क्यूंकि सर्वेयर कुल निर्माण लागत की तुलना में अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है।
यह बात हम कई छोटे-छोटे मदों के लिए कहते हैं जैसे कि:
- एकमीटर
- भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट
- निर्माण के दौरान मूल्यांकनकर्ता
- अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले विशेषज्ञ वकील
- विभिन्न "संभव" बीमा
- आदि...
और अंत में अचानक 10000 यूरो निकल जाते हैं, बिना कि कोई "वास्तविक" अतिरिक्त काम हुआ हो। ये सब केवल जोखिम कवच हैं, जो सबसे खराब स्थिति में अन्यथा अधिक महंगे हो सकते थे (या इन जोखिम कवच के बावजूद भी हो सकते हैं और आपको उनसे कोई लाभ नहीं होता - नीचे दिए उदाहरण को देखें), या अंत में बस फेंका हुआ पैसा होता है। अंत में आपको घटना की संभावना को लागत के साथ वर्स्ट केस के अनुपात में रखना पड़ता है और फिर तय करना होता है कि आप अंतिम रूप से किन जोखिमों को बचाना चाहते हैं (जो भी बचाना हो)।
और यहाँ मेरे पास सीधे हमारे नए आवासीय क्षेत्र के विषय में एक उदाहरण है:
हमारे नए आवासीय क्षेत्र में सीमा पत्थर सड़क से 2 मीटर अंदर कर दिए गए हैं, क्योंकि अन्यथा वे बाद में सड़क से पूरी तरह ढक दिए जाएंगे। जैसा कि सामान्य है, घर को सड़क से कम से कम 3 मीटर दूर बनाया जाना होता है। तो क्या किया गया? सीमा पत्थर से 3 मीटर को जोड़ा गया और इस तरह वे 5 मीटर दूर हो गए, जबकि केवल 3 मीटर की आवश्यकता और अनुमति थी। यह तो तब ही पता चला जब 2 मीटर की पुनर्स्थापना "आर्थिक रूप से न्यायसंगत नहीं" मानी गई मेंटेनेंस के अर्थ में। (जो कि जल्दी ही स्थिति होती है)
जमीन स्वाभाविक रूप से दक्षिणी प्लॉट थी, जहाँ मालिकों ने दक्षिण में बड़ा बगीचा और उत्तर में कम जगह चाहते थे। इसलिए पुनर्स्थापना संभव नहीं थी (फर्म दिवालिया हो जाएगी, वगैरह वगैरह), पूरी तरह से तोड़फोड़ की वजह से देरी... अंत में कुछ यूरो मुआवजा मिला, जिससे सबसे अच्छे मामले में उत्तर क्षेत्र की अतिरिक्त लागत निकाल ली गई। फिर भी यह एक ऐसी जमीन है जिस पर घर गलत स्थित है और जिसके लिए आप जीवन भर दुखी रहते हैं। यह निश्चित रूप से आधिकारिक तौर पर चिन्हित किया गया था, लेकिन इसका कोई वित्तीय उपयोग नहीं हुआ।
एक बात भवन मालिक को सच में ध्यान में रखनी चाहिए:
जब चीजें महंगी हो जाती हैं तो वास्तव में कोई इसके लिए जिम्मेदार नहीं होता! आप इसे अच्छी तरह याद रखिए। जर्मन कानून स्पष्ट रूप से उद्यमी के पक्ष में है, जो सबसे खराब स्थिति में दिवालिया घोषित कर देता है और नए नाम के साथ वापस आता है। आपके पास वर्षों का कानूनी विवाद होगा, आपको हजारों यूरो विशेषज्ञों और अन्य खर्चों (जैसे किराएदारों का खर्च क्योंकि घर तैयार नहीं है) वहन करना होगा, तब जाकर आप सैद्धांतिक और संभवतः!!!!!! न्याय पा सकते हैं। और तब उनके पास तो कुछ भी मांगने के लिए नहीं होगा। इसलिए इसे तुरंत भूल जाइए और हर गलती को यथाशीघ्र खोजें और रिपोर्ट करें (आपका विशेषज्ञ भी अपने छूटे हुए दोषों के लिए भुगतान नहीं करता)।