फ्रैंकफर्ट में डुप्लेक्स घर के अंदरूनी निर्माण लागत

हैलो दोस्तों,

मैं फ्लैंकफर्ट आम माइन में एक डबल हाउस हाफ़ा बनाने की योजना बना रहा हूँ।
हाल ही में मैंने यह Grundstück एक बिल्डर के माध्यम से पाया। दुर्भाग्य से, बिल्डर की कुल कीमत से मैं खुश नहीं हूँ, इसलिए मैं केवल बिल्डर से बेसिक कंक्रीट ढांचा खरीदने पर विचार कर रहा हूँ (इस तरह मैं कुछ ग्रुंडरवेर्बस्टेयर बचा सकता हूँ)।
इसका मतलब है: केलर WU कंक्रीट से बनेगा जिसमें केलर दीवार की वाटरप्रूफिंग होगी, घर की बाहरी दीवारें Poroton T7 MW ईंटों से बनी होंगी, सटेल्डहाइम (छत) 27.5° होगा, बाहरी प्लास्टर होगा और अपने द्वारा अंदर की सजावट की जाएगी।
मुझे हीटिंग, सैनिटरी, रोल्लाडेन, कांच, बिजली, अंदर की दीवारें और फिनिशिंग कार्यों की आवश्यकता है। मेरा सवाल सामान्य है - क्या कोई अनुभव से मुझे बता सकता है कि 160 वर्ग मीटर रहने की जगह को पूरा करने के लिए मुझे कितनी राशि का अनुमान लगाना चाहिए?
विवरण:
यह घर पूरी तरह तहखाने वाला है, इसमें 2 पूर्ण मंजिलें और एक तैयार छत मंजिल है।
डबल हाउस हाफ़ा की चौड़ाई 6.6 मीटर (दीवारों सहित)
डबल हाउस हाफ़ा की लंबाई 11.5 मीटर (दीवारों सहित)
प्रत्येक मंजिल का अंदरूनी क्षेत्रफल लगभग 67 वर्ग मीटर है (दीवारों को छोड़कर लेकिन 4 वर्ग मीटर सीढ़ियों सहित)
मंजिल की ऊँचाई 2.835 मीटर (20 सेमी फिलिग्रान प्लेट के साथ कॉंक्रीट छत सहित, दीवार की ऊंचाई = 2.63 मीटर)
केलर की ऊँचाई 2.575 मीटर (20 सेमी फिलिग्रान प्लेट के साथ कॉंक्रीट छत सहित, दीवार की ऊँचाई = 2.37 मीटर)
डिज़ाइन:
KG: हॉलवे, हीटिंग/तकनीकी रूम, वॉशिंग/ड्राइंग रूम, हॉबी रूम
EG: हॉलवे, शौचालय शॉवर के साथ, किचन, भोजन/लिविंग
OG: हॉलवे, बाथरूम जिसमें टब, शॉवर और शौचालय, मास्टर बेडरूम, बच्चों का कमरा, कार्यालय
DG: गैस्ट्रूम,
साज-सज्जा "सामान्य” होगी, कोई महंगी चीज़ें नहीं:
- एयर-टू-वॉटर हीट पंप
- हर जगह फर्स्ट फ्लोर और सेकंड फ्लोर में फर्श हीटिंग
- केलर और छत में हीटर
- तीन गुना कांच
- इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन
- बाथरूम और गेस्ट टॉयलेट में टाइल्स
- फर्स्ट फ्लोर और सेकंड फ्लोर में पार्केट
- 30 यूरो तक की टाइल्स
- निश्चित रूप से सुरक्षित मुख्य दरवाज़ा
बिल्डर की कीमत इस अंदरूनी सजावट/उपकरण के लिए लगभग 160,000 यूरो है। मेरी राय में यह थोड़ा महंगा है, है ना?

तेरा Bauträger घर के बाकी हिस्से = कच्चे ढांचे के लिए क्या लेता है?
यह केवल 160 वर्ग मीटर रहने की जगह नहीं है, जो कि पूरी तरह से शामिल नहीं है, छत का कमरा (DG) और तहखाना भी बनाया जाना है। फिर सवाल आता है, तेरे पास कितनी खिड़की की जगह है? निर्माण प्रबंधन के खर्चे? कौन कार्यों का ठेका देता है? बिजली या सैनिटरी उपकरण के संबंध में क्या चाहत है? हीटर और फर्श हीटिंग को मिलाने का कारण क्या है?

तेरे अनुसार T€ 160 में क्या ज्यादा है? कुछ न कुछ तो तुम्हें इस राय पर लाया होगा।

हाय Nordanney

तुम्हारे Bauträger घर के बाकी हिस्से = कंकाल के लिए क्या लेते हैं?

190 TEUR

यह केवल 160 वर्गमीटर रहने की जगह नहीं है, छत (DG) जो पूरी तरह से शामिल नहीं है और तहखाना भी बनाना होगा। फिर सवाल आता है, तुम्हारे पास कितनी खिड़की की जगह है?

हम Kfw 70-घर योजना बना रहे हैं लगभग 20 वर्गमीटर तीन गुना कांच के साथ

निर्माण प्रबंधन की लागत? कौन व्यापार का काम लिखता है? इलेक्ट्रिक या नल संबंधी उपकरणों की इच्छा? हीटर और फर्श ताप हीटर क्यों मिलाते हो?

हम केवल फर्श ताप के साथ रह सकते हैं... Bauträger ने Topara या समकक्ष की पेशकश की है। कोई स्मार्ट हाउस नहीं - केवल इलेक्ट्रिक रोलर शटर और सॉकेट

तुम्हारी राय में T€ 160 में क्या ज्यादा है? कुछ तो तुम्हें इस राय पर लाया होगा।

कुल कीमत डुप्लेक्स हाउस प्रोजेक्ट के लिए कारण है - 350000 यूरो

और वह तुम्हें क्या अच्छा लिखता है?

कुल कीमत मुझे अब सीधे तौर पर अधिक नहीं लगती।

160m² प्लस तहखाने के लिए साथ ही FFM में यह आजकल शायद सामान्य है।
हमारे पास भी ठेकेदार के साथ 2 अनुबंध थे, एक कच्चा निर्माण जिसमें आंतरिक दीवारें शामिल थीं (जो हमारे लिए काफी सस्ता था) और एक आंतरिक निर्माण के लिए। आंतरिक निर्माण 1.5 मंजिलों के लिए था, यानी पारंपरिक, और लगभग 135m² रहने के क्षेत्र के लिए, जो चाबी-तैयार होना चाहिए था, जिसमें फर्श की परतें शामिल थीं, लेकिन पेंटिंग और टेपिंग के काम बिना, लगभग 120000.- की लागत होनी चाहिए थी, जिसमें फ्लोर हीटिंग, हीट पंप, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन और मानक इलेक्ट्रिक शामिल थे। चूंकि हमने बहुत कुछ खुद किया, हमने लगभग 20-25000 बचाए और साथ ही "मानक" से बेहतर उपकरण भी लगाए।
हालांकि अनुबंध हमने 2012 में पूरा किया था, तबसे निर्माण की कीमतें आसानी से 10% और बढ़ गई हैं।
इसलिए मैं 160000.- ठीक मानता हूँ, कच्चे निर्माण के लिए मैं फिर भी पुनः बातचीत करना पसंद करूंगा जैसा मैंने कहा था...