घर का विस्तार / MOL / ब्रैंडेनबर्ग में आधे घर का विस्तार

नमस्ते सभी को,

मेरी जीवनसंगिनी पिछले 9 वर्षों से [Märkisch-Oderland / Brandenburg] में आधे हिस्से में खुद उपयोग किए जाने वाले एक जोड़े के घर की स्वामी हैं।
अब हम छत को (अनबाउंड) एक और कमरे में बदलना चाहते हैं और ऊपरी मंजिल को भी इसी के अनुसार बढ़ाना चाहते हैं, ताकि वहाँ एक और बच्चा का कमरा उपलब्ध हो सके।

दुर्भाग्यवश, घर के बारे में ठीक-ठीक कुछ ज्ञात नहीं है, और [Landratsamtes] के अभिलेखागार में भी कोई योजनाएं मौजूद नहीं हैं।

मैं सारे निर्माण संबंधी कार्य स्वनिर्माण में लाना चाहता हूँ, लेकिन प्रक्रिया मेरे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है।

बिल्कुल स्पष्ट है कि निर्माण आवेदन जमा करना होगा, क्योंकि यह रहने योग्य स्थान के रूप में उपयोग किया जाना है।
क्या मुझे स्थिति का आकलन करने के लिए किसी आर्किटेक्ट/संरचनाकार की आवश्यकता है?

क्या एक भूमि रिपोर्ट तैयार करानी होगी?

क्या मुझे स्थिति सर्वेक्षण के लिए एक आर्किटेक्ट/संरचनाकार की जरूरत है?

... या एक सर्वेक्षक, मैं लगभग 25 वर्षों से ब्रांडेनबर्ग में नहीं था ;)।
क्या आप स्थिति सर्वेक्षण सहित आगे संसाधित करने योग्य दस्तावेज़ीकरण खुद बना सकते हैं? मैंने अभी आपकी राज्य निर्माण नियमावली नहीं देखी है, लेकिन NRW में ऐसे किसी भी प्रोजेक्ट के लिए आपको वैसे भी एक निर्माण प्रस्तुति प्राधिकृत व्यक्ति की जरूरत होती है। इस बारे में उनसे चर्चा करें कि वे अपनी खुद की स्थिति सर्वेक्षण करना पसंद करेंगे (तो वे गलतियों के लिए भी जिम्मेदार होंगे) या फिर आपके द्वारा बनाया गया प्लान स्वीकार करेंगे।

Escroda कहना चाहता है: तुम्हें उसके जैसा कोई चाहिए, और वह तैयार होगा।

तुम्हें उसके जैसा कोई चाहिए

एक और विकल्प के रूप में

और वह तैयार होगा

नहीं, बहुत समय हो गया और बहुत दूर है। :)

लेकिन आप मुझे निश्चित रूप से बता सकते हैं कि पूरी चीज़ फॉर्म के अनुसार कैसी दिखनी चाहिए। मुझे क्या (हर हाल में) तैयार करना होगा/सकता है, ताकि मुझे आदर्श रूप में इसका खर्च आधा दौलत न पड़े?

जैसा कि मैंने कहा, मैं अकेले बना सकता हूँ, मेरे कुछ दोस्तों की सहायता रहेगी जो सामग्री भी उपलब्ध करवा सकते हैं आदि।

मुझे केवल एक अनुमोदित निर्माण आवेदन तक का रास्ता चाहिए।

सबसे पहले योजना और निर्माण कानून की स्थिति महत्वपूर्ण है। क्या वहाँ कोई निर्माण योजना है या यह बिना योजना वाला आंतरिक क्षेत्र (§34 Baugesetzbuch, यानी मोटे तौर पर किसी शहर के अंदर) है या बाहरी क्षेत्र (§35 Baugesetzbuch, यानी कृषि या वानिकी क्षेत्र में एकल स्थान)? क्या डुप्लेक्स मकान अपनी-अपनी जमीन पर खड़े हैं? क्या आसपास समान प्रकार की इमारतें हैं?
आपकी पहली क्रिया आपके अनुमोदन प्राधिकारी की निर्माण सलाह के लिए एक नवीनतम स्थलाकृत नक्शा (Brandenburgviewer, पैमाना 1:500) के साथ होनी चाहिए। वहाँ आपको अपनी जमीन के लिए योजना कानून के बारे में सारी जानकारी मिलेगी। यदि आप अपने प्रस्तावित विस्तार की सीमा लाल रंग में नक्शे में दर्ज करते हैं, तो संबंधित अधिकारी (आशा है) निर्माण नियमों के संबंध में भी सुझाव देगा, जैसे दूरी क्षेत्र, अग्नि सुरक्षा, निर्माण प्रस्तुति अधिकार।
यदि बुनियादी व्यवहार्यता स्पष्ट हो जाती है, तो आप एक निर्माण प्रस्तुति अधिकारी (आर्किटेक्ट, सिविल इंजीनियर) खोजें और उनसे विवरणों की पुष्टि करें।
यदि आपके पास मूल भवन का कोई योजना पत्रक नहीं है, तो निर्माण आवेदन के लिए संभवतः भवन का पूरी तरह से सर्वेक्षण आवश्यक होगा। विशेष रूप से विस्तार के क्षेत्र में सेंटीमीटर स्तर पर स्थिति और ऊँचाई की सटीकता आवश्यक है। चूंकि ज्यामिति भी सही होनी चाहिए (मौजूदा या न होने वाले सीधे कोण), यह सामान्य व्यक्ति के लिए लगभग नामुमकिन है, खासकर जब लगभग सभी योजनाकार डिजिटल योजना बनाते हैं और उदाहरण के लिए dxf फ़ाइल की अपेक्षा करते हैं। यदि आप किसी निर्माण रेखाचित्रकार या तकनीकी रेखाचित्रकार से सहायता प्राप्त कर सकते हैं, तो स्वयं कार्य करने की संभावना हो सकती है। फिर लेकिन आपका योजनाकार भी सहयोग करना चाहिए।