घर अभी पूरा नहीं हुआ है, स्थानांतरण होने वाला है - सुझाव चाहिए!

नमस्ते प्रिय मित्रों,

हमारे फ़ैक्ट्री निर्मित घर की हाउस असेंबली के तुरंत बाद अक्टूबर के मध्य में काम बहुत तेजी से आगे बढ़ा, इसलिए हमने अपनी अपार्टमेंट को 31.01.2014 को ख़त्म कर दिया।

अनुसूची के अनुसार, घर की सौंपने की तारीख 18.12.2013 थी। तब हमें केवल पेंटिंग का काम और फ्लोरिंग (बाथरूम को छोड़कर) करना था। इसलिए पर्याप्त समय था।

दुर्भाग्य से हमारी तरफ से 2 सप्ताह की देरी (बिजली अपेक्षित समय पर उपलब्ध नहीं हो सकी) के कारण अब हमारे प्रदाता द्वारा 4 सप्ताह और देरी हो गई है (यह सब मेरे निर्माण ब्लॉग में पढ़ा जा सकता है - यहाँ फोरम में लिंक है)।

अब बड़ी समस्या यह है कि जो स्पाच्लर हमारे यहाँ मरम्मत के लिए वापस आने थे, वे नहीं आ रहे हैं। हमारे निर्माण प्रबंधक के अनुसार वे इस सप्ताह की शुरुआत में आ गए होते, लेकिन अब तक नहीं आए हैं।

इस कारण हम अपनी दीवारें पूरी नहीं कर पा रहे हैं और हमारा फर्श लगाने वाला "इंकार" कर रहा है कि जब तक दीवारें नहीं होंगी, तब तक फ़र्श नहीं लगाएगा।

तो मुझे लगता है कि हमें एक अधूरा घर ही लेना पड़ेगा, यदि हमें घर मिलता भी है।

अब मुझे सुझाव चाहिए कि मैं आगे कैसे बढ़ूँ:
हमारे प्रदाता के संबंध में मैंने हमेशा हमारे निर्माण प्रबंधक से फोन पर बात की है, जो देखभाल करना चाहते थे। कल मैंने हमारे ग्राहक सेवा प्रतिनिधि से शिकायत की क्योंकि कुछ भी आगे नहीं बढ़ रहा था। वह मुझे केवल हमारे निर्माण प्रबंधक के पास भेज देता है।

मैंने सभी कामों को पूरा करने की अंतिम समय सीमा 28.01.2013 रखी है (हालांकि मेरी उम्मीद कम है)।

अनुबंध में निर्माण समय के बारे में कुछ नहीं लिखा है, केवल यह है कि हाउस असेंबली के बाद "जितनी जल्दी हो सके अंदरूनी काम किया जाएगा"। प्रदाता की ब्रोशर के अनुसार अंदरूनी काम 5 - 8 सप्ताह का होता है, और हमारे निर्माण प्रबंधक ने अनौपचारिक रूप से कहा कि हमें 8 - 11 सप्ताह मानना चाहिए।

क्या किसी के पास सुझाव है कि अब मैं कैसे आगे बढ़ूँ?

धन्यवाद,
जूलिया

हैलो जूलिया,
मुझे वास्तव में खेद है। कि हमेशा ऐसे सॉन्चनस वहां बीच में होते हैं जो पूरे गैलरी को रोक देते हैं।

वैसे मैंने पहले ही आपके ब्लॉग पर पोस्ट कर दिया है, पर कभी दिखाई नहीं देता (जैसे अक्सर होता है)।

मुझे लगता है, आप कानूनी रूप से कुछ नहीं कर सकते... "जितनी जल्दी हो सके" आदि एक विस्तार योग्य बयान है और वे लोग अपने तर्क ज़रूर तैयार रखते होंगे... इंतजार करना, जुगाड़ लगाना, धैर्य रखना। सब कुछ खर्च और तनाव से जुड़ा होता है।

