कैसे वित्तपोषित करें?

हैली हैलो :)

तो, मैं शुरू करती हूँ, मैं 31 साल की हूँ, मेरे पति 30 साल के हैं और हमारे बच्चे 5 और 1 साल के हैं।
मैं फिलहाल मातृत्व अवकाश पर हूँ + साथ में 400,- का सहायक काम करती हूँ, मेरे पति कर्मचारी हैं। मेरे पति की कमाई 1600,- (नेट) है + बच्चे का भत्ता 360,-
एक जमीन हमारी खुद की है, जिसकी कीमत लगभग 35,000,- है और यह हमारा唯一 स्वकीय पूंजी है। ([अवसंरचना स्वयंसेवा, जीवन बीमा, बचत योजना आदि]) भी जोड़ी जाएगी।
मेरे पति की शुफा 100% है, लेकिन मेरी स्थिति थोड़ी अलग है, मेरी शुफा केवल 58% है।
इस वजह से एक बार तो घर बनाने का अनुबंध फाइनेंसिंग न होने की वजह से टूट गया (Ing-Diba)!:mad: मुझे यह समझ नहीं आता क्योंकि सामान्यतः पति ही मुख्य ऋणधारक होता है :confused:। राज्य की सहायता राशि 80,000 यूरो होगी और वे शुफा नहीं देखना चाहते, लेकिन बाकी के 80,000 यूरो बैंक से वित्तपोषित करना होगा। सवाल यही है कि कौन सी बैंक से? हम 2 साल और इंतजार नहीं करना चाहते जब तक मेरी शुफा फिर से 100% हो जाए। :eek:

मैं उम्मीद करती हूँ कि कुछ अच्छे सुझाव मिलेंगे कि हम क्या कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ

हैलो सैब्रिना,

मैं तुम्हारे शब्दों पर भरोसा करता हूं और तुम्हारी फाइनेंसिंग की समस्याओं को बताता हूं:

...auch unser einziges Eigenkapital.

यह बहुत कम है! कुल मिलाकर तुम्हें लगभग 20% कुल निर्माण लागत देना चाहिए। और यह केवल जमीन के रूप में नहीं, बल्कि खाता शेष में भी होना चाहिए :rolleyes: उदाहरण के लिए, एक निर्माण परियोजना जिसका कुल खर्च सिर्फ 200,000€ है, में तुम्हें जमीन के अतिरिक्त लगभग 5,000€ अतिरिक्त खुद के पैसे भी होने चाहिए।

Mein Mann ist Schufa 100% bei mir sieht das leider etwas anders aus ich habe nur 58%

तुम्हारे पास Schufa एंट्री क्यों है? इससे एक पूरे घर की फाइनेंसिंग संभव नहीं है! अपनी व्यक्तिगत क्रेडिट योग्यता की एक सेल्फ-इन्फॉर्मेशन जरूर जांचो और अपनी Schufa को सुधारो!

Dadurch ist nun schon einmal ein Hausbau-Vertrag geplatzt wg. nicht Finanzierung(Ing-Diba)!:mad:

यही इस स्थिति का परिणाम होता है....

Ich kann das gar nicht verstehen denn normal ist doch der Mann Haupt Kreditnehmer?:confused: Die Landesförderung wären 80.000 Euro und die möchten auch keine Schufa sehen jedoch die anderen benötigten 80.000 Euro müssen über eine Bank Finanziert werden. Die Frage ist nur über welche? Wir möchten auch keine 2 Jahre mehr warten bis meine Schufa wieder 100% hat .:eek:

क्या तुम शादीशुदा हो? तब आप दोनों ही लोन के लिए जिम्मेदार हो और इसलिए तुम्हारी Schufa भी मायने रखती है। कोई "मुख्य कर्जदार" नहीं होता। यह स्थिति अलग होती अगर केवल तुम्हारा साथी (यदि आप अविवाहित हैं) ही घर बनवाना चाहता। और ब्याज दरों के बढ़ने को देखते हुए तुम्हें 2 साल अधिक इंतजार नहीं करना चाहिए...

