सभी प्रकार के विचार और अनुभवात्मक इनपुट

नमस्ते हाउसबाउ-फोरम!

- 860m2 Grundstück, 13m breit x 66m lang
- 1 Bestandshaus BJ 1930 लगभग 85m2 Wohnfläche
- 1 Bestandshaus BJ 1950 लगभग 82m2 Wohnfläche

दोनों Gebäude एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं, प्रत्येक के नीचे आंशिक तहखाना है, जुराहाउस स्टाइल।
दोनों घरों को वर्तमान में लकड़ी और पुराने तेल के ओवनों से गर्म किया जाता है।
तहखाने में पहले से ही फफूंदी के निशान हैं, क्योंकि वेंटिलेशन खराब है और हीटिंग नहीं है।
दोनों घरों की सचमुच में बहुत देखभाल नहीं की गई है और 10 साल पहले कुछ इन्सुलेशन और नए खिड़कियों के अलावा काफी समय से कोई काम नहीं हुआ है।

शहर की निर्माण निर्देश: सैटलडाच, कोई निएस्टॉक नहीं, Grundstück की सीमा के बाईं और दाईं ओर 3 मीटर की दूरी, सामने 5 मीटर (सड़क से Sichtdreieck)।

मेरा सवाल यह है कि आपकी सामान्य राय में, क्या ऐसे घरों की मरम्मत अभी भी फायदे मंद है या बेहतर होगा कि उन्हें तुरंत गिरा कर नया निर्माण योजना बनाई जाए?

मैं ध्वस्त करने की सलाह दूंगा। हालांकि, मुझे जगह बहुत संकरी लगती है, अगर तुम्हें हर तरफ से 3 मीटर की दूरी बनानी है।

रोचक होगा एक स्थलाकृति योजना, जहाँ मौजूदा स्थिति मापानुसार अंकित हो, और जहाँ पड़ोसी भूखंडों की स्थिति भी मापानुसार अंकित हो, आदर्श रूप से उत्तर दिशा के अनुसार, अन्यथा उत्तर तीर के साथ।

और फिर यह भी जानना आवश्यक होगा कि क्या आवश्यकताएँ हैं, जैसे स्थान की आवश्यकता, कौन-कौन से कमरे, कितने लोग, कारें, आदि।

"kein Kniestock" ... क्या इसका मतलब है 1 पूर्ण तल और उसके ऊपर केवल चपटा छत? क्या चपटा छत के लिए भी ढलान की कोई दिशा-निर्देश हैं?

माप के अनुसार सही होना इस समय मुश्किल है। उत्तर ऊपर दाहिने ओर है।
मानचित्र के हिस्से में आपको छोटा शेड-सहायक भवन और वर्तमान गैराज भी दिखाई देते हैं।
बाएं और दाएं तरफ दुर्भाग्य से जमीन से लगी रास्ते भी हैं।
स्थान की आवश्यकता, 2x 2 व्यक्ति, बहु-परिवार गृह, 2x कार, 1 WoMo

- पिछली इन्सुलेशन शायद छत में हेराक्लिथ प्लेटों के साथ थी।

यह चित्र में संख्या 13 है।

क्या यह तस्वीर कानूनी स्रोत है?

अन्यथा, गैराज क्या है? दोनों सहायक भवनों में बड़ा वाला?

अर्थात् 2 आवास इकाइयाँ जिनमें प्रत्येक में रसोई/खाना/बैठक/शयनकक्ष/बाथरूम/ ... और अन्य आवश्यकताएँ?

नए निर्माण में घर को ज़मीन के अंदर और आगे बढ़ाना होगा .. या अब ये योजना की बाईं कोने पर 5 मीटर हैं?
योजना की बाईं ओर अभी भी 3 मीटर से कम है - है ना?

नहीं, कोई और दावा नहीं। संभव हो तो निश्चित रूप से सस्ता।
250k€ मेरा नया निर्माण के लिए उपलब्ध बजट होगा। लेकिन क्या ये पर्याप्त है?

हाँ, ये निर्माण नियम उस समय निर्माण के समय मौजूद नहीं थे।
वहाँ सब कुछ अन्यथा निर्माण के लिए योग्य जमीन नहीं थी।

पहली पेशकश के अनुसार तोड़फोड़ पर लगभग 10k€ खर्च आएगा।

हाँ, बड़ा भवन मौजूदा गैराज है।
छवि स्रोत स्वयं नगर का है। लेकिन धन्यवाद, अच्छा सुझाव.. मैं कानूनी आवश्यकताओं की जांच करूंगा।