एक गले लगाती हुई श्युटर और एक ग्रप्पा देते हुए,
इवोन

अगर आपको स्टोर करना पड़े: हमारे यहाँ यह 10 € प्रति दिन + MST की कीमत थी। इसके अलावा सामान्य शिपमेंट लागत भी शामिल होती है। समय की देरी हमारे लिए काफी सुविधाजनक थी: घर में स्थानांतरण के दौरान हमें कोई काम नहीं करना पड़ा - केवल अनपैकिंग करनी थी, क्योंकि सब कुछ पहले से ही व्यवस्थित/पैक किया हुआ था। आपके लिए नुकसान: पेंशन या छुट्टियों के घर के लिए खर्च। क्या आपके पास माता-पिता, दोस्त या ऐसा कोई नहीं है? मेरा नहीं मानना कि आप इसके लिए O**L को वसूल सकते हैं, क्योंकि कोई निश्चित राशि निर्धारित नहीं की गई थी।

हैलो जूलिया,

संविदा में निर्माण समय के बारे में कुछ भी नहीं लिखा है, केवल इतना कि घर की स्थापना के बाद "जितनी जल्दी हो सके इंटीरियर का काम" किया जाएगा। प्रदाता की ब्रोशर के अनुसार, इंटीरियर का काम 5 - 8 सप्ताह तक चलता है, हमारे निर्माण प्रबंधक के अनौपचारिक अनुसार हमें 8 - 11 सप्ताह मानना चाहिए।

ज्यादा सही होगा 12-14 सप्ताह; यह प्रदाता पर निर्भर नहीं करता और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह तैयार मकान है या ठोस मकान।

मुझे यह पढ़कर दुःख हुआ, लेकिन तुमने - न केवल मुहावरे के तौर पर - बुरी स्थिति में फंस गई हो। मैं Deutsche Fertighaus Holding-Gruppe के ठेके जानता हूँ और इसलिए जानता हूँ - यदि तुमने निर्माण समय के बारे में कोई भी अनुवर्ती समझौता नहीं किया है, तो तुम्हारे पास कोई प्रभाव डालने का मौका नहीं है। लेकिन इससे तुम्हें दबाव बनाना बंद नहीं करना चाहिए और इसे अब से लिखित रूप में दर्ज करना चाहिए।

मैं सिर्फ यह ही देखता हूँ कि स्थिति से बेहतर फायदा उठाना है। तुम्हें वैसे भी बॉक्स पैक करना पड़ेगा, इसलिए यह सवाल उठता है कि तुम्हारे परिवार और तुम्हारे लिए कहाँ रहने की व्यवस्था हो सकती है, जब तक कि नए घर में प्रवेश संभव न हो। परिवार? या कोई किफायती छुट्टियों का अपार्टमेंट संभव है?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

सर्दियों में इतनी जल्दी नौकरी छोड़ना एक बहुत ही साहसिक निर्णय था। आखिरकार ऐसा भी हो सकता है कि तुम्हारा फ़र्श सूखा न हो, या ठंड के कारण कुछ काम रुक गए हों।

अब बच्चे को कुएं में डाल दिया गया है, और मैं सलाह दूंगा कि घर का निरीक्षण होने से पहले घर में न रहो। क्योंकि जो कहीं रहता है, वह स्वचालित रूप से सारे काम मंजूर करता है।
अपने मकान मालिक से कोशिश करो कि एक महीने का समय और बढ़ा सके, अगर संभव हो, या सामान जमा करवा दो, और दोस्तों/माता-पिता/पेंशन में रहो। एक महीने तो ऐसा किया जा सकता है।

क्या आपकी वर्तमान Wohnung पहले ही आगे किराए पर दी गई है? वरना अपने मकान मालिकों से बात करें - शायद कुछ हो जाए?! दबाव डालना तभी काम करता है जब कोई दबाव का आधार हो - और बिना किसी निर्धारित हस्तांतरण के यह मुश्किल होगा।