घर मिल गया - कैसे वित्तपोषित करें?

  • Erstellt am 24/05/2015 18:06:41

Bari

24/05/2015 18:06:41
  • #1
शुभ संध्या।

हमने अब आखिरकार एक घर खोज लिया है जिसे हम खरीदना चाहते हैं।

यह एक डुप्लेक्स हाफ-टाउनहाउस है, निर्माण वर्ष '71।
रहने का क्षेत्रफल लगभग 135 वर्ग मीटर तीन मंजिलों पर (भूतल, पहली मंजिल, तिहाई मंजिल-क निर्माणित)!
जमीन का क्षेत्रफल लगभग 320 वर्ग मीटर है।
एक सिंगल गैराज है जिसमें सीधे घर में प्रवेश है।
छत 2007 में बनी थी, इंसुलेशन सहित!!!
डुप्लेक्स हाफ-टाउनहाउस को दो साल पहले बाहर से नया पेंटिंग और नवीनीकरण मिला।
बाथरूम भी दो साल पहले पूरी तरह नया बनाया गया।
लिविंग रूम में एक स्वीडिश स्टोव है।
हीटिंग प्रकार: ऑयल सेंट्रल हीटिंग (पहला)।

तो यह घर के बारे में था!

वित्तपोषण के लिए:
डुप्लेक्स हाफ-टाउनहाउस की कीमत 245000 यूरो है, प्लस 7% (नोटार / जमीन रजिस्ट्री) = 262150 यूरो!
स्वयं की पूंजी 120000 यूरो है।
इसलिए घर खरीद के लिए हमें बैंक से 142150 यूरो लेना होगा।

हालांकि कुछ नवीनीकरण भी जोड़े जाएंगे:
- बगीचे को समान सतह पर मिट्टी से तैयार करना।
- छत की खिड़कियां लगवाना।
- डाइनिंग/लिविंग क्षेत्र में असली लकड़ी का पार्केट लगवाना।
- बालकनी का सजावट, संभवत: स्टेनलेस स्टील कवरिंग।

मैं घर खरीद ऋण के साथ 17850 यूरो और लेना चाहूंगा, तो कुल मिलाकर 160000 यूरो नवीनीकरण के लिए जो हम कराना चाहते हैं।
वर्तमान वार्म किराया लगभग 770 यूरो है, जो बाद में बंद हो जाएगा।

मूल निवल वेतन मासिक भत्तों के बिना लगभग 2000 यूरो है!

मेरे सवाल के लिए:

आप किस वित्तपोषण विकल्प को चुनेंगे, संभवतः केडब्ल्यूएफ के साथ या बिना?

मेरे पास पहले से Wüstenrot तथा Kreissparkasse की गणना है।
किन्तु Wüstenrot सेवा से मैं संतुष्ट नहीं हूं, इसलिए वे विकल्प से बाहर हैं।

जिन बैंकों की आप सिफारिश कर सकते हैं, उनके ब्याज दर और अतिरिक्त चुकौती विकल्प क्या हैं?

सादर।
 

Uwe82

24/05/2015 18:41:38
  • #2
अगर यह पहली हीटर है, तो क्या इसे अब बदलना नहीं चाहिए? तब 18000€ निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं होंगे।
 

Bari

24/05/2015 18:53:56
  • #3
शॉर्नस्टीनफेगर के अनुसार यह अभी भी करता है, लेकिन बर्नर को [Werten] के अनुसार अगले कुछ वर्षों में बदला जाना चाहिए। इसलिए फिलहाल हीटिंग अंदर ही रहेगी और वित्तपोषण में शामिल नहीं होगी!
 

tbb76

24/05/2015 19:05:39
  • #4
क्या आप हीटिंग को तुरंत बेहतर नहीं बनाना चाहेंगे? थोड़ा ज्यादा लेने में ही समझदारी है और उसके बाद कुछ सालों तक शांति, बजाय इसके कि कुछ वर्षों में फिर से वित्तपोषण करना पड़े। 40 साल से अधिक का समय वाकई मायने रखता है।
 

Bari

24/05/2015 19:09:55
  • #5
तो असल में हम हीटिंग को पहले वैसे ही छोड़ना चाहते थे, जैसे कहा गया था, "असल में"!
हीटिंग के लिए केवल कितनी लागत मेरे ऊपर आएगी?
 

Uwe82

24/05/2015 21:07:06
  • #6
क्या आप वाकई निश्चित हैं? अब ऊर्जा संरक्षण नियमों के अनुसार, विशेष रूप से मालिकाना हक परिवर्तन के समय, 75 से पुरानी हीटिंग बॉयलर को बदला जाना चाहिए, जब तक कि आप अपवाद सूची में शामिल न हों। इससे पहले कि आपको कोई आश्चर्य हो, मैं निश्चित रहना पसंद करूंगा।
 

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