Muldenboy
21/11/2020 17:24:23
- #1
सभी को नमस्ते,
थ्रेड में हमारी निर्माण वित्तपोषण के बारे में चर्चा हुई थी और मुझे बहुत सारे अच्छे सुझाव मिले, इसलिए मैं यहां अब तक की हमारी निर्माण लागत प्रस्तुत करना चाहता हूं। मुझे लगता था कि हमारे प्रोजेक्ट की शुरुआत में यह देखकर बहुत मदद मिली कि किन-किन मदों पर खर्च आएगा और लगभग कितनी लागत हो सकती है। नीचे शरद ऋतु 2020 के कुछ नवीन आंकड़े दिए गए हैं। शायद यह किसी अन्य इच्छुक पाठक के लिए भी उपयोगी हो।
संदर्भ के लिए: नीचे दी गई जानकारी बिना किसी गारंटी के है :) और निश्चित रूप से निर्माण स्थल पर निर्भर करती है। हम एक वास्तुकार के साथ एक फ्लैट छत वाला 193 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर बना रहे हैं, जिसमें एक कार के लिए गैराज और KfW40+ मानक है। अधिकांश मदों के साथ प्रस्ताव जुड़े हैं, कुछ भुगतान किए गए हैं और कुछ अनुमानित हैं। पहला तीन तालिका लगभग सामान्य है, क्योंकि वह बजट से स्वतंत्र है। घर से संबंधित तालिकाएँ घर और चुने गए मानक पर निर्भर करती हैं।
अब हमारे भूखंड से जुड़े मद:
हमने विभाजन भूखंड के सबसे दूर की तरफ का टुकड़ा खरीदा है, जो सड़क से लगभग 75 मीटर दूर है और एक घने जंगल जैसा था। साथ ही हमें समझौते के तहत टुकड़े वाले भूखंड 1 के एक घर के ध्वस्तीकरण की लागत में भाग लेना पड़ा। विकास कार्य (यहां हमने आंशिक रूप से पड़ोसी के साथ लागत साझा की है), भूखंड की सफाई और निर्माण सड़क (ध्यान देने योग्य है कि हमें सड़क के एक हिस्से को अग्निशमन क्षेत्र के रूप में रखना होगा - वह हिस्सा पड़ोसी भूखंड से कटता है) की लागत इस प्रकार है:
घर की योजना के लिए अब तक निम्नलिखित मदें लगी हैं, जहां वास्तुकार की लागत परिचय के कारण प्रतिनिधि नहीं है:
अब अंततः शुरुआत हो रही है। यहां घर संबंधित लागतें दी गई हैं, जिनमें अभी कई अनुमान शामिल हैं।
अभी मैं दो प्रस्तावों की प्रतीक्षा कर रहा हूँ जिनमें सितारे लगे हैं। यह निश्चित रूप से सस्ता हो सकता है। इसमें बीएएफए अनुदान भी शामिल करना होगा, जिससे कुल लागत मध्यम हो जाएगी।
रसोई और उद्यान के लिए हमने प्रत्येक के लिए 20,000 € बचा रखा है। फिलहाल कोई निश्चित योजना नहीं है। यह हमारे आंकड़े हैं।
कोई सवाल हो तो कृपया बताएं। अन्यथा धन्यवाद इस फोरम का, जिसने मुझे कई मामलों में बहुत मदद की है।
थ्रेड में हमारी निर्माण वित्तपोषण के बारे में चर्चा हुई थी और मुझे बहुत सारे अच्छे सुझाव मिले, इसलिए मैं यहां अब तक की हमारी निर्माण लागत प्रस्तुत करना चाहता हूं। मुझे लगता था कि हमारे प्रोजेक्ट की शुरुआत में यह देखकर बहुत मदद मिली कि किन-किन मदों पर खर्च आएगा और लगभग कितनी लागत हो सकती है। नीचे शरद ऋतु 2020 के कुछ नवीन आंकड़े दिए गए हैं। शायद यह किसी अन्य इच्छुक पाठक के लिए भी उपयोगी हो।