इसलिए
1. अपनी Schufa एंट्री समाप्त करो
2. खुद का पैसा बढ़ाओ ("सिर्फ" 10,000€ बैंक को दिखाएंगे कि तुम सक्षम हो थोड़ा पैसा बचाने और पैसे के साथ जिम्मेदारी से पेश आने में)
3. अन्य चीजें जुटाओ: यह किस तरह का निर्माण बचत अनुबंध है? क्या यह तुम्हारे लिए सही है? क्या यह शायद पहले ही जारी किया जा चुका है?
4. अनुदान बढ़ाओ! निश्चित रूप से तुम्हारी स्थिति के लिए और भी अनुदान होंगे!

Ich hoffe ein paar gut gemeinte Tipps zu bekommen was wir hoffentlich tun können
LG

मुझे उम्मीद है कि तुम्हें ये सुझाव मिले होंगे।

हेलो,
कृपया एक ऑस्ट्रियाई भवन वित्त प्रदाता से पूछो। वे वर्तमान में यहां जर्मनी में 105% से भी अधिक वित्तपोषण कर रहे हैं और मैं अपनी पूंजी के मामले में वहां सबसे अच्छे अवसर देखता हूँ।
इंटरनेट पर finanzservice austria के माध्यम से कोशिश करो....मेरे दोस्त लोग ने भी ऐसा किया है - और यह बहुत अच्छा सफल रहा।
शुभकामनाएं Pierre86

नमस्ते,

इंटरनेट पर finanzservice austria के माध्यम से कोशिश करो.... मेरे कुछ दोस्त लोग भी ऐसा कर चुके हैं - और यह बहुत अच्छी तरह से सफल रहा।

सब्रिना द्वारा वर्णित स्थिति के परिप्रेक्ष्य में, मैं इस (निश्चित तौर पर अच्छे इरादे वाले) सुझाव को घातक, अगर गैर-जिम्मेदाराना नहीं कहूं, मानता हूं। कोई भी मुफ्त में कुछ नहीं देता - यहां तक कि वे विदेशी निवेशक भी नहीं जो यहां पैर जमाना चाहते हैं। मुझे लगभग यकीन है कि - अगर सब्रिना इस सुझाव को अपनाती हैं और उन्हें वित्तपोषण की उम्मीद की जाती है - तो बड़ा रोना-धोना ज्यादा देर तक नहीं रुकेगा।
उनकी वर्तमान आय से अपेक्षित ऋण किश्त और घटाने योग्य जीवनयापन खर्चों को नकारा नहीं जा सकता। इसलिए अधिकतम उच्च स्व-प्रदत्त योगदान वाली वित्तपोषण ही विचाराधीन होगी - लेकिन इसके लिए सामग्री भी खरीदनी होगी, उसी तरह जैसे स्व-कार्य के लिए आवश्यक विशेषज्ञता होनी चाहिए!

@Sabrina
हर किसी को युवा अवस्था में अनिवार्य रूप से अपना घर होना जरूरी नहीं है; तुम्हारी स्थिति में मैं केवल यह कड़ाई से सलाह देना चाहता हूं कि पहले, पूर्व लेखक द्वारा दिया गया सुझाव अपनाओ और अपनी शुफा (Schufa) को सही करो और फिर कम से कम 25% स्व-पूंजी जमा करो। यदि तुम "घर निर्माण" परियोजना को इसी तरह तैयार होकर शुरू करती हो, तो यह न केवल बेहतर होगा बल्कि तुम्हारे आने वाले भविष्य के लिए भी काफी सुरक्षित होगा ;)

