क्या अतिरिक्त वित्तपोषण संभव या आवश्यक है?

सभी को नमस्ते,
मेरे पास एक छोटा सा सवाल है, बस जिज्ञासा के लिए, क्योंकि यह समस्या शायद मुझमें भी हो सकती है। मैंने बैंक के साथ एक रियल एस्टेट उपभोक्ता ऋण अनुबंध किया है, एक वारिस के लिए भुगतान (घर लेने के लिए) और आवश्यक नवीनीकरण कार्यों के लिए कुल 75,000 यूरो की राशि के लिए।

नियोजित आधुनिकीकरण कार्यों की अंतिम चालान प्राप्त करने के बाद, मैंने देखा कि बजट लगभग 4,500 यूरो अधिक हो गया है।

इसके संबंध में मेरे सवाल हैं:

1.) क्या बैंक संभवतः यह चालान पहले भी चुका देगा और लगभग 4,500 यूरो की अतिरिक्त राशि के लिए एक पुन: वित्तपोषण तैयार किया जाना चाहिए?

2.) यदि पुन: वित्तपोषण तैयार करना आवश्यक हो, तो क्या मैं इस राशि को लगभग इसी स्तर पर प्राप्त कर पाऊंगा और क्या इस राशि के लिए आधार ऋण पंजीकरण का विस्तार आवश्यक होगा?

मूल ऋण अनुबंध की मुख्य जानकारियाँ: अविवाहित, स्थिर नौकरी, पिछले 10 वर्षों से एक ही कंपनी में, 28 वर्ष के, कोई अन्य ऋण या वित्तपोषण नहीं, मासिक शुद्ध आय 2,400 यूरो

पुन: वित्तपोषण की मुख्य जानकारियाँ: विवाहित, स्थिर नौकरी, पिछले 12 वर्षों से एक ही कंपनी में, 30 वर्ष के, कोई अन्य ऋण या वित्तपोषण नहीं, मासिक शुद्ध आय 2,600 यूरो

हालांकि घर केवल मेरा है और एक शादी समझौता है। इसलिए मेरी पत्नी को ऋण के लिए गारंटर नहीं बनाया जाना चाहिए या ऋण अनुबंध में नामित नहीं किया जाना चाहिए। मेरी पत्नी भी काम करती है, एक बच्चा है और लगभग 1,300 यूरो शुद्ध कमाती है।

3.) यदि बजट कम होने का एहसास हो, तो क्या पहले से पुन: वित्तपोषण कर लेना चाहिए, भले ही यह स्पष्ट न हो कि पुन: वित्तपोषण कितना होना चाहिए?

धन्यवाद!

1) बैंक को वास्तव में कुछ भी करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन उनका स्वाभाविक रुचि होता है कि ग्राहक खुशहाल हो और बतौर सुरक्षा एक तैयार घर हो। तो, बिना आपकी वित्तीय सीमाओं को विस्तार से जाने... अगर आप इसे वहन कर सकते हैं, तो बहुत संभावना हाँ है।

2) संभवतः नहीं। यह अधिकांश मामलों में किसी तरह के आधुनिकीकरण ऋण के माध्यम से हल किया जाएगा। लगभग 3-4% ब्याज दर की अपेक्षा करें। राशि और बचाए गए बुनियादी कर्ज के खर्च को देखकर यह अधिक सस्ता विकल्प हो सकता है। बस यह सुनिश्चित करें कि यह पूरी राशि spätestens 10 वर्षों में (या किश्तों की इच्छा अनुसार पहले) चुकाई जाए।

3) सबसे अच्छा होगा कि आप अपनी बैंक से बात करें और योजना बनाई गई अतिरिक्त वित्तपोषण से पहले, उन्हें एक सीमा ऋण (जैसे कि 10,000 यूरो) देने को कहें। यह चालू खाते पर डिस्पो या एक द्वितीय खाते के रूप में हो सकता है। फिर आप इसे आवश्यकतानुसार परिवर्तित कर सकते हैं। पूरा योजना सलाहकार को पूरी तरह बता दें। अधिकांश लोग इसमें बिना समस्या के सहयोग करते हैं। पूरी प्रक्रिया का नकारात्मक पहलू यह है कि जिनके पास जरूरत से अधिक धन होता है, वे अक्सर (अक्सर) अधिक खर्च भी करते हैं। इसके लिए अनुशासन की आवश्यकता है या फिर यह ठीक है और यह न केवल चीजों को बेहतर बनाता है, बल्कि और भी सुंदर बनाता है। संतुलन बनाए रखना, जैसा कि अक्सर होता है।

उत्तर के लिए धन्यवाद

1 के लिए मेरा बैंक सलाहकार तब कहता था जब अनुबंध समाप्त किया गया था कि उसकी राय में 5,000 यूरो तक की अतिरिक्त वित्तपोषण कोई समस्या नहीं होगी। साथ ही एक संपत्ति रजिस्ट्रेशन संभवतः आवश्यक नहीं होगा। यह कथन कुछ महीने पुराना है।

2 के लिए बिना गणना किए... यदि पुनर्निर्माण ऋण लगभग 10 वर्षों में चुकता हो जाना चाहिए, तो मासिक बोझ लगभग कितना होगा? लगभग 50 यूरो मासिक ब्याज सहित?

3 के लिए खैर, मैं बैंक को नवीनीकरण कार्यों के अपने बिल सौंपता हूँ और उन्हें स्वयं नहीं चुकाता हूँ। इसलिए मेरे लिए ओवरड्राफ्ट उपयोगी नहीं होगा।

वे या तो आपको बिना किसी जटिलता के 5000€ दे देंगे या आप बस एक उपभोक्ता ऋण, डिस्पो, फ्रेम क्रेडिट ले सकते हैं। इसका ब्याज लगभग 6-7% होता है और इसे जल्दी चुकाना चाहिए। लेकिन अगर कोई गंभीरता से जमीन के रजिस्ट्रेशन के साथ शुरू करना चाहता है तो इसे निपटाना आसान होता है...

ठीक है, धन्यवाद

लेकिन आपकी नजर से और मेरे, भले ही काफी कम जानकारी हो, के साथ, एक अतिरिक्त वित्तपोषण बिना किसी समस्या के संभव होना चाहिए, है ना? या क्या आप सोचते हैं कि बैंक बस आखिरी बिल का भुगतान नहीं करेगा और मुझे उस राशि के ऊपर अतिरिक्त वित्तपोषण नहीं देगा? जैसा कि कहा, मेरे पास कोई अन्य ऋण नहीं है और मैं हमेशा समय पर भुगतान करता हूँ। शूफा एंट्रियां आदि भी नहीं हैं।

सॉरी, मैं समस्या को समझ नहीं पा रहा हूँ... यह तो सिर्फ 4,500,- € की बात है, है ना? जरूरत पड़ी तो मैं किसी रिश्तेदार या दोस्त से पूछ लूँगा और एक साल में इसे चुकता कर दूँगा। अन्यथा ऐसे किसी कॉन्ट्रैक्ट के लिए हर जगह से एक छोटा लोन मिल जाएगा। भले ही उस पर उच्च ब्याज लगे, लेकिन वह भी तो जल्दी चुकता हो जाएगा...