वर्तमान कीमतों के साथ कम बजट में घर बनाना अभी भी संभव है?

सबको नमस्ते,

हम अपना खुद का घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं, लेकिन हमें यह लेकर बड़ी चिंताएं हैं कि क्या हमारे बजट या आय के हिसाब से यह संभव है या नहीं। शायद आपके पास अनुभव हो और आप हमें सुझाव दे सकें।

हमारे बारे में:
मैं, 35 वर्ष, मैकेनिकल इंजीनियर,
मेरी पत्नी, 32 वर्ष, फार्मासिस्ट, वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर
एरिक, 2 महीने, अभी तक केवल दूध प्रेमी :)

हम कम्युनिटी के जरिए सस्ते में (90,000 € , पूरी तरह से विकसित) एक 600 वर्ग मीटर का भूखंड प्राप्त कर सकते हैं। इसे हम पूरी तरह से अपनी मेहनत से चुकता कर सकते हैं।

अब हम जाहिर तौर पर उस भूखंड पर एक छोटा सा घर बनाना चाहेंगे। हमारी इच्छा अनुसार:

- एकल परिवार का घर जिसके ऊपर सैडल छत हो
- 1.5 - 2 मंजिलें
- 130 - 150 वर्ग मीटर
- कमरे का वितरण:
भूतल: हॉल, रसोई (शायद पेंट्री के साथ), बैठक कक्ष, गृहकार्य कक्ष, अतिथि बाथरूम, अतिथि कक्ष
ऊपरी मंजिल: शयनकक्ष (शायद कपड़े रखने का कमरा), 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, छोटा भंडारण कमरा
- बाहरी सुविधाएं: छत, डबल गैराज, टैंक

चाहे भारी निर्माण हो, मॉड्यूलर घर हो भारी या लकड़ी के निर्माण में, इस पर फिलहाल कोई पक्की राय नहीं है। हम पूरी तरह से खुले हैं।

संपूर्ण के लिए मौजूद बजट (घर, निर्माण सहायक खर्चे, बाहरी सुविधाएं) लगभग 450,000 € है। इस राशि को हम, हमारे गृह बैंक से सलाह के बाद, वहन कर सकते हैं। इसमें यह ध्यान रखा गया है कि मेरी पत्नी अभी मातृत्व अवकाश में है, बाद में निश्चित रूप से आंशिक समय में काम करेगी और संभवतः दूसरा बच्चा भी हो सकता है।

आपकी क्या राय है? क्या वर्तमान कीमतों के साथ इस सीमित बजट में घर बनाना संभव है?

हम अपनी मेहनत से काम कर सकते हैं, हम हाथ से काम करने में सक्षम हैं। हालांकि हमने अभी तक कोई घर नहीं बनाया है और इस क्षेत्र में हम काफी नौसिखिए हैं और मेरी पत्नी बच्चे के कारण समय में काफी सीमित है। मेरे ससुर इलेक्ट्रिशियन हैं और अगले कुछ महीनों में सेवानिवृत्त होने वाले हैं। वे उपयुक्त सहायता कर सकते हैं। मेरे पिता सड़क निर्माण इंजीनियर हैं और उन्होंने 30 साल पहले अपने माता-पिता का घर खुद बनाया था, लेकिन उम्र के कारण वे केवल सीमित मदद ही कर सकते हैं।

खुशी होगी अगर हम आपकी राय जान सकें, इससे पहले कि हम भूखंड खरीद लें और फिर पता चले कि हमारे पास सिर्फ एक बगीचे की झोपड़ी के लिए ही पर्याप्त बजट बचा है ;)

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं
ब्योर्न

हमारे निर्माण क्षेत्र में नई निर्माण घरों को वर्तमान में 470k में बिना जमीन के बेचा जा रहा है। यानी यह क्षेत्रीय जीयू के निर्माण लागत के बराबर है। ओडब्ल्यूएल क्षेत्र, NRW में।
130 वर्ग मीटर, आपकी तरह समान आवश्यकताओं के साथ, बाहरी सुविधाओं सहित। हालांकि कारपोर्ट और फ्लैट छत के साथ। KFW55 EE।

