ढलान पर घर - संकरी सड़क का मुखड़ा

  • Erstellt am 29/03/2017 10:27:01

hoppeline

29/03/2017 10:27:01
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम मेरे ससुराल वालों के साथ मिलकर एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं।

चूंकि प्रवेश द्वार पूरी तरह से अलग होने चाहिए और हम वैसे भी पहाड़ी क्षेत्र में रहते हैं, इसलिए हम ढलान पर भवन बनाना चाहेंगे।

मुख्य विचार: हम जीतल + पहली मंजिल में रहेंगे, ससुराल वाले तहखाने को रहने के लिए उपयोग करेंगे।
हमने एक सुंदर भूखंड पाया है, लेकिन हमें बिल्कुल यकीन नहीं है कि हमारी योजना इस भूखंड के लिए उपयुक्त है या नहीं।

पहली बातचीत कंपनियों (जनरल ठेकेदारों) के साथ हो रही है, लेकिन विस्तार से योजना शुरू करने से पहले, मैं एक मोटा अनुमान लेना चाहूंगा।

भूखंड लगभग 15% ढलान वाला है, सड़क ऊपर है, ढलान नीचे की ओर है (उसके पीछे जंगल है)। लगभग 800 वर्गमीटर - सड़क का सामने वाला भाग लगभग 18 मीटर है, साइड की लंबाई लगभग 32 मीटर है और पीछे लगभग 29 मीटर है (थोड़ा तिरछा ढलान).

हमारी योजना: 6 मीटर की डबल गैराज बाईं ओर भूखंड की सीमा पर, 9 मीटर घर की चौड़ाई। दाईं ओर नीचे की ओर 3 मीटर की ढलान और वहां माता-पिता के लिए एक गैराज।

क्या आपको यह मूलतः संभव लगता है या यह बहुत तंग है?

शुभकामनाएं
 

Anhalter

29/03/2017 14:18:43
  • #2
हम अभी ढलान पर ऊपर वाले सड़क के साथ और समान आयामों पर भी योजना बना रहे हैं। हमारी डबल गैराज को हमने आधा घर के अंदर कर दिया है, जिससे पीछे (हमारे यहां दृश्य पक्ष) बड़े कमरे बनाने संभव हो जाते हैं। (क्योंकि घर तब 11.35 मीटर चौड़ा होगा बजाय 9 के) दूसरी तरफ सड़क के स्तर पर एक पार्किंग स्थान होगा, जहां से एक सीढ़ी घर के साथ बगीचे और अंडरग्राउंड फ्लैट के प्रवेश द्वार तक जाती है। मैं व्यक्तिगत रूप से पार्किंग स्थानों के लिए ढलानों का प्रशंसक नहीं हूं और इसे हमारे यहां बचाने की कोशिश करता हूं। लेकिन यदि आप कारपोर्ट से अंडरग्राउंड तक सूखे पैर से जाना चाहते हैं, तो शायद इससे बचना संभव न हो।
महत्वपूर्ण है कि आप जल्दी से अपनी भवन नियमावली और भवन विभाग से संपर्क करें, क्योंकि आधे घर के अंदर गैराज के संबंध में सीमाप्रदेशीय निर्माण की संभावनाओं में भवन नियमावली और उनकी व्याख्या में काफी अंतर होता है। मुख्य शब्द: स्वायत्तता।
 

11ant

29/03/2017 15:48:33
  • #3
यह कि Grundstück चौड़ाई से अधिक गहरा है, इसका स्वतः ही यह मतलब नहीं है कि एक Baufenster हो जो Hausachse के समान दिशा (Giebel सड़क की ओर) में मेल खाता हो। Bebauungsplan यहाँ स्पष्टता प्रदान करता है कि क्या संभव है।
 

Caspar2020

29/03/2017 16:18:55
  • #4


क्या कोई Bebauungsplan है? या क्या Bebauung §34 Baugesetzbuch के अनुसार होगी?
 

hoppeline

29/03/2017 16:25:23
  • #5
Bebauungsplan प्रस्तुत है - लेकिन यह बहुत सरल रखा गया है। First bzw. Giebelausrichtung अनिवार्य नहीं है। योजना को इस तरह से मंजूरी मिलनी चाहिए - मेरे लिए यह अधिक महत्वपूर्ण है कि क्या यह सब समझदारी है और खासकर क्या हम दूसरी तरफ से प्रवेश मार्ग के साथ काम कर पाएंगे। मैं अधिक पसंद करूंगा कि प्रवेश मार्ग गैराज के बगल में हो, लेकिन तब हम चौड़ाई के साथ नहीं आ पाएंगे। और निकास होना जरूरी है - UG बिना किसी सीढ़ी के पहुँचा जा सके।
 

11ant

29/03/2017 19:56:14
  • #6


अधिकतर इसमें एक निर्माण खिड़की होती है, जिसे मामूली रेखाओं के रूप में दर्शाया जाता है। मैं एक उदाहरण देता हूँ: एक सामान्य निर्माण खिड़की 14 मीटर गहरी होगी, और कोई कारण हो सकता है कि सड़क से एक मीटर दूर रहना बेहतर हो जितना कि आवश्यक हो। तब 13 मीटर बचते हैं, यहाँ इसके बाद 9 x 13 मीटर का क्षेत्रफल होगा (यदि आप गैराज के पीछे चौड़ा नहीं हो सकते)।



यहाँ मैं पूरी तरह समझ नहीं पा रहा हूँ: घर-गैराज संयोजन के बाएँ या दाएँ स्थान से चौड़ाई के जोड़ में क्या फर्क पड़ता है?



अगर बिना सीढ़ी के पहुंचने को उम्र के अनुसार अनुकूलता माना जाए, तो इसका मतलब है मध्यम ढाल के कोण, वरना एक समस्या से दूसरी समस्या पैदा हो जाएगी।

आप एक बेबाउंग्सप्लान का अंश यहाँ पोस्ट कर सकते हैं।
 

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