ढलान पर एकल परिवार के मकान के लिए घर बनाने का प्रस्ताव यथार्थवादी है?

नमस्ते,

हमने एक भूखंड (722qm²) जो ढलान वाली जगह पर है खरीदा है और वहाँ एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते थे। ढलान की वजह से अगर हम एक सामान्य 1.5-परिवारीय घर बनाते तो हमें 2-3 मीटर मिट्टी भरनी पड़ती। इसी कारण से हमें विभिन्न बीयू से बंगलो/तहखाने वाले अपार्टमेंट के संयोजन की सलाह दी गई। यानी ढलान में एक तहखाने का मंज़िल बनाना और ऊपर एक सामान्य मंज़िल बनाना जिसमें एक वलम्ड छत हो।

अब मैं आपसे जानना चाहता हूँ कि क्या यह प्रस्ताव यथार्थवादी है या बहुत महंगा है? (संलग्न देखें)
क्या वहाँ ऐसी चीजें हैं जिन्हें भूला गया है या गलत अनुमान लगाया गया है?

मैं वास्तव में आपकी इस बारे में राय जानना चाहूंगा!

सादर, फ्रैंक

स्पॉन्टेनली मुझे पेज 3 पर सैनिटरी/हीटिंग पैकेज दिखाई दिया ... तहखाने में कौन सी हीटिंग है? EG में फ्लोर हिटिंग है और UG में?

क्या वहाँ ऐसी चीजें हैं जो भूल गई हैं या गलत हिसाब लगाई गई हैं?

यह BU की सामान्य निर्माण सेवा विवरणिका है। वहाँ कुछ भी भूला नहीं गया है। क्या कुछ गलत हिसाब लगाया गया है - शायद कम, अंत में एक BU के पास मिश्रित हिसाब होता है। यहाँ जो लिखा नहीं गया है, वह निर्माण पक्ष की जिम्मेदारी है, यानी आपकी तरफ से अभी करना बाकी है। या तो किसी विशेष सुविधानुसार, तीसरे पक्ष द्वारा सेवा या आपकी तरफ से EL द्वारा। सबसे नीचे से शुरू करें, तो वहाँ पेंटर के काम और बाकी फर्श की सतहें हैं। आमतौर पर इन्हें EL के रूप में किया जाता है। अन्यथा मैं कुछ विशेष सुविधाएँ देखता हूँ, जैसे बड़े टाइल्स का अतिरिक्त शुल्क हो सकता है। इसलिए निर्माण सेवा विवरणिका में बदलाव नहीं किया जाता, बल्कि आपकी तरफ से सब कुछ पूछा जाता है कि आप क्या चाहते हैं, कितना अतिरिक्त शुल्क लगेगा और कार्य अनुबंध में एक पॉजिशन के रूप में शामिल किया जाता है - आप इसे चाहते हैं या नहीं, फिलहाल इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। आपकी विद्युत व्यवस्था मजाक है: 75 सिर्फ सॉकेट और स्विच के लिए... जो EG कहा गया है, वह आपके लिए UG होगा, जो OG कहा गया है, वह EG होगा। हाउसकीपिंग रूम का क्या? इसे स्पष्ट रूप से EG में बताया गया है, लेकिन यह निश्चित रूप से बेसमेंट में होगा। क्या आपको वहाँ एक ह्यूबान्लाज (पंप सिस्टम) चाहिए? बाहरी खिड़कियों के लिए केस्मेट क्या है? वे निश्चित रूप से नहीं बताए गए हैं, क्योंकि EG में उनकी जरूरत नहीं होती। आदि, आदि।

वैसे मुझे 3 पेज बहुत "स्पष्ट" लगते हैं, हमारी रिपोर्ट 12 पेज की थी। जितना छोटा होगा, उतना ही अनियमित, अस्पष्ट और अधूरा होगा निर्माण सेवा विवरणिका।

कुछ लोग होते हैं जो इस तरह की निर्माण सेवा विवरणिका को पूरी तरह से जांचते हैं और इससे अपना जीवन चलाते हैं। एक विशेषज्ञ भी ऐसा करता है। इस मामले में मैं निश्चित रूप से इसे सलाह दूंगा।

ध्यान रखें कि तहखाने में पाइपलाइन ज़रूरी नहीं कि दीवार के अंदर ही हों।

यह BU की सामान्य निर्माण सेवा विवरण है। यहाँ जो लिखा नहीं है, वह निर्माण पक्ष से है, यानी आप लोगों द्वारा अभी प्रदान की जानी है। या तो विशेष Ausstattung के माध्यम से, किसी तीसरे पक्ष द्वारा सेवा के रूप में या EL द्वारा आप लोगों के माध्यम से। चलिए सबसे नीचे से शुरू करते हैं, तो वह पेंटिंग कार्यों और शेष फर्श कवरिंग्स हैं। यह आमतौर पर EL के रूप में किया जाता है।

हाँ, पेंटिंग कार्य भी EL हैं और शेष फर्श कवरिंग्स भी।

आपकी इलेक्ट्रिक एक मजाक है: सॉकेट + स्विच के लिए 75...

इस आकार के लिए एक यथार्थवादी संख्या क्या होगी?

हाउसहोल्ड रूम का क्या? इसे विशेष रूप से EG में नामित किया गया है, लेकिन निश्चित रूप से यह बेसमेंट में जाएगा। क्या आपको वहाँ एक हिबीअनलगे चाहिए?

हाँ, हाउसहोल्ड रूम बेसमेंट में जाना चाहिए। हिबीअनलगे किस लिए है?

बाहरी खिड़कियों के लिए कासेमैट्स का क्या?

मुझे यह भी नहीं पता, मैं इसे गूगल करूंगा।

वैसे, मुझे 3 पेज बहुत "सरल" लगते हैं, हमारा 12 पेज लंबा था। जितना छोटा होगा, उतना ही अधूरा, अस्पष्ट और कमीपूर्ण निर्माण सेवा विवरण होगा।

इसलिए मेरी भी वही सवाल है कि क्या कुछ छूटा है या विशेष रूप से कुछ (कुछ निश्चित चीजें) की सूची अवश्य होनी चाहिए।

ऐसे लोग हैं जो इस तरह के निर्माण सेवा विवरण की गहराई से जाँच करते हैं और इसी से अपनी जीविका कमाते हैं। एक विशेषज्ञ भी ऐसा करता है। मैं इस मामले में निश्चित रूप से इसकी सलाह दूंगा।

धन्यवाद, मुझे लगता है कि यह एक उपयोगी निवेश होगा!

इसलिए मेरी भी यही बात है कि कुछ कमी तो नहीं है या कुछ खास बातें जरूर शामिल करनी चाहिए।

फिर से कहता हूँ: इसके लिए विशेषज्ञ होते हैं, जो निर्माण सेवा विवरण की जांच करते हैं। वैसे यह कार्य अनुबंध का हिस्सा होता है और इसे बिना वजह आसानी से नहीं बदला जाता। इसके बाद Auftrag में नए आइटम जोड़े जाते हैं... जो भी तुम्हें चाहिए और रखना चाहते हो, वह पूरी तरह तुम्हारे ऊपर निर्भर है।