूँ।
मैं KfW ऋण को 2 बार 120,000,-€ यानी कुल 240,000€ और 20% ऋणमाफी सब्सिडी के साथ उपयोग करना चाहता हूँ।
मैंने पहले ही Scanhaus Marlow Marlow से एक बहुत ही आकर्षक ऑफर प्राप्त कर लिया है। फिर भी मुझे अनुबंध 31.05.2021 तक हस्ताक्षर करना होगा। क्योंकि 01.06 से फिर से मूल्य वृद्धि होने वाली है। मेरा घर वर्तमान में लगभग 270,000,-€ की कीमत पर उपलब्ध है। 01.06 से कथित रूप से कीमत लगभग 310,000,-€ हो जाएगी।
मेरी बैंक में पहले से ही एक अपॉइंटमेंट हो चुकी है। वित्तपोषण में कोई बाधा नहीं है। मुझे केवल KfW 153 के लिए आवश्यक दस्तावेज जमा करने हैं।

अब मेरे पास निम्नलिखित समस्याएँ हैं:
1.
मेरे पास अभी कोई ऊर्जा दक्षता सलाहकार नहीं है। मैं मंगलवार को "आवेदन पुष्टि पत्र (BZA)" के लिए इसे जल्दी से शुरू करना चाहता था।
2.
जिस निर्माण भूखंड को मैं नगरपालिका से खरीद रहा हूँ, उसके लिए मुझे पहले ही मंजूरी मिल चुकी है। खरीद समझौते के लिए नोटरी को नगरपालिका की ओर से 20.05.2021 गुरुवार को पत्र भेजा गया था। फिर भी अभी तक भू निरीक्षण और ऊंचाई नाप की मापन रिपोर्ट तैयार नहीं हुई है।
क्या ये दस्तावेज KfW 153 आवेदन के लिए ऊर्जा दक्षता सलाहकार द्वारा आवश्यक हैं?
क्या भू-भाग की नक्शा (फ्लूरकार्ट) और प्रस्ताव के साथ निर्माण विवरण, आवश्यक गणनाएं करने के लिए पर्याप्त होगा?
3.
Scanhaus Marlow Marlow ने मुझे एक अतिरिक्त अनुबंध भेजा है, जिसके तहत ऐसा संभव है कि मैं वर्तमान कीमत पर हस्ताक्षर करूं लेकिन 01.07 से सब्सिडी प्राप्त कर सकूं। मैं इस फाइल को साथ जोड़ रहा हूँ।
यह मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से बहुत असुरक्षित है। इसलिए मैं अभी भी 20% ऋणमाफी सब्सिडी के साथ वर्तमान KfW 153 सहायता ऋण का उपयोग करना पसंद करूंगा।
क्या आपको लगता है कि यह अभी भी संभव है? 31.06 तक सब कुछ जमा करना होगा। अन्यथा मैं बिना सहायता के रह जाऊंगा। आपकी जगह मैं क्या करता?
सादर

हमारे यहाँ संभव था कि एक सुबह के अंदर — और बिल्डिंग पार्टनर से थोड़ा दबाव — ऊर्जा सलाहकार से KfW ऑनलाइन पुष्टि प्राप्त की जाए।
जब तक वह एक मानक घर हो बिना बड़े बदलाव के और आपके पास भूखंड और नक्शा हो, यह काम हो जाना चाहिए।

जैसा कहा गया, प्राथमिकता देने से।
हमें कहा गया था कि इसे पूरा होने में लगभग 1-2 सप्ताह लगेंगे।
लेकिन जब पूछताछ पर वास्तव में कोई प्रगति नहीं हुई, तो हमने प्राथमिकता दी।

वैसे हमें हस्ताक्षर करना आवश्यक नहीं था। हमारे बिल्डर के लिए यह पर्याप्त था कि हमने उन्हें ऊर्जा सलाहकार से लागत स्वीकार करने का आश्वासन दिया, अगर हम बाद में हस्ताक्षर नहीं करते हैं।
लागत — उनकी बात के अनुसार — लगभग 1,000 यूरो है।

इसके लिए हमें ज़मीन की जांच और मापन की आवश्यकता नहीं थी।
यह मुख्य रूप से सामग्री, हीटिंग, छत और खिड़कियों के बारे में है।
यानी घर कितना ऊर्जा कुशल है और सूरज किस तरह से मदद करता है — जैसे खिड़कियों के माध्यम से।

मेरे समस्या के उत्तर को संशोधित BEG नीति में पाया है:


"नंबर 9.2 वाक्य 5 से अलग, क्रेडिट मामले में भवन कार्यों की शुरुआत वहां की शुरुआत मानी जाएगी, यदि निष्पादन से संबंधित किसी आपूर्ति या सेवा अनुबंध के समापन से पहले एक दस्तावेजीकृत परामर्श वार्ता हुई हो। इस अर्थ में, आवेदन जमा करना निष्पादन से संबंधित आपूर्ति या सेवा अनुबंध के समापन के बाद भी संभव है, यदि आवेदन के समय लाभार्थी KfW के वित्तीय भागीदार (जो क्रेडिट माध्यमिक वित्तीय संस्थान के समान है) या एक वित्तीय मध्यस्थ के साथ दस्तावेजीकृत परामर्श वार्ता का प्रमाण प्रस्तुत करता है। ऐसी दस्तावेजीकृत परामर्श वार्ता में फंडिंग शर्तें और आवश्यकताएं, फंडिंग की राशि, और BEG के फंडिंग को संभावित क्रेडिट व्यवसाय में योजना बनाने की जानकारी शामिल होती है, जो KfW द्वारा प्रदान किए गए एक नमूना फॉर्म पर आधारित होती है। परामर्श वार्ता को निष्पादन से संबंधित आपूर्ति या सेवा अनुबंध के समापन से पहले अनिवार्य रूप से आयोजित किया जाना चाहिए। यदि लाभार्थी निष्पादन से संबंधित आपूर्ति या सेवा अनुबंध के समापन से पहले उपयुक्त परामर्श वार्ता का प्रमाण प्रस्तुत नहीं कर सकता है और संबंधित अनुबंध आवेदन से पहले ही समाप्त हो चुके हैं, तो BEG WG के तहत फंडिंग संभव नहीं है।"

इसलिए मैं नई फंडिंग का उपयोग कर सकता हूँ और मुझे अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श वार्ता की पुष्टि करवाने के लिए तनाव लेने की जरूरत नहीं है।

सही। केवल इतना महत्वपूर्ण है कि निर्माण शुरूआत (जैसे मिट्टी हटाना) 1.7. के बाद हो।

अगर आप Tilgungszuschuss के साथ KfW-DL चाहते हैं -> Werkvertrag पर हस्ताक्षर करने से पहले बैंक सलाहकार के साथ दस्तावेजीकृत परामर्श वार्ता हो।

यदि आप बिना DL के Zuschuss का भुगतान चाहते हैं -> Werkvertrag में BEG का अनुबंध-परिशिष्ट शामिल करें या अतिरिक्त समझौता करें।