जमीन खरीदते समय फंदों से बचने के लिए कैसे आगे बढ़ें

नमस्ते,

मेरे पिता के एक परिचित अगले कुछ महीनों में अपने कुल 1000 वर्ग मीटर भूखंड में से लगभग 500 वर्ग मीटर बेचने की योजना बना रहे हैं। एक दूसरे चरण में वे कुछ समय बाद उस दूसरे हिस्से को भी बेचेंगे, जिस पर उनका अभी का घर है, जिसमें वे वर्तमान में रहते हैं, उस घर सहित और फिर एक वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त अपार्टमेंट में स्थानांतरित हो जाएंगे।
भूखंड, जैसा कि अभी है, अपेक्षाकृत लम्बा है, जिससे इसे आसानी से दो लगभग चौकोर हिस्सों में विभाजित किया जा सकता है।
वृद्ध व्यक्ति मेरी तरह ही अनजान है। इसे सुचारू रूप से पूरा करने के लिए क्या प्रक्रिया अपनाई जानी चाहिए? क्या यह पूछा जाना चाहिए कि क्या वहां पर दूसरा घर मान्य होगा? नाप-जोख कर नई सीमा निर्धारित की जानी चाहिए?

शुभकामनाएं,
टोबी

तो स्पष्ट है कि पहला कदम शायद यही होगा कि यह स्पष्ट किया जाए कि क्या जमीन के हिस्से करना और आगे निर्माण करना संभव है। यदि किसी भी कारण से यह संभव नहीं है, तो बहुत कुछ अपने आप ही हल हो जाएगा। इसलिए यह पहला कदम होना चाहिए, यदि हिस्सेदारी संभव है तो सीधे विवरण को भी स्पष्ट किया जा सकता है। और फिर इसे विभाजित करना होगा और दोनों भूखंडों को नया मापना होगा।

1) स्पष्ट करें कि क्या निर्माण अधिकार है।
2) नाप-जोख करें, विभाजित करें, विभाजन घोषणा नोटरी के पास।
3) नोटरी के माध्यम से बिक्री।
निम्नलिखित लागतें 1) और 2) आप व्यापार पूर्ण होने पर निजी तौर पर बांट सकते हैं।

पीछले हिस्से के लिए रास्ता भी साफ़ किया जाना चाहिए। फिर यह एक पाइप स्टिक की ज़मीन हो जाएगी।
मूल रूप से, पहले कदम के लिए बिल्डिंग ऑफिस इन सभी सवालों और स्पष्टीकरणों के लिए सबसे अच्छा संपर्क बिंदु है।

जमीन की लंबी तरफ सड़क के साथ है, इसलिए इसे सड़क के ठीक कोण पर विभाजित किया जा सकता है और अधिक या कम 2 समान मूल्य वाली जमीनें प्राप्त होती हैं, जिनमें से प्रत्येक की पहुँच सीधे सड़क से होती है। फिर मैं शायद भवन विभाग से संपर्क करूंगा, या मालिक को कहूंगा कि उसे यह करना होगा।

तुम यह कर सकते हो। विभाजन लेकिन उसे करवाना होगा।