अंदरूनी विकास (दूसरी पंक्ति)

जैसा भी अंत में स्वामी-ढांचा हो, यह पूरे भूखंड के लिए आधार क्षेत्रांक को प्रभावित नहीं करता है।

रियलटीलुंग में प्रत्येक भूखंड का अपना आधार क्षेत्रांक होता है। इसलिए सामूहिक रूप में सोचना जरूरी नहीं है।
इसीलिए अक्सर यह समस्या होती है कि कुछ भूखंड विभाजित नहीं किए जा सकते क्योंकि मौजूदा मकान बहुत बड़ा है।

निर्माण सलाह के अनुसार सभी सीलित क्षेत्र को 100% आधार क्षेत्रांक-2 के रूप में गिना जाता है और इसमें कंकड़/बजरी या इसी तरह के पदार्थ भी शामिल हैं

यह बेशक खराब है। क्या हम्बर्ग में हमेशा से ऐसा ही रहा है?
हमारे हम्बर्ग के किनारे खुले रास्तों को भी उपयोगकर्ता द्वारा सहन किया जाता है... सहन किया जाता है ;)
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या तो विक्रेता इसे नहीं समझता, या वे जो बचता है उसी से संतुष्ट होता है। पर मैं सोचता हूँ, पहला कारण है।

रियलटेलंग में हर ज़मीन की अपनी ग्रुंडफलाचेंजाहल होती है। यहां सामूहिक रूप से सोचने की ज़रूरत नहीं है।

यहाँ इससे किसी की मदद नहीं होगी क्योंकि तब पिछड़ा हुआ हिस्सा बगीचे जैसी ज़मीन के रूप में रह जाएगा, क्योंकि उसका विकास नहीं होगा।

लेकिन यह मेरी समस्या तो नहीं है, है ना? अगर मैं जमीन को उसी तरह खरीदता हूं जैसे पेश किया गया है, तो मुझे सामने वाली ज़मीन की निर्माण योग्यता के बारे में सोचना जरूरी नहीं है (राह का अधिकार छोड़कर)। मैं ऐसा अच्छा पड़ोसी बनने के लिए और नोटरी की तारीख से एक दिन पहले कोई बुरी Überraschung न हो इसका ध्यान रखने के लिए करता हूँ।

यह एक कठिन सवाल है। मैं सोच सकता हूँ कि इसे अनैतिक माना जा सकता है यदि तुम्हारे आग्रह से सामने वाला व्यक्ति अपनी ज़मीन के अधिकांश मूल्य को खो देता है। अगर इसका कोई मुआवजा नहीं होता है, तो मैं इस मूर्ख के वारिस के खिलाफ शायद मुकदमा कर दूंगा। यहाँ यह भी कम मायने रखता है कि कौन अधिक चालाक था और कौन नहीं। लेकिन मैं कोई वकील नहीं हूँ।
मैं नोटरी से उम्मीद करता हूं कि वह हस्तक्षेप करेगा।

कौन अनैतिक व्यवहार करेगा? पुराने मालिक ने ही हिस्साकरण किया है और रास्ते के अधिकार का पंजीकरण कराने के लिए भी उसे बाध्य नहीं किया जा रहा है। इसलिए यह ज़रूर अपनी ही चोट मारने जैसा है, लेकिन यह उसने पूरी तरह से स्वेच्छा से किया है।

मेरी तरफ से यहाँ सब कुछ कह दिया गया था:

Dimeto को यह उतना ही अच्छा पता है जितना Escroda को ;-)

Wayback Machine ;-)

को कौन अनुचित व्यवहार करेगा? पुराने मालिक ने ही विभाजन किया है और रास्ते के अधिकार के पंजीकरण के लिए भी उसे मजबूर नहीं किया गया है। इस लिहाज से यह तो अपने ही पैरों पर कुल्हाड़ी मारना है, लेकिन यह उसने पूरी तरह से स्वेच्छा से किया है।

अनुचितता को मेरी जानकारी में वैसे भी शायद ही कभी स्वीकार किया जाता है। मजबूरी का इससे ज़रूरी तौर पर (!) कोई लेना-देना नहीं होता। यह तो ज्यादा तर धोखाधड़ी से जुड़ा होता है। अगर विक्रेता 95 वर्ष का है, थोड़ा भ्रमित हो चुका है और खरीदार जानबूझकर अपनी लाभ के लिए जानकारी छुपा रहा है.... म्म, तब एक अच्छा वकील शायद कुछ कर सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि ऐसा है। मैं केवल उस शक की बात करना चाहता हूँ।

अधिकतर धोखाधड़ी के साथ। अगर विक्रेता 95 वर्ष का है, थोड़ा भ्रमित है और खरीदार जानबूझकर अपने लाभ के लिए जानकारी छुपाता है....

तुम किस बात की बात कर रहे हो?
शुरुआती स्थिति देखो: सबसे पहले मालिक ने विभाजित किया, फिर बिक्री के लिए पेश किया।
फिर दो हफ्ते पहले स्नुब्बी उसकी जिंदगी में आया - कम से कम यहाँ ऐसा बताया गया है और 14 सितंबर के थ्रेड में

शुरुआती स्थिति:
- बड़ा जमीन का टुकड़ा पुराने भवन के साथ मालिक द्वारा दो बराबर हिस्सों में वास्तविक रूप से विभाजित किया गया (दोनों लगभग 545QM)
- सामने वाला भूखंड मालिक रखता है, पीछे वाला भूखंड हम खरीदना चाहते हैं