संदर्भ के लिए: नीचे दी गई जानकारी बिना किसी गारंटी के है :) और निश्चित रूप से निर्माण स्थल पर निर्भर करती है। हम एक वास्तुकार के साथ एक फ्लैट छत वाला 193 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर बना रहे हैं, जिसमें एक कार के लिए गैराज और KfW40+ मानक है। अधिकांश मदों के साथ प्रस्ताव जुड़े हैं, कुछ भुगतान किए गए हैं और कुछ अनुमानित हैं। पहला तीन तालिका लगभग सामान्य है, क्योंकि वह बजट से स्वतंत्र है। घर से संबंधित तालिकाएँ घर और चुने गए मानक पर निर्भर करती हैं।
अब हमारे भूखंड से जुड़े मद:
| बायोटॉप स्थिति जांच क्योंकि भूखंड घना था और एक जर्जर उद्यान था | 102 € |
| नोटरी खरीद अनुबंध | 1.350 € |
| भूमि अभिलेख शुल्क, अग्रिम हस्तांतरण नोटिस | 215 € |
| मक्लर कमीशन सहित जमा राशि | 11.400 € |
| नकारात्मक प्रमाण पत्र शुल्क, नगरपालिका xxx | 45 € |
| भूखंड की खरीद कीमत 884 वर्ग मीटर | 170.000 € |
| टुकड़े के लिए भूखंड के सर्वेक्षण का हिस्सा | 1.560 € |
| भूमि अधिग्रहण कर (6.5% खरीद मूल्य का) | 11.060 € |
हमने विभाजन भूखंड के सबसे दूर की तरफ का टुकड़ा खरीदा है, जो सड़क से लगभग 75 मीटर दूर है और एक घने जंगल जैसा था। साथ ही हमें समझौते के तहत टुकड़े वाले भूखंड 1 के एक घर के ध्वस्तीकरण की लागत में भाग लेना पड़ा। विकास कार्य (यहां हमने आंशिक रूप से पड़ोसी के साथ लागत साझा की है), भूखंड की सफाई और निर्माण सड़क (ध्यान देने योग्य है कि हमें सड़क के एक हिस्से को अग्निशमन क्षेत्र के रूप में रखना होगा - वह हिस्सा पड़ोसी भूखंड से कटता है) की लागत इस प्रकार है:
| कैटास्टर कार्यालय | 220 € |
| मिट्टी परीक्षण रिपोर्ट | 790 € |
| एक तहखाने, शेड और गैराज वाले एकल परिवार के घर की ध्वस्तीकरण लागत का 1/3 हिस्सा | 10.000 € |
| सर्वेक्षक द्वारा स्थिति योजना बनाना | 1.690 € |
| नोटरी | 230 € |
| सर्वेक्षण और ध्वस्तीकरण लागत पर भूमि अधिग्रहण कर का अतिरिक्त भुगतान | 754 € |
| अग्रिम हस्तांतरण की मूल फीस | 415 € |
| हमारे सामने के दो भूखंडों के लिए निर्माण बाधाओं की फीस | 800 € |
| सड़क से भूखंड तक विद्युत कनेक्शन शुल्क (75 मीटर) बिना जमीन के कार्य के
| 3.250 € |
| नाली, पानी की नली, बिजली और दूरसंचार हेतु खाली पाइप का 2/3 हिस्सा (लगभग 70 मीटर) साथ ही प्राकृतिक बजरी से बनी निर्माण सड़क का हिस्सा | 9.560 € |
| संघ, घर नंबर आदि की फीस | 300 € |
| पानी कनेक्शन शुल्क | 1.500 € |
| नाली कनेक्शन शुल्क | 2.400 € |
| भूखंड की सफाई और पेड़ कटाई | 3.800 € |
| सर्वेक्षक द्वारा मापन | 1.400 € |
| नोटरी बंधक पंजीकरण | 4.000 € अनुमानित लागत |
घर की योजना के लिए अब तक निम्नलिखित मदें लगी हैं, जहां वास्तुकार की लागत परिचय के कारण प्रतिनिधि नहीं है:
| वास्तुकार कार्य चरण 1-4 | 8.500 € |
| ऊर्जा सलाहकार
| 1.120 € |
| संरचनात्मक इंजीनियरिंग | 7.500 € |
| निर्माण आवेदन शुल्क | 1.500 € |
| वास्तुकार खर्च कार्य चरण 4-5 | 22.000 € |
