आज का मकान निर्माण जीवनकाल में चुकाया नहीं जा सकता?

नमस्ते फोरम समुदाय,
मैं यहाँ कुछ हफ्तों या महीनों से पढ़ रहा हूँ और अब तक केवल तकनीकी विषयों से जुड़ा रहा हूँ।
अब मुझे घर निर्माण योजना के लिए 700-900T€ जैसे उच्च आंकड़े दिखे हैं। क्या यह वाकई सस्ता नहीं हो सकता?

मैं 45 वर्ष का हूँ और एक "छोटा" घर लगभग 120 म² बनाना चाहता था और इसे रिटायरमेंट तक चुका देना चाहता था। मेरे पास स्टॉक्स में लगभग 200T की अपनी पूंजी है और मैं अपने नियोक्ता से 200T€ का ऋण लेना चाहता था। मैं रिटायरमेंट तक उस 200T€ का भुगतान कर सकता हूँ... मैं निर्माण सहायक लागतों से वाकिफ हूँ और दक्षिण हेसेन में जमीन खोजना भी आसान नहीं है। मेरी पसंदीदा ज़मीन की कीमत 150€/म² से कम है, लगभग 500m² बड़ी है और संभवतः सपाट होनी चाहिए..

मैं जानता हूँ कि निर्माण लागतें बहुत बढ़ गई हैं और अब तक मैंने Town & Country और Kern-Haus की कीमतों को ध्यान में रखा है, हालांकि मैं एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर के साथ योजना बनाना पसंद करूंगा। अपने युवावस्था में मैंने टेपस्टीरींग किया है, लगभग 25 साल पहले इलेक्ट्रो इंस्टालेशन की शिक्षा पूरी की है और मुझे अपनी स्वयं की मेहनत करने का विश्वास है। हालांकि मैं लंबे समय से हस्तकला में सक्रिय नहीं हूँ और कोई (सक्रिय) कारीगर नहीं जानता।

क्या मुझे इसे छोड़ देना चाहिए? पिछले कुछ वर्षों से मैंने खुशी से बड़े शहरों में किराए पर रहा क्योंकि मैं एक घर को एक विलासिता के रूप में देखता था, लेकिन "बुजुर्ग उम्र" में मैं देहाती क्षेत्रों की ओर आकर्षित हो रहा हूँ और मुझे अपना खुद का छोटा हरित स्थान चाहिए।

कृपया क्षमा करें यदि ये प्रश्न पहले ही विस्तार से उत्तरित हो चुके हैं। मैंने कई थ्रेड पढ़े हैं। कुछ तो वाकई बहुत लंबे हैं...
शुभकामनाएं
रोल्फ

बहुत अपनी मेहनत, बहुत छोटे इच्छाओं और सही निर्माणspartner के साथ यह शायद अभी भी संभव हो सकता है, खासकर जब तुम्हें इतना सस्ता Grundstück मिल रहा हो। लेकिन यह कड़ा है और निर्माण में अगर कुछ भी ठीक से नहीं चलता है तो यह गलत हो सकता है। रिटायरमेंट तक सब कुछ खत्म करने का नियम भी एक स्वयं-लगाया हुआ दबाव है, जो जरूरी नहीं है। मेरा मतलब है कि रिटायरमेंट में भी तुम्हें किराया देना होगा...

शायद आप पहले ज़मीन खोज लें। [Der Bebauungsplan] आपको फिर संभावित निर्माण के बारे में बताएगा। उसके बाद आप निर्माण कर सकते हैं, वित्त पोषण कर सकते हैं और किस्तें चुका सकते हैं। तो आगे बचत करते रहें और आराम से खोजें, आपके सुरक्षित किराये के घर से आपका कोई दबाव नहीं है।

पेंशन के लिए सब कुछ खत्म होना एक स्वयं द्वारा थोपे गए दबाव की मापदंड है, जो जरूरी नहीं कि आवश्यक हो। मेरा मतलब है, पेंशन में भी तुम्हें किराया देना होगा...

हाँ, तर्क के लिए बहुत धन्यवाद। मैंने सीधे तौर पर इस पर विचार नहीं किया था। मुझे बस कर्ज़ पसंद नहीं हैं। मैं अपने नियोक्ता के वित्त पोषण नियमों को फिर से देखूंगा। 200,000 यूरो भी वह न्यूनतम है, जो मुझे लेना होगा...

शायद तुम पहले जमीन खोजो।
बिल्डिंग प्लान तुम्हें संभावित निर्माण के बारे में बताएगा।
उसके बाद तुम निर्माण कर सकते हो, वित्तपोषण कर सकते हो और किश्तें चुका सकते हो।
तो बचत जारी रखो और आराम से खोजो, तुम्हारे सुरक्षित किराए के मकान से तुम्हें कोई दबाव नहीं है।

यहीं तो समस्या है। अगला सप्ताह एक स्थानीय निकाय तय करेगा कि मुझे जमीन मिलेगी या नहीं। अगर मुझे पता चलता है कि मुझे 200,000 यूरो की बजाय 400,000 यूरो का कर्ज चाहिए, तो मुझे सच में बहुत चिंता होगी।

नमस्ते,

सिर्फ ग्रामीण क्षेत्र में मैं नया निर्माण नहीं करूंगा। जब आप अकेले हों तो इसकी क्या जरूरत है। मैं आपको सबसे ज्यादा किराये पर लेने या मौजूदा संपत्ति खरीदने के लिए देखता हूँ। गांव जाने की अब बहुत कम ही इच्छा होती है।