सादर शुभकामनाएं

मैंने खुद 105% फाइनेंसिंग से शुरू किया और अब, 8 साल बाद, कड़ी मेहनत से की गई गणना और मेरी प्रदान की गई सेवाओं के कारण, (मैंने हर संभव विशेष भुगतान का लाभ उठाया है), पिछले वर्ष एक जर्मन बैंक में पुनर्वित्तपोषण किया है और म्यूनिख क्षेत्र में इस तरह रहता हूं कि यदि मुझे किराया देना पड़ता तो उससे सस्ता पड़ता। निश्चित रूप से हमें भी कुछ स्वयं का योगदान देना पड़ा, लेकिन दोस्तों की मदद और संबंधित "विषय में पढ़ाई" के साथ, यह संभव हुआ। हमारे पड़ोसी जिनके घर 2 साल बाद बने, आज उनकी किराया हमारी वित्तीय बोझ से अधिक है। यह आत्म-अनुशासन का भी मामला है। और इसे हर कोई केवल खुद ही जवाब दे सकता है। स्पष्ट है कि पहले साल बचत करनी होगी, बचत करनी होगी.... छुट्टी और अन्य चीजें पहले 10 साल के लिए भूल जाओ। बगीचा और हस्तशिल्प तब ज्यादा उपयुक्त होते हैं।
सादर, पियरे

मैंने स्वयं 105% फाइनेंसिंग के साथ शुरुआत की थी और अब, 8 साल बाद, कड़ी मेहनत से की गई गणना और मेरे द्वारा प्रदान की गई सेवाओं के कारण, (मैंने हर संभव अतिरिक्त भुगतान का उपयोग किया है), पिछले साल एक जर्मन बैंक में पुनर्वित्त कराया और म्यूनिख क्षेत्र में इस तरह रहता हूँ कि किराया देने से सस्ता पड़ता है। बेशक हमें भी कुछ आत्मनिर्भरता दिखानी पड़ी, लेकिन दोस्तों की मदद और विषय में गहराई से पढ़ाई करके यह संभव हो पाया। हमारे बगल में जो घर 2 साल बाद बनाए गए थे, आज उनकी किराया हमारी वित्तीय जिम्मेदारी से अधिक है। यह आत्म-अनुशासन का भी सवाल है। और इसे हर कोई केवल स्वयं ही उत्तर दे सकता है। जाहिर है इसका मतलब है पहले कुछ साल बचत करनी होगी, बचत करनी होगी, बचत करनी होगी.... छुट्टियाँ आदि को पहले 10 वर्षों तक भूल जाओ। बागवानी और हस्तशिल्प अधिक प्रचलित होंगे।
शुभकामनाएं, पियरे

@ pierre

यह तुम्हारी स्थिति के लिए बिल्कुल सही हो सकता है, लेकिन सबरीना की विश्लेषित स्थिति में मुझे यह फाइनेंसिंग रूप चुनना बहुत जोखिम भरा लगता है।

105% फाइनेंसिंग तब उचित होती है जब मकान मालिक के पास अपनी पूंजी होती है, लेकिन वह उसे लगाना नहीं चाहता, जैसे कि उच्च जीवन स्तर जारी रखने के लिए या इसी तरह के कारण => अर्थात् खराब समय में अपनी पूंजी को सुरक्षा के रूप में इस्तेमाल कर सकता है। या इतना कमाता है कि 105% फाइनेंसिंग वहन कर सके और साथ ही अतिरिक्त पूंजी भी बना सके। यह सबरीना के मामले में लागू नहीं होता।

पूंजी के बिना फाइनेंसिंग काफी महंगी होती है। बिना पूंजी आरक्षण के फाइनेंसिंग जल्दी ही मुसीबत में डाल सकती है, उदाहरण के लिए जब घर का हीटर खराब हो जाए। यह वित्तीय संकट का कारण बन सकता है। ऐसी स्थिति में न केवल सबरीना और उसके पति के लिए बल्कि उनके दो बच्चों के लिए भी बहुत बुरी स्थिति हो सकती है।

सादर।