वित्तपोषण संभव और यथार्थवादी है?

सभी को नमस्ते।

मेरी Freundin (bald Frau) और मैं मेरे Eltern के Grundstück पर एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं...

हमारे बारे में संक्षेप में:

आय:
वह: 28 वर्ष 2100€ नेट
वह: 28 वर्ष 2400€ नेट

नियत खर्चे:
वह: कार 420€ मासिक
वह: कार 250€ मासिक

स्वयं का पूंजी:
वह: Grundstück (मूल्य अभी निर्धारित किया जाना है)
वह: Baunebenkosten

बच्चों की इच्छा:
निर्णय नहीं है, अधिकतर नहीं के करीब

हम फिलहाल यह स्पष्ट कर रहे हैं कि क्या हम बाहरी क्षेत्र में मेरे Eltern के पूर्व Bauernhof पर एक खाली Schuppen को तोड़ सकते हैं और वहां नया निर्माण कर सकते हैं।

यह एक Einfamilienhaus होगा, जिसका क्षेत्रफल 150m² होगा। हमने लगभग 250.000€ Baukosten का अनुमान लगाया है।
कई कार्य स्वयं करने का इरादा है ताकि पैसे की बचत हो सके।

हमारे मामले में एक सटीक वित्तपोषण कैसा होना चाहिए?

क्या Autokredite बाधक होंगे?

सहायक उत्तरों के लिए मैं वास्तव में बहुत आभारी रहूंगा :)

पहले से धन्यवाद!

अगर यह 250k पर ही रह जाए तो यह एक "आरामदायक" वित्तपोषण होगा। आप वर्तमान में प्रति माह कितनी बचत कर रहे हैं? या पैसा खर्च हो जाता है?

बच्चे का विषय:

हाँ से ज्यादा नहीं, यह कौन कहता है? तुम एक पुरुष के रूप में? तो फिर 150 वर्ग मीटर क्यों? फिर रोज़ डिस्को करने के लिए? माफ़ करना अगर मैं थोड़ा प्रोवोकेटिव लगूं, लेकिन महिलाएं बहुत अजीब होती हैं। 31 की उम्र में तुम्हारी पत्नी देखती है कि उसकी सारी सहेलियाँ अब डिस्को नहीं जातीं बल्कि बच्चों के ठेला धकेलती हैं। फिर वह भी उसमें शामिल होना चाहती है और अचानक कम पैसे (क्योंकि अंशकालिक काम और बच्चे पैसे लगते हैं)।

इसलिए कभी-कभी खुद से सवाल करो और वास्तविकता से जाँचो कि तब आपकी आमदनी की स्थिति कैसी होगी और क्या आप यह चाहते हो।

मासिक हम "Kostgeld (300€)" देते हैं जिसे हम किराए की तरह मान सकते हैं। इस समय लगभग 500€ मासिक बचत हो रही है और बाकी खर्च कर दिया जाता है। और वो बहुत अच्छे से... हमें पता है कि दिमाग में स्विच करना पड़ता है, और इसके लिए हम तैयार भी हैं!

डिस्को डिस्को का समय भी धीरे-धीरे हमारे लिए खत्म हो रहा है... अब सप्ताहांत ज़्यादा आराम से बिताए जाते हैं।

"बच्चे को ज़रूरत नहीं" ये बात भी उसके मुँह से आई थी। लेकिन जैसे तुमने लिखा है, कोई नहीं जानता कि उसके दिमाग में कब स्विच लगेगा।

क्या किसी के पास कोई मानक है जिससे बैंक हिसाब लगाती है? मतलब फाइनेंसिंग के लिए प्रति व्यक्ति जीवन यापन के लिए कितना पैसा बचा होना चाहिए?

हम हर महीने "Kostgeld (300€)" देते हैं जिसे लगभग किराए की तरह देखा जा सकता है। फिलहाल हर महीने लगभग 500€ बचाए जा रहे हैं और बाकी पैसा अच्छे से खर्च हो जाता है... यह हमें पता है कि दिमाग को इसे समझाने की जरूरत है और इसके लिए हम तैयार भी हैं!

