एक भवन योजना कितने समय तक मान्य होती है?

  • Erstellt am 28/04/2015 08:20:14

Vega82

28/04/2015 08:20:14
  • #1
सुप्रभात। मुझे यह जानने में रुचि है कि एक निर्माण योजना के नियम कितनी देर तक लागू रहते हैं। क्या ऐसा कभी समाप्त हो जाता है?
पृष्ठभूमि यह है कि मुझे कल भवन कार्यालय द्वारा बताया गया कि निर्माण योजना में मुख्य भवन और सहायक भवन की छत के प्रकार में कोई भेदभाव नहीं है। इसके अनुसार, गैराज को भी एक सैटेलडैक से बनाया जाना चाहिए (जो इस निर्माण योजना क्षेत्र में अब तक कोई पालन नहीं करता)।

अब मेरा प्रश्न है: भविष्य में संभावित विवाद से बचने के लिए, क्या ऐसी कोई समय सीमा है जब निर्माण योजना की वैधता समाप्त हो जाती है?

अर्थात्, क्या मैं अब भवन और संपत्ति को निर्माण योजना के अनुसार बना सकता हूँ और समय सीमा के बाद ऐसे भवन बना सकता हूँ जो उस योजना के अनुरूप न हों?
 

EveundGerd

28/04/2015 08:31:27
  • #2
नहीं, आप ऐसा नहीं कर सकते।

निर्माण योजना अपनी वैधता तब तक बनाए रखती है जब तक कि एक नई निर्माण योजना नहीं बनाई जाती और उसे कानूनी रूप से प्रभावी घोषित नहीं किया जाता।
 

Vega82

28/04/2015 09:02:31
  • #3
ठीक है ...और क्या वास्तव में यह सही है कि गैराज और सहायक इमारतों की छत फ्लैट छत नहीं हो सकती, यदि मुख्य भवन के लिए ज़ोनिंग योजना में यह अनुमति नहीं है?
ज़ोनिंग योजना के अनुसार केवल 42 डिग्री की छत वाले सैटल छत और 22 डिग्री की वाल्म छत ही अनुमत हैं। कारपॉर्ट, गैराज और अन्य सहायक इमारतों के लिए ज़ोनिंग योजना में कोई अलग कथन नहीं है।
 

EveundGerd

28/04/2015 09:33:08
  • #4
टेक्स्ट फिक्सेशन के उस हिस्से में छत की डिजाइन के बारे में क्या बिल्कुल लिखा है: छत का आकार, छत की ढलान के बारे में?

अक्सर वहां वह संकेत मिलता है जिसकी तुम तलाश कर रहे हो। ;)
जैसे: गौण भागों के लिए फ्लैट रूफ अनुमत है।
 

Vega82

28/04/2015 10:30:33
  • #5
8.2.1 छतें
पूरे योजना क्षेत्र में छत के रूप के रूप में 42° से 45° के झुकाव वाले सैटल्डैचेर और 22° से 25° के झुकाव वाले वाल्मडैचेर अनुमत हैं। इससे छत के दृश्य की विविधता क्षेत्रीय चरित्र के पक्ष में सीमित की जाती है। निर्धारण स्थानीय प्रकार की छत के रूपों और झुकावों के अनुसार होते हैं।

सामंजस्यपूर्ण छत दृश्य सुनिश्चित करने के लिए इसके अतिरिक्त छत के निर्माण की संभावनाओं को सीमित किया जाता है तथा छत के ओवरहैंग, छत के कटाव और छत की ढाल के नियम निर्धारित किए जाते हैं।
सौर कलेक्टर और फोटोवोल्टाइक सिस्टम के एकीकरण को नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग को बढ़ावा देने के लिए स्पष्ट रूप से अनुमति दी जाती है।

8.2.3 गैराज, कारपोर्ट, सहायक भवन
समीपवर्ती गैराज, कारपोर्ट और सहायक संरचनाओं को एक सामंजस्यपूर्ण क्षेत्रीय चरित्र के अनुसार अनुकूलित रूप से निर्माण किया जाना चाहिए।
 

Bauexperte

28/04/2015 10:46:53
  • #6


जरूरी नहीं ....

... भले ही विकास की शुरुआत में गैराज के लिए FD की मंजूरी दी गई हो, क्षेत्रीय चरित्र को भी "सामंजस्यपूर्ण" माना जाता है।

सबसे सरल और अच्छा तरीका: भवन विभाग को कॉल करें और पूछें कि आप "सामंजस्यपूर्णता" को कैसे समझें, यह देखते हुए कि अब तक निर्मित गैराजों में FD शामिल है। निर्णय लेने वालों के मन में कोई नहीं देख सकता ;)

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ
 

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