अब प्रदाताओं के घर सभी रियल एस्टेट पोर्टल्स में दिखाई देते हैं और वे ज़मीन सहित और चाबी तैयार होने के साथ प्रचार करते हैं।
फर्टिगहाउस (ठोस)।
मुझे नहीं पता कि आप फर्टिगहाउस ठोस से क्या मतलब रखते हैं,
लेकिन अगर मैं मानूँ कि आप एक्सपोज़े की बात कर रहे हैं, जहाँ घर निर्माण कंपनियाँ एक घर प्रस्तुत करती हैं और किसी विशेष ज़मीन का हवाला देती हैं, तो कंपनियाँ अक्सर किसी नए निर्माण क्षेत्र से जुड़ जाती हैं और ज़मीन आरक्षित कर लेती हैं। इसमें हेंज वॉन हाइडेन, विएब्रोकहाउस, टाउन एंड कंट्री जैसे सारे नाम उन ज़मीनों पर एक जैसे ही दावा करते हैं, जिन्हें नगर पालिका बेचती है (कोई कुप्लिंग व्यवसाय नहीं)। वैसे भी ऐसी ऑफ़र भी होती हैं जहाँ निर्माण कंपनी मध्यस्थ के रूप में काम करती है और/या फिर संभवतः निर्माणकर्ता के रूप में निर्माण करती है। तब यह या तो कुप्लिंग व्यवसाय होता है, हालांकि आप ही गृहस्वामी होते हैं और आपको सभी पर भूमिस्वामित्व कर चुकाना पड़ता है। या आप घर और ज़मीन एक हाथ से खरीदते हैं और फिर सभी पर भूमिस्वामित्व कर देना पड़ता है। किसी निर्माणकर्ता से खरीदने का मतलब है कि वह गृहस्वामी है और आप केवल खरीदार हैं।
घर निर्माण कंपनियाँ दोनों कर सकते हैं और करती भी हैं। यह पूरी तरह ऑफर पर निर्भर करता है।
एक उच्च गुणवत्ता वाला होता है, दूसरा सस्ता होता है, घर के संदर्भ में (निर्माण विधि और Ausstattung, जो निर्माण सेवा विवरण में होता है)
सस्ता वाला कम गुणवत्ता वाला Ausstattung और निर्माण होता है। तब बेहतर मानक के लिए अपने मानक में अधिक जोड़ना पड़ता है, बेहतर प्रदाताओं को उतना अपग्रेड करने की जरूरत नहीं होती।
लगभग हर जगह समान है, जब आप गृहस्वामी के रूप में निर्माण करवा रहे होते हैं:
उदाहरण के लिए 30 सेमी गहराई से ज़मीन के कार्य, निर्माण की अतिरिक्त लागतें, उपयोगिता कनेक्शन, अधिक सॉकेट और उच्च गुणवत्ता वाले टाइल्स।
और: गृह और शयन कक्षों के लिए पेंटिंग कार्य और फर्श आवरण।
बाद में बाहर की सुविधाएँ और कारपोर्ट/गैरेज।
अंतर यह है कि एक सस्ता वाला 20€ प्रति टाइल और 200 लीटर गर्म पानी का स्टोरेज रखता है, जबकि महंगा और बेहतर 40€ प्रति टाइल और 300 लीटर गर्म पानी का स्टोरेज।
उदाहरण: हमने एक क्षेत्रीय कंपनी के साथ बनाया, जिसे हेंज वॉन हाइडेन से तुलना की जा सकती है।
हमारे मित्रों ने विएब्रोकहाउस के साथ बनाया। उनका घर लगभग 30 हजार यूरो अधिक महंगा था मूल Ausstattung में, लेकिन उसके साथ निबे पंप और Kfw55 था, लेकिन केवल विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन था। हम गैस पर थे। Kfw70 मानक के साथ एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन को हमें पांच अंकों वाले यूरो क्षेत्र में अपग्रेड करना पड़ा।
फर्श आवरण और अतिरिक्त Ausstattung जैसे कि स्तर-समान शावर या इलेक्ट्रिकिंग के मामले में हमने लगभग समान रूप से ठेकेदार को भुगतान किया।
तो: 2024: कैटलॉग मूल्य प्लस आधारभूत अपडेट्स प्लस अच्छी औसत Ausstattung
-> 3000€/वर्ग मीटर आवास क्षेत्र।
निर्माण की अतिरिक्त लागतें अलग (ज़मीन से संबंधित 35-70 हजार)
बाहरी सुविधाएँ 20-50000€ (लगभग संकेत मूल्य)
रसोई और अन्य।
आमतौर पर सबसे अच्छा होता है जब आप क्षेत्रीय निर्माण कंपनियाँ लेते हैं और अपने लिए पहले ज़मीन स्वयं खोजते हैं। लेकिन ऐसी क्षेत्रीय परिस्थितियाँ भी होती हैं जहाँ यह लगभग सम्भव नहीं होता।