मुझे लगता है कि आप इस पैसे में एक घर बना सकते हैं, अगर आप थोड़ा घूमकर एक अच्छा जीयू ढूंढते हैं। संभवतः आपको कुछ कटौती करनी पड़ेगी (जैसे कोई गैरेज नहीं), लेकिन यह अच्छी बात है कि आपके पास एक इलेक्ट्रिशियन है। इससे आप काफी पैसे बचा सकते हैं।
अगर आपको हस्तशिल्प का कुछ ज्ञान है, तो आप बाद में खुद भी एक कारपोर्ट बना सकते हैं।
नमूना चयन और रसोई के लिए मैं लगभग 30 हजार यूरो की योजना बनाऊंगा। ज़मीन की खरीद को घर बनाने से स्पष्ट रूप से अलग रखें, अन्यथा आपको दोनों पर संपत्ति कर देना होगा।

क्षेत्रीय प्रदाताओं से कुछ ऑफ़र ज़रूर लें, इससे आप काफी जानकारी प्राप्त करेंगे। अक्सर उनके पास नमूना घर भी होते हैं, जिनके लिए वे आपको सीधे कीमत बता सकते हैं। समझौते पर ध्यान दें कि वह एक निश्चित कीमत का हो और कम से कम 12 महीने के लिए फिक्स्ड हो। वर्तमान संकट की परिस्थितियों में यह बहुत महत्वपूर्ण है।

सब कुछ के लिए मौजूद बजट (घर, निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च, बाहरी क्षेत्र) लगभग 450,000 € है।

इस बजट में आप एक घर बना सकते हैं और खुद से एक बगीचा तैयार भी कर सकते हैं। हालांकि, डबल गैराज जैसी लक्जरी इसमें संभव नहीं है और प्रदाताओं के मामले में आप कीमत के निचले स्तर पर ही रहेंगे।
आपका स्थान कार्यक्रम घर के आकार के लिए काफी ठीक है, खासकर भूतल पर। वहां आपको जल्दी से 35 वर्ग मीटर का मल्टीपरपज कमरा मिल जाएगा। मैं यहाँ रसद कमरे को 1-2 ऊंचे अलमारियों से बदलने की सलाह दूंगा और बीयर की पेटियों को तकनीकी कमरे के एक कोने में रखने को कहूँगा। अतिथि कक्ष या तो पूरी तरह हटा दें या उसे ऊपरी तल पर स्थानांतरित करें।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि [BY] में यह कहाँ है।

आप सभी की पहली प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। इससे हमें थोड़ी राहत मिलती है। हाँ, जो इच्छाएँ सूचीबद्ध हैं वे वास्तव में इच्छाएं हैं ;)। हमें निश्चित रूप से कुछ त्याग करने होंगे, जैसे कि गैराज के मामले में, यह हमें पहले से ही पता था।
यह ज़मीन पोंमेरसफेल्डेन में है, अर्लांगन के पास। हम पहले भी फर्टिगहाउसवेल्ट हेßडोर्फ जा चुके हैं और वहाँ थोड़ा देखा और कुछ कैटलॉग एकत्रित किए ताकि फ्लोर प्लान की तुलना कर सकें। वे सभी क्षेत्रीय से बाहर के प्रदाता थे।
Dennert Massivhaus के फर्टिगमसिव आईकॉन घर भी दिलचस्प लगते हैं। वे हमारे बहुत नजदीक हैं। हालांकि, हमें यहाँ भी कीमतों के बारे में पूछताछ करनी होगी।

आप 1% चुकौती के साथ भी फाइनेंसिंग कर सकते हैं, लेकिन 4% ब्याज दर पर यह फिर भी लगभग 2000.-/माह होगी। मैं Grundstück खरीदने की सलाह दूंगा और फिर Bauzwang तक का समय उपयोग करूंगा। सबसे पहले, आप तब और बचत कर सकते हैं, Baupreise स्थिर हो गए हैं और قانونی नियम और स्पष्ट हैं।