मैं वसंत 2026 में निर्माण करना चाहता हूँ

हैलो दोस्तों, मैं एक एकल परिवार के घर के साथ एक अतिरिक्ट अपार्टमेंट बनाना चाहता हूँ। कुल 250 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी। 150 वर्ग मीटर घर का मुख्य हिस्सा होगा और 90 वर्ग मीटर अतिरिक्त अपार्टमेंट होगा। इसमें से 10 वर्ग मीटर हीटिंग रूम के लिए जाएगा।

[Grundstück Preis] प्रति वर्ग मीटर 198€ है।
अगर [400qm Grundstück] हो तो कुल 79,200€ होगा।

क्या 500,000€ निर्माण लागत के लिए काफी होंगे?

मैं आंतरिक निर्माण के लिए बहुत कुछ खुद करना चाहता हूँ।

मेरी कुल लागत की अधिकतम कल्पना 600,000€ है।

अनुभवों की कहानियों का स्वागत होगा।

इससे पहले कि आप लागत की बात करें, यह पहले स्पष्ट करना होगा कि क्या 400 वर्ग मीटर पर वास्तव में 2 आवास इकाइयाँ बनाना अनुमति है, क्या उस वस्तु का आकार इतना बड़ा हो सकता है (मंजिल क्षेत्र अनुपात, आधार क्षेत्र अनुपात) और आपको कितनी पार्किंग जगह भी उपलब्ध करानी होगी।

अन्यथा नियम के अनुसार 3000 €/वर्ग मीटर है, आप [BW] को निवास स्थान के रूप में बताते हैं, मैं मानता हूँ कि यह [Baden-Württemberg] है, जहाँ झुकाव 3500 €/वर्ग मीटर की ओर है।

घर के अंदर का काम खुद करना ... क्या? टेपेज़िएरन? फर्श बिछाना? अक्सर इससे उतनी बचत नहीं होती जितनी सोची जाती है, क्योंकि सामग्री तो फिर भी चाहिए होती है।

मेरी राय में, नहीं, आप 600000 € में यह नहीं कर पाएंगे।

क्या 500,000 यूरो निर्माण लागत के लिए पर्याप्त होंगे?

एक मूल नियम: शुद्ध निर्माण लागत के लिए 750k। इसके साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च और गैराज/पार्किंग स्थल/टेरस/बाहरी निर्माण/इन्फ्रास्ट्रक्चर आदि के खर्च भी शामिल होते हैं।

अगर आप 500k में पूरे घर के निर्माण प्रोजेक्ट (मेरे द्वारा बताए गए सभी सामान सहित) को पूरा करना चाहते हैं, तो आपको यह मान लेना चाहिए कि आप घर को पूरी तरह से स्वयं बनाना होगा। और पूरी तरह से मतलब वास्तव में पूरी तरह से।

नमस्ते दोस्तों, मैं एक एकल परिवार का घर बनाना चाहता हूँ जिसमें एक सहनिवास इकाई होगी। कुल मिलाकर 250 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र। 150 वर्ग मीटर होगा मुख्य एकल परिवार का घर और 90 वर्ग मीटर सहनिवास इकाई। इसमें से 10 वर्ग मीटर हीटिंग रूम में जाएंगे। [...]
मैं आंतरिक निर्माण में बहुत कुछ खुद करना चाहता हूँ।

400 वर्ग मीटर जमीन संभवतः 160 वर्ग मीटर आधार क्षेत्र देती है = वास्तव में लगभग 250 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र एक अधिष्ठित विला दो मंजिला के रूप में (आधार क्षेत्र संख्या 0.4 मानते हुए)। आंतरिक निर्माण में भी पैसा लगता है - हालांकि खुद बनाने वाले अपने आप को धोखा दे सकते हैं अगर वे रिटायर नहीं हैं और अपने घंटे का वेतन 0 मानते हैं। अक्सर यह भूल जाता है कि आप एक ही समय में टाइल नहीं लगा सकते और डे ट्रेडिंग भी नहीं कर सकते। 90 वर्ग मीटर का सहनिवास इकाई अत्यंत कम मांग में है, बिना ठोस दीर्घकालिक किराया अनुबंध के मैं इसे नहीं बनाता।

इंटरियर खुद करना ... क्या? वॉलपेपर चिपकाना? फर्श बिछाना? आमतौर पर इससे उतनी बचत नहीं होती जितनी लगता है, क्योंकि सामग्री तो फिर भी चाहिए होती है।

यहाँ इस प्रोजेक्ट को इससे बचाया नहीं जा सकता, यह सही है।
लेकिन कम बचत? एक परिवार के घर के लिए पेण्टर आराम से 12,000 यूरो मांगता है। मैंने अच्छी पेंट (Keim Innostar), ड्रायवॉल सेंडर और रोलर्स के लिए करीब 1,500 यूरो दिए।
टाइल लगवाने वाले ने 100 यूरो/मी² से अधिक लिए, सामग्री मैं 40, 45 यूरो/मी² में ला सकता था।
और फर्श और दरवाजों में भी यही फर्क है...

कुछ खुद से करना, क्योंकि इसे अनिवार्य रूप से बचाना पड़ता है, यह भी मानता है कि जो आप खुद करते हैं, उसे आप कर सकते हैं। बहुत से लोग पेंटिंग को अभी भी काफी अच्छी तरह से कर लेते हैं। फर्श की सामग्री, दरवाजे और संभवतः अन्य अंदरूनी निर्माण कार्यों को कारीगरी के हिसाब से कम करके नहीं आंका जाना चाहिए। यदि आपके पास घर के निर्माण के लिए वर्षों का समय है तो आप कुछ क्षेत्रों में धीरे-धीरे अनुभव प्राप्त कर सकते हैं। आपके बारे में और जानकारी के बिना, मैं इस परियोजना को - जैसे मेरे पूर्व वक्ता, अधिक महत्वाकांक्षी मानता हूं।