डबल हाउस की आधी हिस्से कितने अलग हो सकते हैं?

नमस्ते सभी को,

मैंने एक ज़मीन आरक्षित की है और अब योजना बनाना शुरू कर रहा हूँ।

हालांकि मुझे इन सवालों के जवाब अपने आर्किटेक्ट से भी मिलेंगे, जिसे मैं अतिरिक्त रूप से शामिल करूंगा (वह मेरा दोस्त है), लेकिन मैं पहले ही सोच-विचार शुरू करना चाहता हूँ।

उस ज़मीन पर एक डबल हाउस का आधा हिस्सा बनाया जा सकता है, दूसरा डबल हाउस का आधा हिस्सा अभी भी मौजूद नहीं है।

मैं अपनी योजनाओं के साथ कितना स्वतंत्र हूँ: बीपी कहते हैं कि मैं नीचे का तल, ऊपर का तल और अटारी बना सकता हूँ। क्या मैं फिर भी सिर्फ नीचे का तल और अटारी बना सकता हूँ और बाद में पड़ोसी शायद नीचे का तल, ऊपर का तल और अटारी बना सकता है?

और खिड़की के झरोखे के बारे में क्या नियम हैं, क्या दोनों हिस्सों में झरोखे होने चाहिए या केवल एक पड़ोसी ऐसा कर सकता है? मुझे वास्तव में रोलर शटर के बजाय झरोखे पसंद हैं।

पहले से ही बहुत धन्यवाद
insgruene

नमस्ते,

उस Grundstück पर एक Doppelhaushälfte बनाई जा सकती है, दूसरी Doppelhaushälfte अभी तक अस्तित्व में नहीं है। मैं अपनी योजनाओं के साथ कितना स्वतंत्र हूँ: BP कहता है कि मैं EG, OG और DG बना सकता हूँ। क्या मैं फिर भी केवल EG और DG बना सकता हूँ और पड़ोसी बाद में शायद EG, OG और DG बना सकता है? और खिड़की के शटर की बात कैसे है, क्या दोनों हिस्सों पर होने चाहिए या केवल एक पड़ोसी कर सकता है? मैं वास्तव में रोल्शटल की बजाय खिड़की के शटर पसंद करता हूँ।

इसके लिए आपको अपने Bebauungsplan, यानि Grundstück के लिए निर्धारित लेखी नियमों को देखना होगा। सामान्यतः यह लागू होता है: "जो पहले आता है, वह ताल तय करता है" – बशर्ते कि वह दिशानिर्देशों के भीतर रहे। उदाहरण के लिए, Bebauungsplan में यदि एक रोमन 2 बिना वृत्त के लिखा हो, तो अधिकतम 2 पूर्ण मंजिलें बनाई जा सकती हैं, और यदि रोमन 2 को वृत्त से घेरा गया है, तो दो पूर्ण मंजिलें अनिवार्य रूप से बनाई जानी चाहिए। सामान्यतः आप मान सकते हैं कि नगरपालिकाएं इस बात का ध्यान रखती हैं कि Doppelhaushälfte बाहरी रूप से भिन्न न हों, जैसे FH, TH, Zwerchgiebel, Dachpfannen या घर का रंग। आप रोल्शटल लगाना चाहते हैं या खिड़की के शटर, यह आपको आपके Bauplanungsamt के संबंधित Sachbearbeiter बताएंगे।

सादर।

इसके बारे में मैं तो कुछ कह सकता हूँ

मेरी पड़ोसी को टोन सेट करने की अनुमति मिली थी, उसने 1 1/2 मंजिलें निर्धारित कीं, अब वह और नहीं बना रही (दिवालिया) और मेरे पास उसकी तयशुदा चीजें हैं। इसके बदले हमने ज़्वेर्गिज़ल (छोटा गेबल) बना सकते थे, जो उसके पास नहीं था।
लेकिन जैसा कि बाऊएक्सपर्ट पहले ही लिख चुका है, विकास योजना को देखो, तुम्हारा दोस्त तुम्हें सब कुछ अच्छी तरह समझा देगा।

धन्यवाद आप दोनों। जैसी स्थिति दिखती है, मैं शायद सबसे पहली होंगी, लेकिन बिना किसी विकास योजना के भी मुझे पड़ोसी निर्माण के नियमों का पालन करना होगा और वे मुख्यतः EG, OG और DG हैं।

आपके अपनी मेहनत से काम करने के अनुभव कैसे हैं: क्या अगर कोई मेहनत करके प्रदाताओं की तुलना करे तो कुछ बचत हो सकती है या घर निर्माण कंपनी की सेवाएं पहले से ही सस्ती होती हैं क्योंकि वे बहुत बड़ी मात्रा में खरीदारी करती हैं?

क्या यह फायदेमंद होगा कि हीटिंग सिस्टम, जैसे मेरे मामले में संभवतः एक ग्राउंडवॉटर WP + कुएं की खुदाई, किसी और से करवाई जाये? या कोई दूसरा प्रदाता इस मामले में प्रतिस्पर्धा नहीं कर सकता?

मेरे लिए यह Town & Country होगा, जैसा कि अभी दिखाई देता है।

बहुत धन्यवाद
insgruene

हैलो इन्सग्रुने,

अक्सर Bebauungsplan के कारण भवन की ऊँचाई आदि के स्पष्ट निर्देश होते हैं। इसे आप आसान तरीके से एक छोटा दौरा करके Bauamt में जान सकते हैं। आमतौर पर वे बहुत जानकारी देने के लिए तैयार होते हैं और आप सीधे सवाल पूछ सकते हैं।

सिद्धांत रूप में Doppelhaushälfte एक जैसी नहीं होनी चाहिए। यहाँ कुछ खास है:



ऐसे Bebauung के नुकसान स्पष्ट हैं...

क्या आप पहले से जानते हैं कि पड़ोसी Grundstück किसका है (या होगा)? शायद वे भी जल्द ही निर्माण करना चाहते हों और अगर आप दोनों साथ में Planung शुरू करें, तो बाद में काफी कम समस्याएँ होंगी!

आपके Eigenleistungen वाले सवालों के लिए: इसे मूल रूप से इसी लिए विकसित किया गया था... लेकिन सच कहूँ तो... अगर आप Dachdecker हैं, तो आप अपने घर की छत स्वयं कर सकते हैं।बाकी सब छोड़ दें, जब तक आप 120% नहीं जानते कि आप क्या कर रहे हैं। अंदर की सजावट में जैसे फर्श पर टाइलें, टेपेस्ट्री वगैरह में थोड़ी बचत हो सकती है, लेकिन ऐसा करने वाली लगभग कोई Baufirma नहीं होती। पर यह आपकी अगली सवाल की तरह है - यह इस बात पर निर्भर करता है।

शुभकामनाएँ