हमारी डिस्को डिस्को की टाइमिंग भी धीरे-धीरे खत्म हो रही है... अब वीकेंड्स ज्यादा तर आराम से बिताए जाते हैं।

"बच्चे को जरूरत नहीं है" यह भी उसके मुंह से ही निकलना था। लेकिन जैसा कि आप ने लिखा, यह कभी पता नहीं चलता कि उसके दिमाग में स्विच कैसे काम करेगा।

क्या किसी के पास बैंक के हिसाब से कोई मानक है? यानी फाइनेंसिंग के समय प्रति व्यक्ति खर्च के लिए कितना पैसा बचाना चाहिए?

इतनी अच्छी आमदनी में केवल 500€ महीना बचाना, जबकि लगभग 0 किराया है, अब दिमाग का स्विच बदलने का समय आ गया है।

250k की राशि शायद आपको आस-पास के खर्चों के साथ महीने के 1,500€ खर्च में पड़ेगी।

मुझे यह भी समझ नहीं आता कि आप लोगों को बैंक से क्या शिकायत है। बैंक सामान्य जीवनयापन की औसत राशि रखते हैं। आप शायद बैंक के मानक में नहीं पड़ते क्योंकि आप अच्छा जीवन जीते हैं। तो सवाल यह है कि लक्ष्य क्या है? बस बैंक के मानक तक पहुंचना?

बैंक प्रति वयस्क 550€ और प्रति वर्ग मीटर 2€ संचालन खर्च कहती है। आप हर महीने 3,000€ खर्च करते हैं, जिसमें से Kostgeld, गाड़ियां और 500€ बचत कट जाती है। मैं कहूंगा, यह बैंक के मानकों से कहीं अधिक है ^^

हाय ,

निशिचित खर्च:
वह: कार 420€ प्रति माह
वह: कार 250€ प्रति माह

तो ये मेंटेनेंस/सर्विसिंग/घिसावट के खर्च नहीं हैं बल्कि लोन हैं। बाकी बकाया राशि कितनी है? तभी यह अंदाजा लगाया जा सकता है कि आपके पास अपनी पूंजी है या आप "कर्ज़दार" हैं।

बच्चों की इच्छा के बारे में आपको घर बनाने से पहले स्पष्ट रूप से चर्चा करनी चाहिए। यह फाइनेंसिंग के लिए महत्वपूर्ण है और निश्चित रूप से घर की योजना के लिए भी। लेकिन आप इसे जल्दबाजी में नहीं करना चाहिए। यह आपकी ज़िन्दगी में सबसे बड़ा निवेश है।

यह 150m² का एकल परिवार का घर होगा। हम लगभग 250,000€ निर्माण लागत का सोच रहे हैं। कुछ काम हम स्वयं कर के लागत कम करने की योजना बना रहे हैं।

150m² और 250,000€ केवल तब संभव है जब आप बहुत अधिक स्व-श्रम करें। यदि आप यह करने को तैयार नहीं हैं, तो आपको 2,000€/m² (=300,000€) का बजट रखना चाहिए। गैराज या ऐसे अन्य सुविधाएं इसके अतिरिक्त आएंगी।

हमने बस कहा था कि हम खुद को कुछ "गिफ्ट" करेंगे इससे पहले कि हम एक घर बनवाएं... और इसके लिए हमारे लिए साल में 3 बार छुट्टियों पर जाना, वीकेंड पर शहरों की यात्रा करना, महंगे जूते खरीदना आदि शामिल था।

ये कार ऋणों के खर्च हैं, यह सही है। दोनों गाड़ियों के लिए बीमा राशि सालाना मिलाकर 1000€ से कम है। रखरखाव सेवा अनुबंध में वित्तपोषण के तहत शामिल है और घिसावट नहीं होती, क्योंकि हम हर 3 साल में गाड़ियों को नई गाड़ियों से बदल देते हैं...