R0Li84
30/10/2015 15:34:29
- #1
मैं कम ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहता हूँ ताकि जल्द ही एक भूखंड खरीद सकूं और अगले 2-3 वर्षों के भीतर एक घर बना सकूं। इस संबंध में, मैं अभी यह गणना कर रहा हूँ कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ और मुझे खुशी होगी यदि आप मुझे संक्षिप्त में 2-3 शब्द कहें कि यह सब समझदारी पूर्ण लग रहा है या क्या मैंने शायद कुछ नजरअंदाज कर दिया है।
मेरे वित्त इस प्रकार हैं:
लगभग 50,000€ स्व-पूंजी (मैं)
लगभग 150,000€ आवास पूंजी ([EGT Wohnung], जिसे घर बनने के बाद बेचा जाएगा)
यहाँ क्षेत्र में एक भूखंड की कीमत सहायक खर्चों सहित लगभग 60,000€ - 90,000€ है (स्थान और आकार पर निर्भर करता है) - मेरी चुनिंदा सूची में कुछ विकल्प हैं। लगभग 150 - 160 वर्ग मीटर के घर के लिए, जिसमें तहखाना भी शामिल है, मैं 300,000€ निर्धारित करता हूँ (क्या यह लगभग सही अनुमान है?)। फिर मैं "रिजर्व" को भी शामिल करता हूँ और मेरे योजना के कुल मूल्य के लिए लगभग 400,000€ का अनुमान लगाता हूँ।
मेरी वित्तपोषण योजना इस समय इस प्रकार है:
मैं 15 साल की ब्याज दर लॉकिंग के साथ वित्तपोषण करना चाहता हूँ - वर्तमान में मैं 1.5 - 2.0% की ब्याज दर मान रहा हूँ। मासिक किस्त लगभग 1,000€ होगी, साथ ही मैं अतिरिक्त किश्तों की व्यवस्था करना चाहता हूँ। बिना अतिरिक्त किश्तों के, अवधि के अंत में बची हुई राशि लगभग 50,000€ होगी - जिसे आसानी से पुनः वित्तपोषित किया जा सकता है या अतिरिक्त किश्तों द्वारा जल्दी चुका भी दिया जा सकता है। (मैं वर्तमान में मुख्य नौकरी से कर श्रेणी 1 के तहत लगभग 3,100€ शुद्ध मासिक आय कमाता हूँ, इसके अलावा मैं आंशिक रूप से स्वरोजगार हूँ और यहाँ से लगभग 250€ - 450€ शुद्ध मासिक अतिरिक्त आय मान रहा हूँ - जिस पर मैं निश्चित योजना नहीं बना सकता)।
यह इस समय मेरा गणना और योजना का आधार है। मेरा अनुमान है कि मेरे माता-पिता भी मुझे "स्वेच्छा से बिना बाध्यता के ऋण" के रूप में अतिरिक्त समर्थन देंगे - इसलिए वे पैसे उधार या उपहार में देंगे, और मैं स्वेच्छा से उसका कुछ हिस्सा वापस करूँगा या उन्हें आवश्यकतानुसार वित्तीय सहायता दूंगा। आदर्श स्थिति में, मैं मानता हूँ कि मुझे भूखंड के लिए कोई ऋण नहीं लेना पड़ेगा और केवल घर के लिए वित्तपोषण करना होगा। (मेरी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की बिक्री से 150,000€ घटाकर)। अतः लगभग 150,000€ का वित्तपोषण रह जाएगा - जो मेरी गणना के अनुसार 15 वर्षों में अधिकतम 2.0% ब्याज दर और बिना अतिरिक्त किस्तों के चुका दिया जाएगा।
(मैं जानबूझकर अपनी साथी को इस गणना में बाहर रख रहा हूँ - वह मासिक लगभग 1,650€ शुद्ध कमाती है और उसके पास भी कुछ स्व-पूंजी है। मैं इसे केवल घर के आंतरिक साज-सज्जा के लिए उपयोग करूंगा)।
मेरे वित्त इस प्रकार हैं:
लगभग 50,000€ स्व-पूंजी (मैं)
लगभग 150,000€ आवास पूंजी ([EGT Wohnung], जिसे घर बनने के बाद बेचा जाएगा)
यहाँ क्षेत्र में एक भूखंड की कीमत सहायक खर्चों सहित लगभग 60,000€ - 90,000€ है (स्थान और आकार पर निर्भर करता है) - मेरी चुनिंदा सूची में कुछ विकल्प हैं। लगभग 150 - 160 वर्ग मीटर के घर के लिए, जिसमें तहखाना भी शामिल है, मैं 300,000€ निर्धारित करता हूँ (क्या यह लगभग सही अनुमान है?)। फिर मैं "रिजर्व" को भी शामिल करता हूँ और मेरे योजना के कुल मूल्य के लिए लगभग 400,000€ का अनुमान लगाता हूँ।
मेरी वित्तपोषण योजना इस समय इस प्रकार है:
मैं 15 साल की ब्याज दर लॉकिंग के साथ वित्तपोषण करना चाहता हूँ - वर्तमान में मैं 1.5 - 2.0% की ब्याज दर मान रहा हूँ। मासिक किस्त लगभग 1,000€ होगी, साथ ही मैं अतिरिक्त किश्तों की व्यवस्था करना चाहता हूँ। बिना अतिरिक्त किश्तों के, अवधि के अंत में बची हुई राशि लगभग 50,000€ होगी - जिसे आसानी से पुनः वित्तपोषित किया जा सकता है या अतिरिक्त किश्तों द्वारा जल्दी चुका भी दिया जा सकता है। (मैं वर्तमान में मुख्य नौकरी से कर श्रेणी 1 के तहत लगभग 3,100€ शुद्ध मासिक आय कमाता हूँ, इसके अलावा मैं आंशिक रूप से स्वरोजगार हूँ और यहाँ से लगभग 250€ - 450€ शुद्ध मासिक अतिरिक्त आय मान रहा हूँ - जिस पर मैं निश्चित योजना नहीं बना सकता)।
यह इस समय मेरा गणना और योजना का आधार है। मेरा अनुमान है कि मेरे माता-पिता भी मुझे "स्वेच्छा से बिना बाध्यता के ऋण" के रूप में अतिरिक्त समर्थन देंगे - इसलिए वे पैसे उधार या उपहार में देंगे, और मैं स्वेच्छा से उसका कुछ हिस्सा वापस करूँगा या उन्हें आवश्यकतानुसार वित्तीय सहायता दूंगा। आदर्श स्थिति में, मैं मानता हूँ कि मुझे भूखंड के लिए कोई ऋण नहीं लेना पड़ेगा और केवल घर के लिए वित्तपोषण करना होगा। (मेरी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की बिक्री से 150,000€ घटाकर)। अतः लगभग 150,000€ का वित्तपोषण रह जाएगा - जो मेरी गणना के अनुसार 15 वर्षों में अधिकतम 2.0% ब्याज दर और बिना अतिरिक्त किस्तों के चुका दिया जाएगा।
(मैं जानबूझकर अपनी साथी को इस गणना में बाहर रख रहा हूँ - वह मासिक लगभग 1,650€ शुद्ध कमाती है और उसके पास भी कुछ स्व-पूंजी है। मैं इसे केवल घर के आंतरिक साज-सज्जा के लिए उपयोग करूंगा)।