अब अंततः शुरुआत हो रही है। यहां घर संबंधित लागतें दी गई हैं, जिनमें अभी कई अनुमान शामिल हैं।
| लाइनिंग गाइड, जलाशय | 5.000 € |
| मृदा कार्य और आधार नलिकाएँ | 8.000 € |
| फर्श पट्ठा + पट्टी नींव
| 26.000 € |
| कंक्रीट और इस्पात कार्य, कंक्रीट स्टेप पोडेस्ट सहित
| 45.000 € |
| दीवार और राजमिस्त्री कार्य
| 43.000 € |
| बाहरी आवरण और प्लास्टर परत
| 40.000 € |
| कक्षीय प्लास्टर परतें Q2-Q3 सहित अंदर सफेद दिखने वाला प्लास्टर वर्ग मीटर में
| 22.500 € |
| मरम्मत और इस्त्री
| 5.000 € |
| फ्लैट छत प्रशिक्षण सहित 20 सेमी इन्सुलेशन + एल्यूमिनियम या जिंक का छोर आवरण
| 30.000 € |
| ड्राईवॉल
| 2.500 € अनुमानित लागत |
| कक्षीय रंगाई अंदर वर्ग मीटर में
| 10.000 € अनुमानित लागत |
| पत्थर टाइल्स माता-पिता और बच्चों के बाथरूम सहित दीवारें + अतिथि शौचालय, लगभग 55 वर्ग मीटर
| 6.000 € |
| दिखने वाला इस्त्री गृह कार्य कक्ष, भोजन कक्ष, रसोई, हॉल, अतिथि शौचालय, लगभग 50 वर्ग मीटर
| 5.000 € |
| पार्केट, लगभग 120 वर्ग मीटर
| 15.000 € प्रारंभिक प्रस्तावों पर आधारित अनुमानित लागत |
| 15 x खिड़कियाँ (एल्यूमिनियम या लकड़ी-एल्यूमिनियम) रोलर्स सहित और दक्षिण की ओर रैफस्टोर, कुछ विशेष आकार, फर्श के समान, आदि
| 55.000 € |
| मुख्य दरवाजा
| 5.000 € |
| गैराज का दरवाजा
| 4.000 € |
| 2 x पलटने वाले दरवाजे + 2 x सुरक्षा दरवाजे गैराज और भोजन कक्ष के लिए
| 5.000 € |
| 9 x अंदरूनी दरवाजे ठोस लकड़ी के
| 6.000 € |
अभी मैं दो प्रस्तावों की प्रतीक्षा कर रहा हूँ जिनमें सितारे लगे हैं। यह निश्चित रूप से सस्ता हो सकता है। इसमें बीएएफए अनुदान भी शामिल करना होगा, जिससे कुल लागत मध्यम हो जाएगी।
| घर के कनेक्शन: दूरसंचार, बिजली, पानी और नाली (भूमि सीमा से घर तक)
| 5.300 € अनुमानित लागत |
| गर्म और ठंडे पानी की नलियाँ वर्ग मीटर में * | 7.100 € |
| 300 L गर्म पानी भंडार के साथ एयर वॉटर हीट पंप, स्थापना सहित (मॉडल अभी निश्चित नहीं, संभावना है Viessmann या Wolf का) *
| 16.000 € (BAFA अनुदान योग्य) |
| फ्लोर हीटिंग वर्ग मीटर में, इन्सुलेशन सहित पर हीटिंग इस्त्री के बिना *
| 11.000 € |
| केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम *
| 15.400 € (BAFA अनुदान योग्य) |
| पानी नरम करने की मशीन *
| 2.000 € |
| सैनिटरी वस्तुएं (स्वयं खरीदी जाएंगी)
| 14.000 € अनुमानित लागत |
| सौर फोटोवोल्टाइक 9.6 KWp + 11 KWh स्टोरेज सहित, स्थापना के साथ
| 22.000 € |
| इलेक्ट्रो इंस्टालेशन, केबल, अंडरडिस्ट्रिब्यूटर, सॉकेट्स, ग्राउंडिंग, कोई या बहुत कम ऑटोमेशन
| 18.000 € |
| लाइट प्लानर और लाइटिंग
| 10.000 € |
रसोई और उद्यान के लिए हमने प्रत्येक के लिए 20,000 € बचा रखा है। फिलहाल कोई निश्चित योजना नहीं है। यह हमारे आंकड़े हैं।
कोई सवाल हो तो कृपया बताएं। अन्यथा धन्यवाद इस फोरम का, जिसने मुझे कई मामलों में बहुत मदद की है।