क्या निजी बिक्री के बावजूद ब्रोकर की फीस देनी होगी?

नमस्ते,

हम लंबे समय से एक "उपयोग किया हुआ" घर खोज रहे हैं। शुरुआत में ही हमें हमारी इंटरनेट पर की गई पूछताछ पर स्पार्कासे द्वारा एक घर प्रस्तावित किया गया था, जो हमारे लिए बहुत महंगा था (न तो खरीद मूल्य, बल्कि अतिरिक्त जरूरी मरम्मत, जैसे बाथरूम, किचन और गैराज के लिए)। लेकिन घर हमें वास्तव में काफी पसंद भी आया था। लगभग 3 सप्ताह पहले वह घर इंटरनेट विज्ञापनों से गायब हो गया और हमने सोचा, ठीक है, वह बिक गया।

अब हम बुधबार को एक निजी विज्ञापन पर सूचित हुए और देखा कि वह घर अब निजी तौर पर बेचा जा रहा है, इसकी कीमत कम हो गई है और एजेंट की फीस भी अब बाकी नहीं है - या फिर है? विक्रेता के अनुसार स्पार्कासे के साथ एजेंट का अनुबंध समाप्त हो चुका है, लेकिन क्या वे फिर भी फीस मांग सकते हैं, क्या ऐसे अनुबंध होते हैं?

सादर, क्लॉडिया

नमस्ते क्लाउडिया,

Maklergebühr ist auch keine mehr fällig - oder doch? Laut Verkäufer ist der Maklervertrag mit der Sparkasse gelöst, aber können die trotzdem noch die Gebühr verlangen

नहीं, यदि Maklervertrag वास्तव में समाप्त हो चुका है, तो Eigentümer द्वारा Einfamilienhaus की बिक्री पर Sparkasse की तरफ से कोई भी Courtage अब नहीं मांगी जा सकती।

सादर शुभकामनाएँ

प्रिय निर्माण विशेषज्ञ,

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद! लगभग 10,000 € कम होना बस एक खरीद का तर्क है!

सादर, क्लॉडिया

हेलो क्लॉडिया,

तेजी से जवाब देने के लिए धन्यवाद! लगभग 10,000 € कम होना बस एक खरीद का तर्क है!

इसे सुनिश्चित करें कि मालिक ने इस बीच कोई और/अलग एजेंट नियुक्त नहीं किया है और संदेह की स्थिति में इसे लिखित में प्रमाणित करवाएं। अज्ञानता मक्लेकॉरटेज़ के भुगतान से नहीं बचाती है!

सादर शुभकामनाएं

नमस्ते Bauexperte,

टिप के लिए धन्यवाद! हम ऐसा करेंगे!

सादर, Claudia

हैलो क्लॉडिया,
इतना आसान तो यह फिर भी नहीं है।

कृपया पढ़ें:
असफल शॉपिंग वार्ता के बाद अनुबंध का निष्पादन अगर प्रमाणपत्र एजेंट ने अपने ग्राहक को अनुबंध निष्पादन का अवसर प्रदान किया है और यह प्रमाणपत्र उस अनुबंध के निष्पादन पर प्रभाव डालता है, जो उचित समयांतराल में बाद में आता है, तो कमीशन दायित्व को यह सोचकर अस्वीकार नहीं किया जा सकता कि प्रमाणपत्र कोई महत्वपूर्ण एजेंट सेवा नहीं थी। यह तब भी लागू होता है जब एजेंट के ग्राहक की बातचीत विक्रेता के साथ, जो अभी भी बिक्री के लिए तैयार है, असफल होती है और केवल विक्रेता के संकेत के कारण फिर से शुरू होती है। (BGH, Urt. 25.02.1999 – III ZR 191/98)।

शुभकामनाएँ

हेल्गे